Thị trường bất động sản Mỹ sôi động trở lại
Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ, ngày 20/1/2022. Ảnh: AFP/TTXVNTheo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR) công bố ngày 22/2, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ trong tháng 1/2024 đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 5 tháng, nhờ lãi suất thế chấp giảm đã thu hút người mua, song khan hiếm nguồn cung vẫn là một thách thức đối với lĩnh vực nhà ở.
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 1/2024 đã tăng 3,1%, lên mức 4,00 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 8/2023. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu lại giảm 1,7% trong tháng 1/2024.
Có 1,01 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường trong tháng Một, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm 2023, song vẫn thấp hơn mức trung bình gần 2 triệu căn trước đại dịch COVID-19. Với tốc độ bán hàng của tháng Một, sẽ phải mất 3 tháng để bán hết số nhà tồn kho hiện tại, tăng so với tốc độ 2,9 tháng của cùng kỳ năm ngoái, song vẫn thấp hơn nhiều mức từ 4,0 - 7,0 tháng được coi là sự cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu. Với nguồn cung vẫn khan hiếm, giá nhà đã qua sở hữu trong tháng 1/2024 đã tăng trung bình 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 379.100 USD/căn. Theo nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, mặc dù số lượng nhà được rao bán chỉ tăng nhẹ, nhưng người mua nhà đang tận dụng lãi suất thế chấp thấp hơn so với cuối năm ngoái để mua nhà.Dữ liệu từ cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac cho thấy lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm xuống mức 6,61% vào cuối tháng 12/2023, từ mức 7,79% vào cuối tháng 10/2023, mức cao nhất kể từ năm 2000.
Tin liên quan
-
![Giá bán căn hộ ở Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tăng từ 5 – 10% trong năm nay]()
Bất động sản
Giá bán căn hộ ở Đồng bằng sông Cửu Long sẽ tăng từ 5 – 10% trong năm nay
20:51' - 22/02/2024
Năm 2024, giá bất động sản ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có xu hướng tăng, đặc biệt phân khúc căn hộ có thể tăng từ 5 – 10%.
-
![Phạt 500 triệu đồng doanh nghiệp bất động sản thu tiền sai quy định]()
Bất động sản
Phạt 500 triệu đồng doanh nghiệp bất động sản thu tiền sai quy định
15:14' - 22/02/2024
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản Đô Thành với số tiền 500 triệu đồng.
-
![Doanh nghiệp muốn được hỗ trợ thủ tục, quỹ đất sạch để xây nhà ở xã hội]()
Bất động sản
Doanh nghiệp muốn được hỗ trợ thủ tục, quỹ đất sạch để xây nhà ở xã hội
14:10' - 22/02/2024
Nhiều doanh nghiệp đang tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc bày tỏ mong muốn được hỗ trợ về thủ tục và quỹ đất sạch để gia tăng nguồn cung cho phân khúc này.
Tin cùng chuyên mục
-
![Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế]()
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
![Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?]()
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
![Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa]()
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
![Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn]()
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
![Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực]()
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
![Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô]()
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
![Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ]()
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
![Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc]()
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
![Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới]()
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
