Trung Quốc nỗ lực đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của người dân

Quang cảnh buổi tối tại thành phố Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: THX/TTXVN

Theo phóng viên TTXVN tại Bắc Kinh, Bộ Xây dựng và Đô thị hóa Trung Quốc vừa công bố dự thảo sửa đổi “Quy định Quản lý Quỹ Tiết kiệm Nhà ở” theo hướng tập trung mở rộng quyền lợi và đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở của người dân, đồng thời tăng cường quản lý, số hóa và tiện ích dịch vụ.

Bộ Xây dựng và Đô thị hóa Trung Quốc cho biết mục tiêu chính của lần sửa đổi này là nâng cao hiệu quả sử dụng Quỹ Tiết kiệm nhà ở trong các giai đoạn khác nhau.

Dự thảo có 4 nội dung nổi bật, bao gồm mở rộng mục đích sử dụng (không chỉ dành cho mua và thuê nhà mà còn cho sửa chữa, bảo dưỡng nhà, nâng cao tính linh hoạt trong chi tiêu); mở rộng đối tượng tham gia (đưa người lao động tự do, bao gồm hộ kinh doanh cá thể và người làm việc bán thời gian, vào phạm vi được hưởng lợi); tăng cường số hóa và hỗ trợ liên vùng (thúc đẩy cơ chế công nhận, cho vay lẫn nhau và nâng cấp hệ thống số hóa tạo thuận lợi cho việc rút và sử dụng quỹ); và tăng cường quản lý rủi ro (hoàn thiện cơ chế giám sát, phòng ngừa gian lận rút và vay quỹ, bảo đảm an toàn nguồn vốn).

Dự thảo mở rộng phạm vi rút quỹ từ 6 lên 9 trường hợp, bổ sung thêm chi phí sửa chữa nhà ở trong giới hạn nhất định, thanh toán phí quản lý bất động sản và các nhu cầu tiêu dùng nhà ở khác được chính phủ phê duyệt. Điều này mang lại tính linh hoạt cao và khả năng đáp ứng nhu cầu tiêu dùng đa dạng theo từng giai đoạn của người tham gia.

Quỹ Tiết kiệm nhà ở là thành phần quan trọng của hệ thống nhà ở đô thị. Kể từ khi được ban hành năm 1999, quỹ đã vận hành theo hướng luật hóa và chuẩn hóa. Qua các giai đoạn, quỹ đã chuyển từ hỗ trợ xây dựng nhà sang mua nhà cá nhân và đang hướng tới việc đáp ứng các nhu cầu khác như sửa chữa, cải tạo, bảo dưỡng, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân đô thị.

Trong bối cảnh hiện nay, thay đổi về cung cầu bất động sản đặt ra yêu cầu mới đối với quỹ khi nhu cầu người dân chuyển từ “có nhà ở” sang “nhà ở chất lượng cao”. Việc mở rộng phạm vi sử dụng quỹ nhằm đáp ứng nhu cầu sửa chữa, nâng cấp và bảo dưỡng nhà ở ngày càng tăng.

Ông Ngô Cảnh (Wu Jing) - Chủ nhiệm Trung tâm nghiên cứu bất động sản Đại học Thanh Hoa - nhận định lần sửa đổi này đảm bảo sự cân bằng giữa khả năng chi trả của người tham gia và tính bền vững của quỹ, đồng thời linh hoạt áp dụng theo điều kiện thực tế ở từng thành phố và tránh áp dụng cứng nhắc.

Về quản lý, dự thảo siết chặt cơ chế giám sát, xác định rõ trách nhiệm pháp lý của trung tâm quản lý quỹ nếu không giám sát đơn vị tham gia đúng quy định. Đồng thời, thời hạn xét duyệt khoản vay được rút ngắn từ 15 ngày xuống còn 10 ngày, nâng cao số hóa, hoàn thiện cơ chế hợp tác liên vùng, giúp người tham gia sử dụng quỹ ở địa phương khác thuận tiện hơn.

Các cải cách như “một cửa trực tuyến” và “tối đa một lần đi” giúp nâng cao tính tiện lợi của dịch vụ công quỹ nhưng nhu cầu sử dụng quỹ xuyên vùng ngày càng tăng. Dự thảo sửa đổi sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người tham gia, nâng cao hiệu quả và trải nghiệm dịch vụ quỹ tiết kiệm nhà ở.