Vì sao các dự án bất động sản tại Thanh Hóa đang "nóng"?
Thị trường bất động sản Thanh Hóa tăng nhiệt
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đầu năm nay đã ghi nhận những hiện tượng chưa từng có. Cho tới giờ, nhiều người vẫn nhắc lại câu chuyện diễn ra tại một xã nông thôn ở huyện Thọ Xuân vào hồi tháng 4/2021.
Hơn 1.000 bộ hồ sơ đã được nộp để tham gia vào cuộc đấu giá 23 lô đất, mỗi lô từ 125 đến 150m2. Từ giá khởi điểm là 250 triệu đồng/lô, giá trúng thầu đã được đẩy lên cao nhất là 1,3 tỷ đổng.
Đây có lẽ là một trong những ví dụ điển hình nhất về cuộc “dậy sóng” bất động sản trải dài từ Bắc vào Nam trong năm nay.
Anh Minh Quân, nhân viên một công ty môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa cũng bị bất ngờ trước những diễn biến của thị trường. “Có những lúc, thực tế nằm ngoài tưởng tượng của tôi. Các cuộc mở bán đều cháy hồ sơ.
Ở nhiều địa phương, phiên đấu giá không khác gì một cuộc tranh mua, giành bán. Sóng ngầm giao dịch đất nền trên thị trường tự do cũng không kém phần dữ dội” - anh Quân chia sẻ. Có những thời điểm, giá bất động sản “nhảy múa”, liên tục lập kỷ lục mới, thậm chí là tăng theo chiều thẳng đứng.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, đất nền tại Thanh Hóa đã tăng trung bình khoảng từ 40 - 60% so với thời điểm cuối năm ngoái. Tại các khu vực đô thị, ven biển, có những nơi tháng trước so với tháng sau, giá đã tăng gấp đôi. Đặc biệt, mặt bằng ở vị trí đẹp còn tăng cao nhất tới 500%.
Sau đợt tăng này, mặt bằng giá mới đã được thiết lập, bình quân từ 12 – 15 triệu đồng/ m2 ở khu vực ven biển. Không chỉ các địa phương nằm ở vị trí vàng như TP Thanh Hóa hay Sầm Sơn, tình trạng giá “sốt sình sịch” còn diễn ra ở các các huyện nông thôn, miền núi như Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn hay Như Thanh, Thọ Xuân…
Nhưng đằng sau các biểu đồ tăng giá nóng của phân khúc đất nền ở Thanh Hóa ít nhiều cũng có cả bàn tay thao túng cung – cầu và việc bán cọc giữa cá nhân với cá nhân, công ty này với công ty khác nhằm tạo “sóng” gây tăng ảo.
Anh Minh Quân cũng khẳng định: “Những người đầu tư theo hiệu ứng đám đông thì chắc chắn không dễ có lợi nhuận đút túi. Các nhà đầu tư có kinh nghiệm thì bao giờ cũng thận trọng, tìm tới các dự án lớn, có quy hoạch rõ ràng, có chủ đầu tư uy tín. Những dự án đã thành hình, đã bàn giao và bắt đầu đi vào vận hành là chắc ăn nhất”.
Thực tế là sau nhịp tăng nóng, giao dịch đất nền ở một số nơi rơi vào trạng thái trầm lắng. Trong khi đó, các dự án trong quy hoạch mở bán vẫn được các nhà đầu tư xếp hàng dài để săn đón.
Chị Thu Hằng, một nhà đầu tư từ Hà Nội chia sẻ: “Tiêu chí hàng đầu của tôi khi lựa chọn dự án là vị trí địa lý, tính pháp lý, cơ sở hạ tầng của dự án, đặc biệt là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư”.
Ngoài ra, thiết kế cũng đáng được quan tâm, ngôi nhà sẽ có thêm điểm cộng khi giúp gia chủ vừa có nơi ở riêng biệt vừa có khoản tiền lớn từ cho thuê mặt bằng, đầu tư an nhàn mà không ảnh hưởng tới không gian sống của gia đình…
Săn dự án đẳng cấp ở thành phố Thanh Hóa
Hàng loạt “đại bàng” trong lĩnh vực bất động sản đã tới Thanh Hóa để tạo dựng thêm các dự án tầm cỡ. Các dự án có số vốn đầu tư hàng trăm triệu USD, thậm chí là cả tỉ USD đã nối nhau động thổ trong khoảng 2 năm qua.
Đặc biệt trong đó có sự hiện diện cả hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup, vốn được mệnh danh có bàn tay của vua Midas, chạm đâu cũng có thể hóa mỏ vàng.
Hàng loạt nhà đầu tư thứ phát đang theo chân những ông lớn này để tìm kiếm cơ hội khai thác “mỏ vàng” này.
Trong đó, những dự án khu đô thị đẳng cấp như Vinhomes Star City đang ở trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư “nhanh chân”.
Mô hình thành phố trong lòng thành phố với cuộc sống tiện ích tất cả trong một theo đúng xu hướng phát triển trên toàn cầu lần đầu tiên xuất hiện tại Thanh Hoá, tại Vinhomes Star City sẽ góp phần xác lập giá trị mới cho thị trường bất động sản Thanh Hóa.
Ngoài ra, từ năm ngoái, thông tin về cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn – quốc lộ 45 triển khai đã tạo xung lực kéo các nhà đầu tư Hà Nội ồ ạt tìm về Thanh Hóa. Khi tuyến đường này đấu nối vào cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, khoảng cách tới Hà Nội sẽ thu hẹp đáng kể.
Chỉ mất 2 giờ đồng hồ chạy xe là có thể về tới Thanh Hóa để trải nghiệm cảm giác “lên rừng, xuống biển” hay lựa chọn các dự án phù hợp. Thêm vào đó, sân bay quốc tế Thọ Xuân đang được định hình là cảng hàng không quốc tế trong vòng 10 năm tới, với khả năng đón 5 triệu lượt khách.
Với tầm nhìn phát triển thành đô thị lõi của cả khu vực Bắc Trung Bộ, thành phố Thanh Hóa đã nâng cấp 154 km đường giao thông nội thị, 239 km cống, rãnh tiêu thoát nước cùng với hiện đại hóa hệ thống điện, đèn chiếu sáng, công viên, quảng trường. Hạ tầng hoàn thiện sẽ là cú hích mạnh giúp thị trường bất động sản xứ Thanh thêm phần sôi động.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thu hút vốn đầu tư lớn - Thanh Hóa vào “tứ giác phát triển”
07:45' - 07/09/2021
Danh sách các nhà đầu tiên liên tục được nối dài, các dự án đua nhau triển khai cho thấy Thanh Hóa đang trở thành một trụ cột của tứ giác phát triển ở khu vực phía Bắc.
-
Bất động sản
Chọn Thanh Hóa làm tâm điểm đầu tư, Sun Group sẽ kiến tạo những gì?
06:03' - 07/08/2021
Sun Grand Boulevard được định hướng phát triển thành trung tâm giải trí - kinh doanh thương mại, dịch vụ - nghỉ dưỡng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu lượt khách đổ về Sầm Sơn mỗi năm.
-
Bất động sản
Địa ốc Sầm Sơn, Thanh Hóa bùng nổ nhờ cú hích tỷ đô
06:15' - 29/07/2021
Nhờ cú hích từ tổ hợp dự án của Sun Group, địa ốc Sầm Sơn – Thanh Hóa đã có bước thăng hạng và bùng nổ trong năm 2021.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56'
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38'
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51'
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56'
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.