Truyền thông Anh: Thời điểm tốt để mua bất động sản ở Việt Nam
Tháng 7/2015, một số đạo luật mới hoặc sửa đổi đã bắt đầu có hiệu lực, giúp mở cửa nhanh chóng thị trường bất động sản ở Việt Nam. Giờ đây, bất cứ người nước ngoài nào có thị thực hợp lệ, dù là thường trú hay khách du lịch, đều có thể mua bất động sản với thời hạn sở hữu 50 năm và được gia hạn nếu muốn.
Theo quy định mới, cá nhân hay tổ chức nước ngoài được phép mua và sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ tại một tòa nhà chung cư, và tối đa 250 căn nhà tại một đơn vị hành chính cấp phường. Những quy định này không áp dụng đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Nhờ những quy định mới thông thoáng hơn mà thị trường bất động sản đã bắt đầu khởi sắc. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư vẫn tỏ ra thận trọng trước thời cơ này.
Năm 2008, giá nhà đạt tốc độ tăng trưởng 110% so với năm trước đó và cán đỉnh trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn "nóng". Nhưng khủng hoảng tài chính toàn cầu bùng phát, khiến "bong bóng" bất động sản cũng vỡ theo.
Trong những năm sau đó, thị trường bất động sản lâm vào tình trạng "đóng băng". Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, miêu tả "Các công ty đều ‘án binh bất động’, nhà thầu không có việc, cần cẩu đứng im lìm trong khi giới ngân hàng gãi đầu gãi tai”.
Dấu hiệu của đà phục hồi bắt đầu xuất hiện từ cuối năm 2014 nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, lương tăng và tầng lớp trung lưu ngày càng được mở rộng. Hiện Việt Nam có 38 sân golf trên toàn quốc và 65 dự án đang xây dựng hoặc chuẩn bị khởi công.
Theo dự báo, đến năm 2025, 50% dân số Việt Nam sẽ sống tại các thành phố, khu đô thị. Giờ đây, cần cẩu lại mọc lên tại nhiều dự án xây dựng chung cư cao tầng ở Thành phố Hồ Chí Minh, kéo theo những khu nhà cho công nhân. Theo ông Fraser Wilson, Trưởng nhóm bất động sản của tập đoàn Dragon Capital, mức cầu trên thị trường bất động sản đang mạnh hơn bất kỳ thời điểm nào kể từ năm 2007 đến nay.
So với các nước khác ở châu Á, thị trường bất động sản của Việt Nam vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn về giá. Tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản cao cấp dao động từ 3.000 USD đến 5.000 USD/m2, thấp hơn nhiều so với mức 9.375 USD/m2 ở Bangkok (Thái Lan).
Rõ ràng, thị trường bất động sản ở Việt Nam đang chuyển dịch từ một thị trường sơ khai sang một nơi để đầu tư. Trong khi đó, Việt Nam có tiềm năng trở thành một điểm đến của du lịch toàn cầu. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy hơn nữa thị trường bất động sản khi giới đầu tư nước ngoài quyết định đổ vốn vào Việt Nam.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ngân hàng cần tiếp tục kiểm soát cho vay bất động sản
14:17' - 23/03/2016
Ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, các ngân hàng cần tiếp tục kiểm soát cho vay lĩnh vực bất động sản một cách hợp lý, phù hợp.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Mỹ - nguồn cung đang thắt lại
19:35' - 22/03/2016
Trong tháng Hai vừa qua, người Mỹ giảm mua nhà, sau khi tăng mua trong những tháng trước.
-
Bất động sản
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh: Khu Đông nhộn nhịp dự án đầu năm
12:15' - 20/03/2016
Thị trường bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh đang sôi động nhất là khu Đông với nhiều dự án đầu năm.
-
Bất động sản
Nguy cơ bong bóng khó kiểm soát trên thị trường bất động sản Canada
11:31' - 17/03/2016
Nguy cơ bong bóng ngày càng khó kiểm soát trên thị trường bất động sản Canada khi giá nhà trung bình ở nước này đã lần đầu tiên vượt ngưỡng 500.000 CAD/căn (1 USD = 1,31 CAD)
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.