Vụ Công ty Bảo Sơn kiện Cục Thuế Hà Nội: Tòa bác yêu cầu của Bảo Sơn
Sau 3 tuần xét xử và nghị án, ngày 22/7, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã tuyên án phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ kiện hành chính do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng và du lịch Bảo Sơn (Công ty Bảo Sơn) là nguyên đơn khởi kiện Cục Thuế thành phố Hà Nội về những nội dung liên quan đến quyết định điều chỉnh giá thuê hơn 3.000 m2 đất tại Khách sạn Bảo Sơn (số 50 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội).
Theo đơn khởi kiện của Công ty Bảo Sơn, năm 1995, Bảo Sơn được UBND thành phố Hà Nội cho thuê 5.004 m2 đất tại phường Láng Thượng – quận Đống Đa để xây dựng khách sạn, văn phòng làm việc. Thời hạn sử dụng đất là 20 năm. Công ty đã ký hợp đồng thuê đất số 04, giá tạm tính là 5% giá đất theo khung giá do UBND thành phố Hà Nội quy định (95.000 đồng/m2/năm).Nguyên tắc điều chỉnh là tiền thuê đất thay đổi khi Nhà nước và UBND thành phố có quyết định thay đổi khung giá đất trên địa bàn Hà Nội.
Năm 2006, UBND thành phố Hà Nội thu hồi 1.911 m2 đất. Công ty được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích còn lại là 3.093 m2. Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty Bảo Sơn đã ký hợp đồng thuê đất số 27 với giá thuê là 106.575 đồng/m2/năm. Hai bên thỏa thuận và thống nhất áp dụng tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất cố định là 0,7% nhưng vẫn giữ nguyên tắc điều chỉnh giá thuê đất theo hợp đồng cũ. Công ty đã nộp tiền thuê đất từ năm 2006-2011 với mức 326,9 triệu đồng/năm. Đến năm 2011, sau khi hết 5 năm chu kỳ nộp tiền lần đầu, Cục Thuế, Sở Tài chính và Chi cục Thuế quận Đống Đa đã tính lại giá thuê đất mới. Ngày 22/10/2013, Sở Tài chính Hà Nội có quyết định số 5705 với 2 nội dung là xác định giá thuê đất năm 2011-2015 và phê duyệt đơn giá thuê đất từ 2015-2018, áp tỷ lệ tính phần trăm đơn giá thuê đất mới cho Bảo Sơn là 2,8%, điều chỉnh đơn giá tăng gấp hơn 12 lần so với mức giá thuê của chu kỳ ổn định 5 năm trước. Theo đó, điều chỉnh tiền thuê đất năm 2011 lên 3,5 tỷ đồng; năm 2012 là 4,5 tỷ đồng và năm 2013 là 4,4 tỷ đồng. Trước đó từ năm 2006-2011, công ty nộp tiền thuê đất với mức giá ổn định là 326 triệu đồng/năm. Do chính sách pháp luật thay đổi, từ ngày 1/7/2014, Nghị định số 46/2004/NĐ-CP ngày 15/5/2014 có hiệu lực pháp luật, quy định thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất thuộc Cục trưởng Cục Thuế, không phải là Giám đốc Sở Tài chính. Ngày 10/4/2015, Công ty Bảo Sơn gửi Công văn số 22 đến Chi cục Thuế quận Đống Đa, Cục Thuế thành phố Hà Nội đề nghị xác định lại đơn giá thuê đất. Ngày 14/10/2015, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã chủ trì cuộc họp cùng liên ngành các cơ quan chức năng của thành phố và Công ty Bảo Sơn để điều chỉnh lại giá thuê đất của công ty. Tại cuộc họp này, Cục Thuế Hà Nội và Sở Tài chính điều chỉnh lại tỷ lệ tính phần trăm đơn giá là 2% và 1,4%. Ngày 15/10/2015, Công ty Bảo Sơn có công văn đến hai cơ quản quản lý này để kiến nghị về giá thuê đất là không phù hợp, cao gấp 8 lần so với chu kỳ ổn định 5 năm trước (2006-2011). Công ty Bảo Sơn cho rằng, Cục Thuế Hà Nội không giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp mà ban hành ngay Thông báo số 68117 ngày 20/10/2015 để áp đơn giá thuê đất mới từ ngày 1/1/2015 đến ngày 26/8/2018. Sau khi ra thông báo, ngày 22/10/2015, Cục Thuế Hà Nội mới có công văn trả lời kiến nghị của Công ty Bảo Sơn là không có cơ sở. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã xác định Thông báo 68117 là văn bản điều chỉnh Quyết định 5705 và cho rằng Công ty Bảo Sơn không thực hiện đúng trình tự khiếu kiện, khiếu nại. Tất cả các văn bản của Công ty Bảo Sơn chỉ là kiến nghị về việc không đồng ý với mức giá thuê mới, không thể hiện việc khiếu nại.Tại phiên xử, đại diện Công ty Bảo Sơn cho rằng, công ty này vẫn đang khiếu nại Quyết định 5750 của Cục Thuế thành phố Hà Nội, nhưng các chứng cứ của Công ty Bảo Sơn giao nộp cho Tòa đều thể hiện công ty không khiếu nại đối với Quyết định 5750 của Sở Tài chính thành phố Hà Nội. Vì vậy, Quyết định 5705 có hiệu lực thi hành. Trên cơ sở đó, Tòa đã bác đơn khởi kiện của Công ty Bảo Sơn./.
