Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội

Cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Vĩnh Long đang triển khai nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (bao gồm việc rà soát, quy hoạch quỹ đất, kêu gọi đầu tư và kiến nghị hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở,...), đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân, nhất là người thu nhập thấp.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Tiến, năm 2025, tỉnh Vĩnh Long được Thủ tướng Chính phủ giao thực hiện 2.415 căn nhà ở xã hội. Hiện nay, tỉnh đã triển khai 10 dự án, với tổng quy mô 5.615 căn; trong đó, 6 dự án, quy mô 2.659 căn hộ đã được cấp phép khởi công xây dựng; các dự án còn lại cũng đã có nhà đầu tư thực hiện. Sở Xây dựng đang đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các thủ tục nhanh nhất để sớm khởi công xây dựng.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025. Thời gian từ đây đến cuối năm, tỉnh sẽ đôn đốc các chủ đầu tư tiếp tục phấn đấu hoàn thành các dự án đã khởi công xây dựng.

Theo Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu thực hiện đến năm 2030 cho tỉnh Vĩnh Long (mới) là 38.500 căn hộ. Để triển khai mục tiêu này, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của 3 tỉnh trước đây, cũng đã quy hoạch, bố trí dành gần 345 ha đất, cơ bản đáp ứng nhu cầu về quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Trong số đó, nhiều khu đất sạch, đã kết nối đồng bộ hạ tầng thuộc quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại; có nhiều vị trí là đất công do nhà nước quản lý có thể sẵn sàng kêu gọi nhà đầu tư thực hiện ngay. Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm, tỉnh Vĩnh Long sẽ kêu gọi nhà đầu tư thực hiện ít nhất 4 dự án, quy mô hơn 2.200 căn tại các khu đất này.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, do việc sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương  hai cấp, bỏ các đô thị cấp huyện  sẽ có sự thay đổi lớn về định hướng phát triển kinh tế - xã hội, phân vùng kinh tế, tổ chức lại hệ thống đô thị, nông thôn. Chắc chắn, nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh trong thời gian tới cũng sẽ có nhiều thay đổi, biến động. Do đó, với phương châm bám sát nhu cầu thực tế, tránh vừa thừa vừa thiếu, đa dạng hóa loại hình nhà ở xã hội, nhà ở vùng sâu, vùng xa, nhà ở cho lực lượng vũ trang, giáo dục và y tế như yêu cầu của Thủ tướng tại Thông báo kết luận số 320/TB-VPCP ngày 25/6/2025, Sở Xây dựng sẽ rà soát, xác định nhu cầu của người dân, của từng nhóm yếu thế trong xã hội để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội thực hiện trong những năm tới.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cũng cho biết, để việc phát triển nhà ở xã hội của tỉnh chuyển biến tích cực, hiệu quả, thu hút được nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân, tỉnh Vĩnh Long đang yêu cầu UBND các xã, phường  phát huy vai trò là nhân tố quan trọng nhất để thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội phục vụ người dân trên địa bàn; chủ động nắm bắt nhu cầu, rà soát quy hoạch bố trí đủ quỹ đất để kêu gọi đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo đúng tinh thần Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng với việc phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Lãnh đạo địa phương thường xuyên tiếp xúc, trao đổi với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, nắm bắt tình hình, chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để chủ đầu tư tập trung nguồn lực hoàn thành dự án theo kế hoạch.

Ông Nguyễn Văn Tiến cho biết, tỉnh kiên quyết thu hồi, xử lý dứt điểm tồn đọng đối với các nhà đầu tư vi phạm tiến độ, không để quỹ đất trống, lãng phí. Mặt khác, sau khi Bộ máy hành chính mới đi vào hoạt động ổn định, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh rà soát, cân đối nguồn lực hợp lý để bố trí đầu tư ít nhất 100 căn nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công theo mục tiêu kế hoạch của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Long đặt ra để phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức, nhất là từ tỉnh Bến Tre, Trà Vinh cũ sang Vĩnh Long làm việc.

Ngoài cơ chế, chính sách của Trung ương, ngay trong tháng 7/2025, Sở Xây dựng sẽ có tham mưu, đề xuất UBND tỉnh dự thảo một số cơ chế riêng của tỉnh như hỗ trợ kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao quỹ đất sạch cho nhà đầu tư, hỗ trợ các vấn đề liên quan đến trình tự thủ tục để thực hiện dự án,... trình HĐND tỉnh xem xét, ban hành, nhằm thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho rằng, nhà ở xã hội là một lĩnh vực xã hội hóa; trong đó, Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, xây dựng cơ chế chính sách, tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ đầu tư, việc đầu tư xây dựng phải do các thành phần kinh tế làm nòng cốt thực hiện. Hiện nay, cơ chế chính sách của Nhà nước về nhà ở xã hội đã được thông thoáng, đối tượng mở rộng, lợi ích hài hòa, thủ tục hành chính cải cách, rút gọn.

Khó khăn lớn nhất đối với Nhà nước là nguồn lực kiến tạo để tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ đầu tư. Riêng với người dân và doanh nghiệp là làm sao người mua nhà được tiếp cận được với nguồn vốn tín dụng ưu đãi, góp phần khơi thông đầu ra của sản phẩm, lưu chuyển dòng vốn, đảm bảo hiệu quả hoạt động đầu tư theo cơ chế thị trường. Vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chính phủ sớm ban hành quy định về thành lập Quỹ nhà ở các cấp theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, nhằm tiếp thêm nguồn lực nguồn giúp địa phương tạo quỹ đất sạch, hỗ trợ đầu tư và thực hiện các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội.

Song song đó, hiện nguồn vốn tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội chủ yếu tiếp cận thông qua gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, nhưng lãi suất còn cao so với đối tượng là người thu nhập thấp. Ngoài ra, ngân hàng thương mại phải đảm bảo tỷ lệ nhất định giữa lãi suất huy động và lãi suất cho vay nên thời gian tới khó tiếp tục giảm lãi suất cho vay. Do đó, kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tiếp tục xem xét, nghiên cứu, tham mưu Chính phủ ban hành gói tín dụng ưu đãi hơn hoặc cấp bù lãi suất như gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã thực hiện hiệu quả trước đây.