BNEWSTỷ lệ trống tại các tòa nhà có khuynh hướng giảm xuống rõ rệt khi độ thuê thực tòa nhà hạng A, hạng B tăng lên; không chỉ mặt bằng thương mại mà còn cả căn hộ dịch vụ.
Một góc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Ảnh: Kim Phương-TTXVN
Ngày 17/9, tại cuộc họp thông tin thị trường văn phòng và căn hộ dịch vụ Tp. Hồ Chí Minh quý 3/2015, ông Greg Ohan, Giám đốc cấp cao về dịch vụ môi giới Công ty CBRE Việt Nam cho biết, vào quý 3/2015, nhu cầu văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục vượt nguồn cung. Hiện chỉ có 5 tòa nhà văn phòng ở khu vực trung tâm có thể cung cấp cho khách thuê khoảng 1.000m2 liên tiếp. Tỷ lệ trống tại các tòa nhà có khuynh hướng giảm xuống rõ rệt khi độ thuê thực tòa nhà hạng A, hạng B tăng lên; không chỉ mặt bằng thương mại mà còn cả căn hộ dịch vụ. Rõ ràng thị trường thành phố đang thiếu diện tích cho thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm cho tới giai đoạn 2017 – 2020, khi thị trường đón nhận một số dự án mới. Do vậy từ nay đến năm 2017, giá thuê sẽ tăng khoảng 5% mỗi năm. Điều này sẽ khiến các khách phải lên kế hoạch thuê (cũng như giữ mặt bằng) ít nhất trước 18 – 24 tháng so với ngày hợp đồng hết hạn. Hiện mức giá trung bình tại tòa nhà hạng A khoảng 34USD/m2/tháng (quý 2/2015 là 32USD/m2/tháng). Trong khi đó, với thị trường căn hộ dịch vụ, một số dự án hiện tại trong khu trung tâm thành phố có khả năng sẽ tăng giá từ 10 – 20% sau khi hoàn thành, bao gồm các dự án ở quận 1 như Somerset Ho Chi Minh City, Sherwood Residence, Diamond Plaza và khu căn hộ Riverside (thuộc dự ánTimes Square). Nguyên nhân là do sự mở rộng của các công ty đa quốc gia và các công ty mới vào thị trường (chủ yếu từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore). Nhận định về triển vọng trong tương lai, đối với thị trường văn phòng, CBRE cho rằng, trong năm 2016 sẽ không có nguồn cung mới văn phòng hạng A. Thay vào đó sẽ có một số dự án khác tại quận 1 gồm Deutsches Haus (dự kiến hoàn thành trong năm 2017), Saigon Centre (2018), The One (2018) và các dự án văn phòng hạng B gồm Pearl Plaza (quận Bình Thạnh, quý 4/2015) và Viettel Office (quận 10, quý 3/2016).
Thương mại, công nghệ thông tin, tài chính ngân hàng, vận tải, hàng hải là những lĩnh vực năng động và có nhu cầu thuê cao nhất trong thời gian tới. Đối với thị truờng căn hộ dịch vụ, hạng A sẽ có The Reverie Residence (hoàn thành trong năm 2015), Ascott Waterfront (2016) và các dự án hạng B dự kiến hoàn thành trong năm 2016 gồm C.T. Plaza Saigon, New Pearl, Saigon Plaza./.
Công ty CP Viglacera Hưng Yên khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp số 01, tên thương mại Green One, tại Hưng Yên với quy mô 216,17 ha.
Một trong những kinh nghiệm đáng chú ý của Berlin-Brandenburg là xây dựng khuôn khổ quy hoạch chung cho toàn vùng thay vì chỉ giải quyết nhu cầu phát triển trong ranh giới hành chính từng địa phương.
Bộ Xây dựng thống kê, lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với quy mô 910.933 căn và tổng vốn đầu tư khoảng 841.338 tỷ đồng.
Hiện nay tiến độ triển khai phát triển nhà ở xã hội giữa các địa phương còn chênh lệch, trong khi nguồn cung nhà giá phù hợp vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.
Chính phủ đang đặt việc chuẩn bị quỹ đất sạch, số hóa dữ liệu và cải cách thủ tục đất đai vào nhóm giải pháp quan trọng để thu hút dòng vốn FDI thế hệ mới.
Tiêu chí ESG đang mở rộng cách đánh giá bất động sản công nghiệp, từ vị trí, hạ tầng và giá thuê sang hiệu quả sử dụng tài nguyên, khả năng kiểm soát phát thải và chất lượng vận hành dài hạn.
Việc lãi suất vay mua nhà quay lại mức 7% đã giáng một đòn mạnh vào thị trường nhà ở Mỹ, khiến doanh số bán nhà chờ chốt hợp đồng lao dốc xuống mức thấp nhất trong gần 12 năm qua.