Xem thêm:>>Thông tin mới về vụ cháy tại khu du lịch Thiên đường Bảo Sơn
>>Dân chung cư Bảo Sơn Complex phản đối chủ đầu tư vi phạm hợp đồng
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố 8 đối tượng chuyên cướp giật tài sản trên Đại lộ Thăng Long
16:27' - 22/05/2019
Ngày 22/5, Công an huyện Thạch Thất, Hà Nội, cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 8 đối tượng gây ra hàng loạt vụ cướp, cướp giật tài sản trên Đại lộ Thăng Long.
-
Bất động sản
Lý do nào khiến tranh chấp tại chung cư có hướng gia tăng?
08:07' - 02/05/2019
Một số chủ đầu tư chỉ chú trọng đến thu lợi nhuận từ việc bán căn hộ mà chưa quan tâm đến nghĩa vụ sau bán hàng, khiến người dân căng băng rôn, khẩu hiệu ở các tòa nhà để phản đối.
-
Kinh tế & Xã hội
Hà Nội đón trên 440 nghìn khách du lịch dịp nghỉ lễ
13:17' - 01/05/2019
Khách du lịch đến Hà Nội ước đạt trên 440 nghìn lượt người, tăng 12,4% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, khách du lịch quốc tế ước đạt trên 91,2 nghìn lượt người, tăng 17,9%.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế và pháp luật
Cảnh báo hành vi mạo danh Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam để lừa đảo
18:50' - 26/04/2024
Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam đã ghi nhận trường hợp một số đối tượng đã lợi dụng thông tin, hình ảnh của DATC thực hiện các hành vi lừa đảo.
-
Kinh tế và pháp luật
Tòa án Pháp xét xử vụ kiện chất độc da cam của bà Trần Tố Nga vào đầu tháng 5
08:49' - 26/04/2024
Chia sẻ với báo giới, bà Trần Tố Nga cho biết quyết tâm theo đuổi vụ kiện vì thấy có quá nhiều nạn nhân chiến tranh.
-
Kinh tế và pháp luật
Trần Quí Thanh, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hiệp Phát bị tuyên phạt 8 năm tù
14:42' - 25/04/2024
Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên án đối với bị cáo Trần Quí Thanh (sinh năm 1951), Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát.
-
Kinh tế và pháp luật
EU thông qua giới hạn mới về thanh toán tiền mặt để chống rửa tiền
13:30' - 25/04/2024
Nghị viện châu Âu vừa bỏ phiếu thông qua giới hạn thanh toán bằng tiền mặt ở EU là 10.000 euro (10.700 USD), như một phần của luật mới để giải quyết vấn đề rửa tiền và tài trợ cho các nhóm khủng bố.
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố Phó Chủ tịch UBND thành phố Long Xuyên liên quan sai phạm đất đai
13:21' - 25/04/2024
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh An Giang tống đạt các quyết định khởi tố, lệnh bắt tạm giam và lệnh khám xét nơi ở và nơi làm việc đối với Phó Chủ tịch UBND thành phố Long Xuyên.
-
Kinh tế và pháp luật
Được hưởng phụ cấp kiêm nhiệm chức vụ khi nào?
12:09' - 25/04/2024
Chế độ phụ cấp kiêm nhiệm đối với chức danh lãnh đạo được quy định như thế nào?
-
Kinh tế và pháp luật
Quy định về độ tuổi nghỉ hưu của người lao động năm 2024
10:12' - 25/04/2024
Năm 2024 độ tuổi nghỉ hưu của người lao động nam sẽ là 61 tuổi, lao động nữ sẽ là 56 tuổi 4 tháng.
-
Kinh tế và pháp luật
Điều kiện nghỉ hưu trong năm 2024
09:58' - 25/04/2024
Ông Cao Thanh Lộc (Lâm Đồng) hỏi, những trường hợp nào được nghỉ hưu trong năm 2024?
-
Kinh tế và pháp luật
Hà Nội yêu cầu làm rõ, báo cáo vụ việc phóng viên bị hành hung trước ngày 27/4
18:39' - 24/04/2024
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu làm rõ, báo cáo vụ việc phóng viên bị hành hung trước ngày 27/4.