Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
Theo NAR, trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, chiếm phần lớn doanh số bán nhà của Mỹ, đã giảm 4,3% trong tháng 3/2024, xuống mức 4,19 triệu căn.
So với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng B, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ đã giảm 3,7%.
Doanh số bán nhà tiếp tục bị hạn chế do nguồn cung khan hiếm, nhất là phân khúc nhà ở giá rẻ, trong khi giá nhà tiếp tục tăng khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.Doanh số bán nhà trong khoảng giá từ 100.000-250.000 USD giảm 15,8% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi doanh số bán nhà có giá từ 1 triệu USD trở lên tăng 14,0%.
Mặc dù nguồn cung nhà ở đã tăng 4,7%, lên 1,11 triệu căn, vào tháng 3/2024 và tăng 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn thấp hơn mức gần 2 triệu căn trước đại dịch COVID-19.
Với tốc độ bán hàng của tháng Ba, sẽ phải mất khoảng 3,2 tháng để bán hết số nhà tồn kho hiện tại, tăng so với mức 2,7 tháng cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn mức từ 4 - 7 tháng được coi là cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu.
Bất chấp sự cải thiện về nguồn cung, giá nhà đã qua sở hữu trung bình ở Mỹ vẫn tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 393.500 USD/căn trong tháng Ba. Dữ liệu từ tổ chức cho vay thế chấp Fannie Mae ngày 17/4 cũng cho thấy so với cùng kỳ trong quý I/2024, giá nhà đã tăng 7,4%, sau khi tăng 6,6% trong quý IV/2023.
Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết mặc dù đã phục hồi từ mức thấp, nhưng doanh số bán nhà ở Mỹ vẫn chưa khởi sắc do chưa có động thái lớn về lãi suất.Dữ liệu từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac cũng cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng lên mức 7%, trong bối cảnh các báo cáo mạnh mẽ về thị trường lao động và lạm phát mới đây cho thấy Cục Dự trữ liên bang (Fed) có thể trì hoãn việc cắt giảm lãi suất dự kiến trong năm 2024. Một số nhà kinh tế thậm chí nghi ngờ khả năng Fed sẽ giảm lãi suất trong năm nay.
- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- thị trường bất động sản mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Chứng khoán Mỹ “mắc kẹt” giữa những tín hiệu kinh tế và lãi suất trái chiều
08:02' - 19/04/2024
Chứng khoán Mỹ đã có một phiên dao động mạnh vào ngày 18/4, khi giới đầu tư phân vân giữa những số liệu kinh tế mạnh mẽ và chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
-
Kinh tế Thế giới
Nền kinh tế lớn thứ 2 Mỹ Latinh đối mặt thách thức tài chính
08:01' - 19/04/2024
Viện Điều hành Tài chính Mexico (MIFE) hôm 18/4 cảnh báo nước này sẽ phải đối mặt với những thách thức tài chính chưa từng thấy kể từ những năm 1980 đến nay.
-
Tài chính & Ngân hàng
Lượng trái phiếu chính phủ Mỹ do người nước ngoài nắm giữ tăng kỷ lục
08:00' - 19/04/2024
Số liệu của Bộ Tài chính Mỹ vừa công bố cho thấy lượng trái phiếu chính phủ Mỹ do người nước ngoài nắm giữ đã tăng lên mức kỷ lục trong tháng 2/2024, và là tháng thứ năm liên tiếp tăng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thừa Thiên - Huế hiện thực hóa chính sách nhà ở xã hội
11:06'
Tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 7.700 căn hộ nhà ở xã hội; trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.
-
Bất động sản
Không dễ chuyển đổi nhà tái định cư "bỏ hoang"
07:51'
Trong khi nhà ở xã hội vẫn khan hiếm thì tại một số đô thị lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh lại đang “bỏ hoang” hàng nghìn căn hộ tái định cư.
-
Bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Phân cấp quản lý sàn bất động sản, tiến tới số hóa thủ tục
16:33' - 17/06/2024
Phó Thủ tướng yêu cầu Cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng bất động sản hiện có, đẩy mạnh thủ tục trên nền tảng số, không phát sinh thủ tục mới.
-
Bất động sản
Khai thác sử dụng dữ liệu đất đai do Trung ương quản lý
11:24' - 17/06/2024
Đến nay 63/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đang xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai.
-
Bất động sản
Indonesia lên kế hoạch xây thành phố sinh thái
10:19' - 16/06/2024
Theo phóng viên TTXVN tại Jakarta, Chính phủ Indonesia thông báo kế hoạch xây dựng một thành phố sinh thái ở phía Bắc khu Penajam Paser, thuộc Đông Kalimantan, gần thủ đô mới Nusantara.
-
Bất động sản
Sửa quy chuẩn nhưng không hạ thấp quy định an toàn phòng cháy
20:30' - 14/06/2024
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện và đang đợi thông qua để sớm ban hành tiêu chuẩn về nhà ở riêng lẻ.
-
Bất động sản
Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chương trình phát triển kinh tế - xã hội từng địa phương
17:10' - 14/06/2024
Bộ Xây dựng đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của địa phương.
-
Bất động sản
Vụ 700 căn nhà xây trái phép tại Đồng Nai: Cảnh cáo Phó Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom
15:30' - 14/06/2024
Ngày 14/6, Huyện ủy Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai cho biết đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo đối với bà Lương Thị Lan, Huyện ủy viên, Phó Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom.
-
Bất động sản
Khởi công Khu Công nghiệp VSIP Lạng Sơn
11:41' - 14/06/2024
Sáng 14/6, tại huyện Hữu Lũng, UBND tỉnh Lạng Sơn và Công ty cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore tổ chức khởi công Khu Công nghiệp VSIP Lạng Sơn.