Thị trường bất động sản Mỹ sôi động trở lại

Hồng Nguyên (P/v TTXVN tại Washington) 07:57' - 23/02/2024

BNEWS Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 1/2024 đã tăng 3,1%, lên mức 4,00 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 8/2023.

Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ, ngày 20/1/2022. Ảnh: AFP/TTXVN

Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR) công bố ngày 22/2, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ trong tháng 1/2024 đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 5 tháng, nhờ lãi suất thế chấp giảm đã thu hút người mua, song khan hiếm nguồn cung vẫn là một thách thức đối với lĩnh vực nhà ở.

Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 1/2024 đã tăng 3,1%, lên mức 4,00 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 8/2023. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu lại giảm 1,7% trong tháng 1/2024.

Có 1,01 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường trong tháng Một, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2023, song vẫn thấp hơn mức trung bình gần 2 triệu căn trước đại dịch COVID-19. Với tốc độ bán hàng của tháng Một, sẽ phải mất 3 tháng để bán hết số nhà tồn kho hiện tại, tăng so với tốc độ 2,9 tháng của cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn nhiều mức từ 4,0 - 7,0 tháng được coi là sự cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu.

Với nguồn cung vẫn khan hiếm, giá nhà đã qua sở hữu trong tháng 1/2024 đã tăng trung bình 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 379.100 USD/căn.

Theo nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, mặc dù số lượng nhà được rao bán chỉ tăng nhẹ, nhưng người mua nhà đang tận dụng lãi suất thế chấp thấp hơn so với cuối năm ngoái để mua nhà.

Dữ liệu từ cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống mức 6,61% vào cuối tháng 12/2023, từ mức 7,79% vào cuối tháng 10/2023, mức cao nhất kể từ năm 2000.

Bất động sản
Giá bán căn hộ ở Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tăng từ 5 – 10% trong năm nay

20:51' - 22/02/2024

Năm 2024, giá bất động sản ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có xu hướng tăng, đặc biệt phân khúc căn hộ có thể tăng từ 5 – 10%.
Bất động sản
Phạt 500 triệu đồng doanh nghiệp bất động sản thu tiền sai quy định

15:14' - 22/02/2024

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Đô Thành với số tiền 500 triệu đồng.
Bất động sản
Doanh nghiệp muốn được hỗ trợ thủ tục, quỹ đất sạch để xây nhà ở xã hội

14:10' - 22/02/2024

Nhiều doanh nghiệp đang tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc bày tỏ mong muốn được hỗ trợ về thủ tục và quỹ đất sạch để gia tăng nguồn cung cho phân khúc này.

Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản đặt kỳ vọng lớn vào Nghị quyết 68-NQ/TW

14:50'

Các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng Nghị quyết 68 mở ra cơ hội thay đổi toàn diện cơ chế định giá. Khi triển khai đồng bộ, minh bạch sẽ là cải tổ toàn diện cơ chế định giá đất trong thời gian tới.
Bất động sản
Nhiều cơ hội cho doanh nghiệp chủ động tham gia phát triển nhà ở xã hội

13:15'

Tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội sẽ được rút ngắn đáng kể so với quy định hiện hành. Đây chính là cơ hội cho các doanh nghiệp chủ động tham gia vào phân khúc nhà ở xã hội,
Bất động sản
Bố trí đủ kinh phí thực hiện điều tra, đánh giá đất đai ở địa phương

12:47'

Các địa phương cần sử dụng kết quả điều tra, đánh giá thoái hóa đất, chất lượng đất và tiềm năng đất đai làm căn cứ để lập, điều chỉnh quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất các cấp.
Bất động sản
Cần Thơ sớm ban hành giá đất làm cơ sở cho thu ngân sách

21:48' - 07/05/2025

Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tham mưu cho UBND thành phố sớm có bảng giá đất.
Bất động sản
Phân quyền mạnh, giảm 70% thời gian thực hiện thủ tục đầu tư nhà ở xã hội

19:30' - 07/05/2025

Dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ đề xuất Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV.
Bất động sản
Nhiều doanh nghiệp tìm cơ hội đầu tư nhà ở xã hội

16:11' - 07/05/2025

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nguyễn Hoàng Giang cho biết, tỉnh Quảng Ngãi đã có nhiều chủ trương, chính sách để thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án xã hội.
Bất động sản
Hải Dương sẽ hoàn thành 576 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

10:42' - 07/05/2025

Theo UBND tỉnh Hải Dương, từ năm 2025 đến năm 2030, Hải Dương phấn đấu xây dựng được 15.281 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích sàn khoảng trên 1,1 triệu m2.
Bất động sản
Không tạo khoảng trống pháp lý, ảnh hưởng đến người sử dụng đất

19:22' - 06/05/2025

Sau khi sáp nhập các tỉnh, thành phố theo Đề án, sẽ xuất hiện tình trạng trong phạm vi của tỉnh, thành phố sau thực hiện sáp nhập có sự không thống nhất đối với một số quy định cụ thể.
Bất động sản
Dòng tiền đầu tư có xu hướng vào bất động sản

15:32' - 05/05/2025

Một số chủ đầu tư tập trung phát triển sản phẩm liền kề, nhà phố với tổng thành thấp hơn so với biệt thự nhằm thu hút nhiều nguồn cầu hơn.