Xây dựng hệ thống thông tin công khai, minh bạch cho thị trường bất động sản
Ngày 30/12, Hiệp hội bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HoREA) tổ chức Đại hội nhiệm kỳ III (2016 – 2021). Dự đại hội có Phó Chủ tịch nước Đặng Thị Ngọc Thịnh, lãnh đạo Bộ Xây dựng; Thành ủy, UBND Tp.Hồ Chí Minh và gần 100 đại biểu và hội viên cá nhân, công ty, tổ chức thuộc hiệp hội.
Tại đại hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy đã đề nghị HoREA phối hợp với các Sở ngành của thành phố xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở, vốn là điểm yếu trong thời gian qua khi thiếu thông tin và không minh bạch.Các hội viên của HoREA nghiên cứu xây dựng chiến lược kinh doanh dài hạn, nâng cao tính chuyên nghiệp, coi trọng uy tín, phát triển thương hiệu, liên kết với nhau để chia sẻ nguồn lực, tạo ra chuỗi giá trị gia tăng trên thị trường cũng như cơ cấu lại sản phẩm, hướng đến nhiều hơn phân khúc nhà ở trung bình, nhà ở xã hội, hợp túi tiền với người có thu nhập thấp.
Báo cáo tại đại hội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết, trong những nhiệm kỳ qua, HoREA đã có nhiều văn bản đề xuất, phản biện chính sách và đã được cơ quan quản lý Nhà nước xem xét, điều chỉnh. Năm 2016, phân khúc nhà ở vừa túi tiền chiếm tỷ lệ 79,7%, vẫn đang là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản thành phố.
Giao dịch bất động sản 11 tháng năm 2016 tại thành phố đạt khoảng 14.000 giao dịch, giảm hơn 10% so với năm 2015 (có 18.700 giao dịch), tồn kho bất động sản chỉ còn tồn gần 6.000 tỷ đồng, giảm hơn 4.000 tỷ đồng so với năm 2015. Giá bán căn hộ tăng trên dưới 5% theo tiện ích hoặc vị trí dự án. Tính đến ngày 10/11/2016, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã đóng góp khoảng 10.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố.
Đánh giá cao những hoạt động đã đạt được trong nhiệm kỳ II của HoREA, Thứ trưởng Đỗ Đức Duy đề nghị HoREA tiếp tục có những phản biện để cơ quan quản lý Nhà nước tiếp tục hoàn thiện chính sách quản lý về thị trường bất động sản; tích cực phối hợp với Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh xây dựng Đề án đánh giá, dự báo xu hướng và đề ra giải pháp quản lý thúc đẩy thị trường phát nhà ở, trên cơ sở đó Bộ Xây dựng sẽ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét trong quý III/2017.Tuy nhiên, thị trường vẫn thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Hiện vẫn còn 500 dự án trên địa bàn thành phố bị ngừng triển khai, trong đó có nhiều dự án dở dang. Có một số doanh nghiệp chưa hoàn thành phần móng chung cư, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa giải chấp tài sản thế chấp, hoặc chưa được Sở Xây dựng chứng nhận đủ điều kiện nhưng đã bán nhà hình thành trong tương lai cho người tiêu dùng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà.
Theo dự báo của HoREA, trong năm 2017 thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng, nhưng có thể sẽ tiếp tục chững lại so với năm 2016. Thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc có giá vừa túi tiền, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn. Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong 5 năm tới đây.
Bên cạnh đó, thị trường vẫn tiếp tục tiềm ẩn những rủi ro như lệch pha cung - cầu, nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng, sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp. Các tranh chấp chung cư diễn biến phức tạp, xung quanh vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy, tổ chức đại hội chung cư, bầu ban quản trị, sử dụng diện tích thuộc sở hữu chung, phí bảo trì…
Ông Lê Hoàng Châu được tái nhiệm giữ chức Chủ tịch HoREA. Nhân dịp này, thừa ủy quyền của Chủ tịch nước, Phó Chủ tịch nước Đặng Thị Ngọc Thịnh đã trao Huân chương Lao động hạng Nhì cho Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, trao Huân chương Lao động hạng Ba cho ông Nguyễn Đình Trung - Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Vincom Shophouse Vĩnh Long giải tỏa cơn khát bất động sản cao cấp
19:30' - 23/12/2016
Vincom Shophouse Vĩnh Long với mô hình nhà phố thương mại đẳng cấp được đánh giá sẽ thỏa mãn mong đợi của nhiều khách hàng.
-
Tài chính
Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tăng
15:45' - 20/12/2016
Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản năm 2016 tiếp tục tăng so với năm 2015.
-
Bất động sản
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2017
14:58' - 20/12/2016
Kịch bản triển vọng của thị trường bất động sản trong năm 2017 nhiều khả năng sẽ đi ngang, một số phân mảng có sự điều chỉnh giảm trong khi nhiều mảng khác sẽ điều chỉnh tăng nhưng không đáng kể.
-
Bất động sản
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2017?
15:33' - 16/12/2016
Ngày 16/12, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức Hội nghị “Đánh giá thị trường giao dịch bất động sản 2016, xu thế 2017 và giao lưu các sàn giao dịch bất động sản”.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.