Trung Quốc chuyển hướng đầu tư bất động sản từ Australia sang nước Anh
Tờ Financial Times ngày 26/2 cho biết, do Australia gần đây quyết định dừng chính sách cho người nước ngoài vay tiền mua nhà bởi lo ngại tình trạng bong bóng bất động sản có thể xảy ra, nhiều nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc đã chuyển hướng từ mua căn hộ tại Australia sang mua tại Anh.
Hồi tháng 2/2017, Ngân hàng Dự trữ Australia (RBA tức ngân hàng trung ương) đưa ra cảnh báo rằng hoạt động xây dựng nhà chung cư trong 2 năm qua đã tăng hơn 50% so với mức trung bình trong dài hạn. Việc bùng nổ đầu tư bất động sản của người nước ngoài tại Australia trong thời gian qua đã giúp kinh tế nước này tiếp tục tăng trưởng mặc dù đầu tư vào lĩnh vực hầm mỏ bị giảm mạnh.Trong giai đoạn 2014-2015, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đổ 24,3 tỷ AUD vào lĩnh vực bất động sản tại nước này, cao gấp 3 lần so với đầu tư bất động sản vào Mỹ, và giúp quốc gia châu Á này trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn thứ hai của Australia.
Tuy nhiên, chính dòng vốn đầu tư nước ngoài đã đẩy giá nhà tại Sydney và Melbourn - hai thành phố lớn nhất của Australia – tăng lần lượt 67% và 47% trong hơn 4 năm qua.Số người nước ngoài mua chung cư chiếm 20% trong tổng số người mua nhà thành công tại Australia.
Hiện nay, nhu cầu từ các nhà đầu tư ngoại bắt đầu giảm. Trong hơn 2 năm qua, tỷ lệ bán bất động sản mới cho các nhà đầu tư ngoại tại Australia giảm từ 16,8% xuống còn 10,9%.Sự sụt giảm này đặc biệt rõ ràng tại mảng giao dịch chung cư. Tỷ lệ chung cư được phép xây mới hiện nay đã giảm 20% trong năm 2017.
Giá nhà tại Melbourne và Brisbane đều lần lượt giảm 1,7% và 2,3% trong năm 2016.
Những người mua nhà Trung Quốc đang cảm thấy lo lắng do những bất ổn trong quy định về thuế và chính sách cho vay tiền từ các ngân hàng Australia.Hiện 4 ngân hàng lớn của Australia là NAB, Commonwealth Bank of Australia, ANZ và Westpac đều đã dừng việc cho người nước ngoài vay tiền mua nhà nếu như họ không có thu nhập tại Australia.
Tổng giám đốc điều hành của ANZ Shayne Elliott cho biết, ngân hàng này gần như không nhận thế chấp từ những khách hàng không phải là người Australia.
Do vậy, các nhà đầu tư Trung Quốc bắt đầu hướng tìm đến các thị trường khác. Nước Anh đang có sức hút với các nhà đầu tư châu Á sau khi đảo quốc này bỏ phiếu quyết định rời Liên minh châu Âu, kéo theo đồng bảng Anh mất giá và khiến giá nhà tại đây trở nên rẻ hơn hơn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc. Tuy nhiên, Chính phủ Bắc Kinh hiện đang có chính sách quản lý chặt dòng tiền chảy ra nước ngoài, khiến cho việc chuyển một khoản tiền lớn ra khỏi Trung Quốc khó khăn hơn trước nhiều.Theo Bộ Thương mại Trung Quốc, đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài của nước này đã giảm 84% tháng 1/2017.
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Tín dụng của Trung Quốc - “phao cứu sinh” đối với một số nền kinh tế Mỹ Latinh
07:09' - 26/02/2017
Các chuyên gia nhận định vốn tín dụng của Trung Quốc dành cho Mỹ Latinh trong năm 2017 tiếp tục là “phao cứu sinh” đối với những nền kinh tế dễ bị tổn thương trong khu vực.
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc hướng sang khai thác dầu mỏ tại UAE
13:03' - 25/02/2017
Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Trung Quốc (CNPC) đã chi 1,77 tỷ USD để mua 8% cổ phần trong một thỏa thuận nhượng quyền khai thác dầu trên đất liền (ADCO) tại Abu Dhabi kéo dài 40 năm
-
Kinh tế Thế giới
Trung Quốc trở thành đối tác thương mại lớn nhất của Đức
17:53' - 24/02/2017
Trung Quốc đã lần đầu tiên vượt Mỹ trở thành đối tác thương mại lớn nhất của Đức khi tổng kim ngạch xuất nhập khẩu của Đức với Trung Quốc năm 2016 tăng lên mức 170 tỷ euro.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.