Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang có nhiều điểm nghẽn
Ngày 16/8, tại hội thảo “Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017” do báo Thanh Niên tổ chức tại Tp. Hồ Chí Minh, ông Ngô Quang Phúc, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh cho biết, thị trường nhà ở thành phố đang có nhiều điểm “nghẽn” về tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến tiến độ dự án và giá thành sản phẩm.
Đơn cử, tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế “xin – cho”, khiến nhiều dự án bồi thường dở dang, không thể triển khai được, chôn vốn của doanh nghiệp trong thời gian dài. Cùng với đó thủ tục hành chính nhiêu khê khiến chủ đầu tư mất nhiều thời gian để có được thủ tục cấp phép xây dựng công trình. Cùng quan điểm, ông Đặng Văn Phúc, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng hiện vẫn đang là khâu vướng nhất trong quá trình triển khai dự án.Ông Phúc đề nghị cơ quan quản lý Nhà nước cần hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tính đủ, tính đúng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ doanh nghiệp trong nước khi đã hoàn tất thủ tục giải phóng mặt bằng nhưng hết tiềm lực.
Trong khi đó, các công ty nước ngoài sẵn sàng tham gia mua bán, phát triển dự án sẵn có của chủ cũ.
Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Hoàng Thu, Công ty Luật TNHH MTV Hoàng Thu cho rằng, những vướng mắc về giải phóng mặt bằng đã ảnh hưởng đến việc kiến tạo quỹ đất thực hiện các dự án quy hoạch trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Do đó thành phố cần rà soát lại quy hoạch sử dụng đất, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp nhận. Bàn về thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, Tiến sử Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Công ty Savills Việt Nam cho rằng, từ nay đến cuối năm 2017 sẽ chứng kiến sự cạnh tranh quyết liệt giữa các doanh nghiệp trong nước và ngoài nước, nhất là các thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập).Trong tình hình mãi lực bán hàng không tăng, giá bán ổn định thì các chủ đầu tư đầu cơ với tiền vay ngân hàng sẽ đối mặt với nhiều rủi ro lớn.
Trong khi đó dưới góc độ quản lý Nhà nước, ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà – Bộ Xây dựng cho biết, từ nay đến cuối năm 2017, Bộ Xây dựng sẽ tập trung ưu tiên phát triển chính sách nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp; trong đó điểm nhấn là kiến nghị Chính phủ ban hành các gói tín dụng hỗ trợ khác, sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội hết thời hạn.>>>Tp. Hồ Chí Minh: Xây nhà ở giá rẻ phải phù hợp với quy hoạch đô thị
- Từ khóa :
- bất động sản tphcm
- tphcm
- nhà ở tphcm
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tăng mạnh nguồn cung
16:41' - 09/08/2017
Ngày 9/8, tại thành phố Đà Nẵng, Tập đoàn CBRE Group cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong hai năm gần đây tại thành phố biển giàu tiềm năng này.
-
Bất động sản
Môi giới bất động sản ảnh hưởng thế nào tới thị trường?
12:02' - 19/07/2017
Tầm ảnh hưởng của lực lượng môi giới bất động sản đang ngày càng rõ nét, tuy nhiên cần phải được kiểm soát về chất lượng, nhất là khi số lượng đang tăng quá nhanh.
-
Bất động sản
Minh bạch thị trường bất động sản: Đích không dễ đến
14:18' - 16/07/2017
Minh bạch thị trường bất động sản là một quá trình dài hơi, đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực để thực hiện bởi người ta vẫn lo ngại ẩn sau nó là phần chìm của tảng băng, của lợi ích nhóm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.