Xu hướng căn hộ sức khoẻ "lên ngôi" trong bối cảnh dịch COVID-19
Cụ thể, yếu tố về chất lượng chiếm 25%, độ an toàn chiếm 23% trong quyết định mua nhà. Con số này vượt qua yếu tố về giá là 35%; cùng các yếu tố khác như giá trị thương hiệu là 10%.
Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, căn hộ sức khoẻ sẽ là xu hướng trong hiện tại và tương lai. Tuy nhiên, để phân khúc này phát triển mạnh thì cần có thời gian và sự tham gia từ cả hai phía là người mua và chủ đầu tư.
Trong 10 năm lại đây, người tiêu dùng rất quan tâm đến sức khỏe, rõ nét nhất là vấn đề ăn uống. Nhiều gia đình sẵn sàng chi tiêu nhiều tiền hơn để mua thực phẩm và rau quả hữu cơ cho bữa ăn hàng ngày. Điều đó cho thấy nhu cầu bảo vệ sức khỏe của người tiêu dùng ngày càng được đề cao, coi trọng.
Vì vậy, nhu cầu về sức khỏe không phải là một nhu cầu nhất thời nữa mà đang là nhu cầu mang tính bền vững, lâu dài. Đặc biệt, khi nền kinh tế phát triển, con người đang đứng trước nhiều vấn đề về ô nhiễm môi trường, biến đổi khí hậu thì yếu tố sức khoẻ lại càng được coi trọng. Do đó, nhu cầu nâng cao, tái tạo và hồi phục sức khỏe là một nhu cầu bền vững, bà Dung chỉ rõ.
Có 3 khía cạnh khiến nhà đầu tư quan tâm xem xét không chỉ ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh mà cả các khu vực khác ở Việt Nam.
Thứ nhất là yếu tố bản thân căn hộ. Người mua có xu hướng chọn mua hoặc thuê các căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên giúp việc lưu thông không khí bên trong căn hộ dễ dàng.
Không phải đến bây giờ tiêu chí này mới ưu tiên. Nhưng hiện tại, yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu nên những vấn đề về ánh sáng, gió, không khí là thực sự cần thiết lưu tâm.
Với những khách hàng có mức chi trả cao và yêu cầu khắc khe về không gian sống, căn hộ họ lựa chọn còn phải có khả năng lọc không khí tốt bên trong không gian ngôi nhà, vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường (sơn tường, vôi, tấm kính cách nhiệt...) để hạn chế sự nguy hại của ánh nắng mặt trời.
Yếu tố thứ hai là khuôn viên của toà nhà, khu đô thị. Khuôn viên phải xanh, sạch và có không gian để cư dân tổ chức hoạt động ngoài trời như khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thể dục thể thao, mua sắm, giải trí
Bên cạnh yếu tố xanh, sạch, khuôn viên dự án còn phải đảm bảo an toàn và vệ sinh cho cư dân, tiện ích đặc biệt là ở những khu vực sinh hoạt cộng đồng kín. Vì vậy, nhiều dự án căn hộ cao cấp đã sử dụng công nghệ nhận diện giọng nói, khuôn mặt hoặc cửa mở tự động để hạn chế sự tiếp xúc giữa người với người nhưng vẫn đảm bảo an toàn và thuận tiện, nhất là trong bối cảnh đại dịch COVID-19.
Yếu tố thứ ba chính là hoạt động quản lý vận hành tòa nhà bởi nếu việc quản lý tốt, chuyên nghiệp, cư dân ở tòa nhà đó sẽ được hưởng lợi, đảm bảo cư dân không bị ảnh hưởng quá nhiều từ COVID-19.
Bổ sung vào tiêu chí chọn mua căn hộ an toàn trong đại dịch COVID-19 hiện nay, ông Trần Dũng chuyên kinh doanh bất động sản căn hộ cho biết, ngoài ba tiêu chí kể trên, khách hàng thường yêu cầu công ty tư vấn cho các khu chung cư ít có các văn phòng năm lẫn trong khu căn hộ để đảm bảo kiểm soát tốt hơn khả năng lây bệnh từ những nhân viên văn phòng-những người mà ban quản lý toà nhà sẽ khó nắm chắc về lịch sử đi lại, sức khoẻ. Hoặc nếu có văn phòng nằm trong khu căn hộ thì phải là các toà nhà chung cư có thang máy hoặc lối đi riêng biệt lập giữa cư dân và nhân viên văn phòng.
Cùng đó, yếu tố mật độ xây dựng căn hộ trong toà nhà và số lượng thang máy ở mỗi tầng cũng được khách hàng đặc biệt quan tâm trong bối cảnh dịch bệnh. Khách hàng sẽ thích chọn các chung cư có mật độ xây dựng khoảng 50% để đảm bảo số căn hộ ở mỗi tầng ít, có 4-6 thang máy ở mỗi tầng bởi nếu trong tình huống xấu nhất có đối tượng bị mắc COVID-19 trong toà nhà thì khả năng lây nhiễm sẽ thấp hơn do không gian rộng, thoáng, ít gặp gỡ tiếp xúc với hàng xóm khi di chuyển trong toà nhà.
Ngoài ra, trong bối cảnh đại dịch hiện nay, khách hàng cũng thích lựa chọn các căn hộ chung cư gần với các bệnh viện hoặc trung tâm y tế để khi có tình huống bất ngờ về dịch COVID-19, cư dân có thể thuận tiện vào viện điều trị, ông Dũng cho biết./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
M&A - liều thuốc kích hoạt thị trường bất động sản
08:42' - 03/10/2021
Thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thời gian qua đã có sự thay đổi lớn.
-
Bất động sản
Savills Việt Nam: Bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn
15:34' - 02/10/2021
Theo Savills Việt Nam, với nguồn cung bất động sản trong nửa đầu năm 2021 tăng 270% so với cùng kỳ và vốn sở hữu tiếp tục tăng trưởng, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.
-
Bất động sản
Bất chấp dịch bệnh, thị trường bất động sản vẫn “phá băng” trong giao dịch
13:25' - 02/10/2021
Sáng ngày 2/10, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) họp trực tuyến, thông tin về thị trường bất động sản quý III của cả nước với sự tham gia của nhiều điểm cầu.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều chủ thể sẵn sàng tái nhập cuộc
18:53' - 15/04/2024
Thị trường nhà ở quý I/2024 có nhiều chuyển biến tích cực, hàng loạt dự án quy mô hàng trăm đến vài chục nghìn héc-ta, thậm chí hàng tỷ USD "dồn dập" được công bố, đề xuất đầu tư.
-
Bất động sản
Công khai danh sách các dự án có vi phạm pháp luật đất đai
16:20' - 15/04/2024
Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận phát hiện 6 dự án đầu tư vi phạm pháp luật đất đai; trong đó có 4 dự án du lịch và 2 dự án xăng dầu.