Vụ Công ty Bảo Sơn kiện Cục Thuế Hà Nội: Tòa bác yêu cầu của Bảo Sơn
Sau 3 tuần xét xử và nghị án, ngày 22/7, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã tuyên án phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ kiện hành chính do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng và du lịch Bảo Sơn (Công ty Bảo Sơn) là nguyên đơn khởi kiện Cục Thuế thành phố Hà Nội về những nội dung liên quan đến quyết định điều chỉnh giá thuê hơn 3.000 m2 đất tại Khách sạn Bảo Sơn (số 50 Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, Hà Nội).
Theo đơn khởi kiện của Công ty Bảo Sơn, năm 1995, Bảo Sơn được UBND thành phố Hà Nội cho thuê 5.004 m2 đất tại phường Láng Thượng – quận Đống Đa để xây dựng khách sạn, văn phòng làm việc. Thời hạn sử dụng đất là 20 năm. Công ty đã ký hợp đồng thuê đất số 04, giá tạm tính là 5% giá đất theo khung giá do UBND thành phố Hà Nội quy định (95.000 đồng/m2/năm).Nguyên tắc điều chỉnh là tiền thuê đất thay đổi khi Nhà nước và UBND thành phố có quyết định thay đổi khung giá đất trên địa bàn Hà Nội.
Năm 2006, UBND thành phố Hà Nội thu hồi 1.911 m2 đất. Công ty được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích còn lại là 3.093 m2. Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty Bảo Sơn đã ký hợp đồng thuê đất số 27 với giá thuê là 106.575 đồng/m2/năm. Hai bên thỏa thuận và thống nhất áp dụng tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất cố định là 0,7% nhưng vẫn giữ nguyên tắc điều chỉnh giá thuê đất theo hợp đồng cũ. Công ty đã nộp tiền thuê đất từ năm 2006-2011 với mức 326,9 triệu đồng/năm. Đến năm 2011, sau khi hết 5 năm chu kỳ nộp tiền lần đầu, Cục Thuế, Sở Tài chính và Chi cục Thuế quận Đống Đa đã tính lại giá thuê đất mới. Ngày 22/10/2013, Sở Tài chính Hà Nội có quyết định số 5705 với 2 nội dung là xác định giá thuê đất năm 2011-2015 và phê duyệt đơn giá thuê đất từ 2015-2018, áp tỷ lệ tính phần trăm đơn giá thuê đất mới cho Bảo Sơn là 2,8%, điều chỉnh đơn giá tăng gấp hơn 12 lần so với mức giá thuê của chu kỳ ổn định 5 năm trước. Theo đó, điều chỉnh tiền thuê đất năm 2011 lên 3,5 tỷ đồng; năm 2012 là 4,5 tỷ đồng và năm 2013 là 4,4 tỷ đồng. Trước đó từ năm 2006-2011, công ty nộp tiền thuê đất với mức giá ổn định là 326 triệu đồng/năm. Do chính sách pháp luật thay đổi, từ ngày 1/7/2014, Nghị định số 46/2004/NĐ-CP ngày 15/5/2014 có hiệu lực pháp luật, quy định thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất thuộc Cục trưởng Cục Thuế, không phải là Giám đốc Sở Tài chính. Ngày 10/4/2015, Công ty Bảo Sơn gửi Công văn số 22 đến Chi cục Thuế quận Đống Đa, Cục Thuế thành phố Hà Nội đề nghị xác định lại đơn giá thuê đất. Ngày 14/10/2015, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã chủ trì cuộc họp cùng liên ngành các cơ quan chức năng của thành phố và Công ty Bảo Sơn để điều chỉnh lại giá thuê đất của công ty. Tại cuộc họp này, Cục Thuế Hà Nội và Sở Tài chính điều chỉnh lại tỷ lệ tính phần trăm đơn giá là 2% và 1,4%. Ngày 15/10/2015, Công ty Bảo Sơn có công văn đến hai cơ quản quản lý này để kiến nghị về giá thuê đất là không phù hợp, cao gấp 8 lần so với chu kỳ ổn định 5 năm trước (2006-2011). Công ty Bảo Sơn cho rằng, Cục Thuế Hà Nội không giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp mà ban hành ngay Thông báo số 68117 ngày 20/10/2015 để áp đơn giá thuê đất mới từ ngày 1/1/2015 đến ngày 26/8/2018. Sau khi ra thông báo, ngày 22/10/2015, Cục Thuế Hà Nội mới có công văn trả lời kiến nghị của Công ty Bảo Sơn là không có cơ sở. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã xác định Thông báo 68117 là văn bản điều chỉnh Quyết định 5705 và cho rằng Công ty Bảo Sơn không thực hiện đúng trình tự khiếu kiện, khiếu nại. Tất cả các văn bản của Công ty Bảo Sơn chỉ là kiến nghị về việc không đồng ý với mức giá thuê mới, không thể hiện việc khiếu nại.Tại phiên xử, đại diện Công ty Bảo Sơn cho rằng, công ty này vẫn đang khiếu nại Quyết định 5750 của Cục Thuế thành phố Hà Nội, nhưng các chứng cứ của Công ty Bảo Sơn giao nộp cho Tòa đều thể hiện công ty không khiếu nại đối với Quyết định 5750 của Sở Tài chính thành phố Hà Nội. Vì vậy, Quyết định 5705 có hiệu lực thi hành. Trên cơ sở đó, Tòa đã bác đơn khởi kiện của Công ty Bảo Sơn./.
