Trung Quốc: Các dự án bất động sản bị đình trệ sẽ được tài trợ 148 tỷ USD

Động thái này diễn ra giữa bối cảnh nước này đang cố gắng vực dậy lĩnh vực bất động sản đang ngập trong nợ nần và giảm bớt áp lực lên nền kinh tế.

Từng là trụ cột quan trọng của tăng trưởng kinh tế Trung Quốc, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc trong năm qua đã phải đối mặt với hết cuộc khủng hoảng này sang cuộc khủng hoảng khác.

Xu hướng không thanh toán thế chấp ngày càng gia tăng của người mua nhà trong tháng này đã tạo thêm áp lực buộc các nhà chức trách phải nhanh chóng hành động để “dập tắt” các nguy cơ bất ổn xã hội.

Ban đầu, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, tức ngân hàng trung ương) sẽ triển khai khoản vay lãi suất thấp khoảng 200 tỷ NDT cho các ngân hàng thương mại nhà nước, với lãi suất khoảng 1,75% một năm.

Báo cáo cho biết thêm, kế hoạch vừa được Quốc vụ viện Trung Quốc thông qua sẽ cho phép các ngân hàng sử dụng các khoản vay PBoC cùng với quỹ của họ để tái cấp vốn cho các dự án bất động sản bị đình trệ.

Giới đầu tư toàn cầu theo dõi rất kỹ bất kỳ sự xoay chuyển nào trên thị trường bất động sản Trung Quốc, vì ngành này liên quan đến những ngành khác, như xây dựng, và chiếm tới hơn 25% GDP Trung Quốc. Nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang “ngấp nghé” bên bờ vực suy giảm trong quý II/2022.

Một quan chức PBoC cho biết, Trung Quốc đã lên kế hoạch thành lập một quỹ để hỗ trợ các công ty giải quyết cuộc khủng hoảng nợ đang ngày càng nghiêm trọng, với số vốn lên tới 300 tỷ NDT (44 tỷ USD), trong nỗ lực nhằm khôi phục niềm tin đối với ngành này.

Động thái sắp tới sẽ là bước đi quan trọng đầu tiên của Trung Quốc nhằm “giải vây” cho lĩnh vực bất động sản, kể từ khi khủng hoảng nợ xảy ra từ năm ngoái. Quy mô của quỹ hỗ trợ ban đầu sẽ được đặt ở mức 80 tỷ NDT, sử dụng vốn của PBoC.

Một phần của quỹ sẽ được sử dụng để các ngân hàng mua các dự án nhà chưa hoàn thành và hoàn thành việc xây dựng chúng, sau đó cho các cá nhân thuê như một phần trong nỗ lực thúc đẩy nhà cho thuê của Chính phủ.

Tuy nhiên, các nhà phát triển bất động sản và các nhà phân tích cho biết ngay cả 1.000 tỷ NDT trong gói vay mới sẽ không đủ để giải quyết tất cả các khoản nợ mà lĩnh vực bất động sản phải đối mặt.

Trung Quốc đang cố gắng trấn an những người mua nhà đang đe dọa ngừng thanh toán các khoản thế chấp đối với các dự án nhà ở chưa hoàn thành, gây ra sự bất ổn giữa các nhà phát triển bất động sản đang 'kẹt' tiền, vốn phải dựa vào việc bán trước các căn hộ./.

>>>Trung Quốc khó có thể phớt lờ “mớ hỗn độn tài chính” Evergrande