TP. Hồ Chí Minh miễn giấy phép xây dựng 112 dự án tại khu vực đã có quy hoạch

Thực hiện Công điện 78/CĐ-TTg ngày 29/5/ 2025 tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Công văn số 18/SXD-QLXDCT về công bố (giai đoạn 1) đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.

Theo đó, danh mục (giai đoạn 1) gồm 112 dự án (tập trung ở Quận 6, 7, 12, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, thành phố Thủ Đức thuộc địa bàn TP. Hồ Chí Minh cũ) đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng hiện hành.

Về trách nhiệm, Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn Ủy ban nhân dân các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

UBND các phường, xã thực hiện niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Đồng thời, hướng dẫn tổ chức, cá nhân tuân thủ quy hoạch được duyệt (quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình), tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố chủ trì, phối hợp Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố rà soát các quy định hiện hành, để hướng dẫn UBND các phường, xã thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.

Đối với các tổ chức cá nhân có giấy tờ hợp pháp về đất đai theo quy định không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Đồng thời thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Mặt khác, gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất 3 ngày.

Với đặc khu Côn Đảo, Sở Xây dựng Thành phố đang khẩn trương phối hợp với các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, pháp lý và sẽ có kế hoạch triển khai trong các giai đoạn tiếp theo; đồng thời, tiến hành rà soát thêm các khu vực khác trên địa bàn tỉnh Bình Dương, Vũng Tàu (cũ) để công bố các khu vực đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng.