Tồn kho giảm chậm, giá bất động sản không biến động
Đánh giá về thị trường bất động sản những tháng đầu năm, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, giá bất động sản duy trì ổn định, không có biến động.
Tại Hà Nội, mức giá giữ ổn định được ghi nhận ở phân khúc căn hộ chung cư. Sản phẩm hàng hóa trung và cao cấp có nguồn cung dồi dào. Tương tự, tại địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, nguồn cung từ phân khúc căn hộ trung và cao cấp tương đối lớn, đáp ứng đủ nhu cầu thị trường nên giá bán không có nhiều biến động.Một số dự án có vị trí tốt, đã đưa vào sử dụng giá bán có tăng nhẹ. Với phân khúc căn hộ bình dân diện tích trung bình và nhỏ giá bán cũng duy trì ổn định, không có hiện tượng tăng giá.
Mặc dù tồn kho bất động sản tiếp tục giảm nhưng tốc độ giảm đã chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến cuối tháng 2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, giảm 1.450 tỷ đồng so với tháng 12/2016 – tương đương mức giảm 4,67%; còn so với tháng 1/2017 thì giảm 575 tỷ đồng.
Trong số này, tồn kho đất nền nhà ở chiếm nhiều nhất với 3.506.597 m2, tương đương 13.625 tỷ đồng. Tiếp theo là tồn kho nhà thấp tầng khoảng 3.726 căn, ước khoảng 8.106 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư 3.613 căn, tương đương 5.221 tỷ đồng) và 696.659 m2 tồn kho đất nền thương mại (khoảng 2.621 tỷ đồng).
Giá trị tồn kho bất động sản tại hai thành phố lớn gần tương đương nhau, Hà Nội khoảng 5.538 tỷ đồng và Tp. Hồ Chí Minh tương đương mức 5.518 tỷ đồng.
Để minh bạch thị trường, các địa bàn có lượng giao dịch bất động sản lớn như Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đã công bố công khai các dự án đủ điều kiện đưa vào bán. Theo số liệu của Sở Xây dựng Tp. Hà Nội, từ tháng 9/2015 đến tháng 2/2017, thành phố có 113 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh với số lượng 54.512 căn hộ.Riêng tháng 1/2017 có 6 dự án đủ điều kiện bán ra thị trường với số lượng 2.500 căn. Tương ứng mốc so sánh nhưng tại Tp. Hồ Chí Minh, số dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh chỉ gồm 70 dự án với 32.420 căn hộ.
Việc công bố rộng rãi các dự án đủ điều kiện mở bán được đánh giá là bảo vệ quyền lợi của khách hàng; dần loại bỏ những chủ đầu tư lợi dụng chiếm dụng vốn của người mua nhà bằng các hình thức huy động trá hình khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Tổng rà soát các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội
16:04' - 08/03/2017
Tp. Hà Nội yêu cầu các đơn vị chức năng vào cuộc tổng kiểm tra, rà soát toàn bộ các dự án bất động sản; xử lý nghiêm đối với các vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.
-
Tài chính
Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tăng
15:45' - 20/12/2016
Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản năm 2016 tiếp tục tăng so với năm 2015.
-
Bất động sản
Tồn kho bất động sản giảm hơn 19.000 tỷ đồng
16:47' - 14/12/2016
Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp hấp dẫn doanh nghiệp ngoại
18:54' - 18/10/2016
Chỉ tính riêng hai quý đầu của năm 2016, cả nước có thêm 6 khu công nghiệp mới, cung cấp 700 ha diện tích cho thuê.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.