Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội gắn với hạ tầng đồng bộ

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu 3, phường Vân Phú có diện tích hơn 5,17 ha, dự kiến xây dựng 1.040 căn nhà ở xã hội và 54 căn nhà ở thương mại liền kề, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.826 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2029.

Dự án Khu nhà ở xã hội DHS Bình Nguyên tại xã Bình Nguyên có diện tích gần 5,7 ha, dự kiến xây dựng 1.908 căn nhà ở xã hội và 54 căn nhà ở thương mại thấp tầng, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.330 tỷ đồng. Dự án được đầu tư đồng bộ trường mầm non, trạm y tế, nhà văn hóa, hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 4.000 người.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cho rằng, hai dự án đều đáp ứng các quy định hiện hành, phù hợp với quy hoạch và Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, đủ điều kiện trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư triển khai thực hiện.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung thảo luận về quy hoạch, quỹ đất, hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường và các giải pháp bảo đảm tính khả thi của dự án trước khi triển khai. Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ cho biết, dự án đã được nghiên cứu trong thời gian dài, đề nghị sớm hoàn thiện các thủ tục để triển khai.

Trong khi đó, với Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu 3, phường Vân Phú, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ đề nghị, chủ đầu tư làm rõ phương án thu gom, xử lý chất thải; đồng thời nghiên cứu phương án hoàn trả khoảng 350 m tuyến kênh tiêu trong phạm vi dự án, bảo đảm khả năng tiêu thoát nước và vận hành hệ thống thủy lợi sau khi dự án hoàn thành.

Kết luận hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Vũ Việt Văn nhấn mạnh, tỉnh ưu tiên phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi, bảo đảm hài hòa với nhà ở thương mại và cảnh quan đô thị.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội DHS Bình Nguyên, ông yêu cầu, Sở Xây dựng rà soát kỹ quy hoạch hiện trạng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông để lựa chọn phương án phát huy hiệu quả quỹ đất và hạ tầng sẵn có; việc bố trí nhà ở xã hội cần phù hợp với quy hoạch đô thị, tránh các vị trí có lợi thế thương mại hoặc là điểm nhấn không gian.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội Vân Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu, các đơn vị rà soát kỹ cơ sở pháp lý, bảo đảm sự thống nhất giữa quy hoạch phân khu và quy hoạch chung; đồng thời rà soát các chỉ tiêu quy hoạch, đặc biệt là mật độ xây dựng và quỹ đất dành cho hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Ông Vũ Việt Văn cũng bày tỏ quan điểm không cắt giảm các tiện ích công cộng, mà cần ưu tiên đầu tư đồng bộ giao thông kết nối, bãi đỗ xe, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi và trường mầm non. Do đó, các chủ đầu tư cần hướng tới giá trị sử dụng lâu dài của dự án, chủ động tính toán nhu cầu của cư dân trong nhiều năm tới, nhất là nhu cầu đỗ xe, góp phần nâng cao chất lượng các khu nhà ở xã hội trên địa bàn.