Xem thêm:>>Thông tin mới về vụ cháy tại khu du lịch Thiên đường Bảo Sơn
>>Dân chung cư Bảo Sơn Complex phản đối chủ đầu tư vi phạm hợp đồng
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố 8 đối tượng chuyên cướp giật tài sản trên Đại lộ Thăng Long
16:27' - 22/05/2019
Ngày 22/5, Công an huyện Thạch Thất, Hà Nội, cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 8 đối tượng gây ra hàng loạt vụ cướp, cướp giật tài sản trên Đại lộ Thăng Long.
-
Bất động sản
Lý do nào khiến tranh chấp tại chung cư có hướng gia tăng?
08:07' - 02/05/2019
Một số chủ đầu tư chỉ chú trọng đến thu lợi nhuận từ việc bán căn hộ mà chưa quan tâm đến nghĩa vụ sau bán hàng, khiến người dân căng băng rôn, khẩu hiệu ở các tòa nhà để phản đối.
-
Kinh tế tổng hợp
Hà Nội đón trên 440 nghìn khách du lịch dịp nghỉ lễ
13:17' - 01/05/2019
Khách du lịch đến Hà Nội ước đạt trên 440 nghìn lượt người, tăng 12,4% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, khách du lịch quốc tế ước đạt trên 91,2 nghìn lượt người, tăng 17,9%.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố 124 bị can về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người cao tuổi
17:57' - 05/07/2025
Bộ Công an triệt phá đường dây lừa đảo quy mô hơn 500 tỷ đồng do Trần Quang Đạo cầm đầu, núp bóng doanh nghiệp, lừa hàng trăm nghìn người già thông qua mạng viễn thông.
-
Kinh tế và pháp luật
Pháp phạt nền tảng bán hàng Shein vì quảng cáo giảm giá sai lệch
06:30' - 05/07/2025
Cơ quan chống độc quyền của Pháp thông báo đã phạt nền tảng thương mại điện tử chuyên về thời trang nhanh Shein số tiền 40 triệu euro (khoảng 47,17 triệu USD).
-
Kinh tế và pháp luật
Hiệu quả mô hình cấp định danh điện tử mức 2 cho người nước ngoài tại Hà Nội
15:58' - 04/07/2025
Theo quy định, đối tượng được cấp định danh điện tử mức 2 là người nước ngoài từ đủ 6 tuổi trở lên, có thẻ tạm trú hoặc thường trú tại Việt Nam.
-
Kinh tế và pháp luật
Tiếp nhận, xác minh 38 người dân do lực lượng chức năng Campuchia bàn giao
12:32' - 04/07/2025
Bước đầu cơ quan chức năng xác định, trong số 38 công dân được tiếp nhận có 27 nam và 11 nữ, đến từ 22 tỉnh, thành phố.
-
Kinh tế và pháp luật
Cập nhật ký hiệu biển số xe theo tỉnh, thành mới nhất
09:48' - 04/07/2025
Thông tư số 51/2025/TT-BCA quy định ký hiệu biển số xe ô tô, xe mô tô, xe máy chuyên dùng trong nước từ 1/7/2025.
-
Kinh tế và pháp luật
Xử lý nghiêm, làm rõ những sơ hở, lỗ hổng liên quan sữa giả, thực phẩm giả
20:28' - 03/07/2025
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ, chiều 3/7, đại diện Bộ Công an đã cung cấp thông tin liên quan đến vụ sản xuất, buôn bán sữa giả Hiup và vụ dầu ăn giả quy mô lớn.
-
Kinh tế và pháp luật
Tập đoàn Phúc Sơn nộp thêm 768 tỷ đồng, khắc phục toàn bộ hậu quả vụ án
12:44' - 03/07/2025
Theo kế hoạch, sáng 4/7, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội sẽ tuyên án đối với 41 bị cáo trong vụ án Tập đoàn Phúc Sơn.
-
Kinh tế và pháp luật
Xử phạt tài xế điều khiển ô tô khách đi sang làn ngược chiều trên cao tốc
12:41' - 03/07/2025
Cục Cảnh sát giao thông đã chỉ đạo lực lượng xác minh, xử lý việc lái xe ô tô khách đi sang làn đường ngược chiều trên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.
-
Kinh tế và pháp luật
Khẩn trương dập tắt đám cháy lớn tại xưởng gỗ giữa khu dân cư
11:11' - 03/07/2025
Ngọn lửa bất ngờ bùng phát dữ dội rồi lan rộng tại một xưởng gỗ trên đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh.