Bất động sản Quảng Ninh sau một tuần tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng
Sau một tuần tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất cho các tổ chức, dự án và giao dịch chuyển nhượng đất đai đối với vùng “đặc khu” tương lai, thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã có dấu hiệu “hạ nhiệt”.
Tuy nhiên, cuộc sống của người dân nơi đây không xáo trộn nhiều và các nhà đầu tư được cảnh báo thận trọng hơn trong đầu tư vào đất đai ở Vân Đồn nhằm tránh những rủi ro có thể xảy ra sau này.
Phòng ngừa vấn nạn "thổi" giá đất
Ngày 3/5, sau khi kiểm tra thực địa và làm việc với huyện Vân Đồn, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Văn Đọc đã yêu cầu tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất cho các tổ chức, dự án và tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn nhằm ngăn ngừa tình trạng mua bán và thổi giá đất trên địa bàn huyện.
Các trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, giải quyết và phù hợp với điều kiện thực tiễn ở địa phương cũng như quy định của pháp luật.
Việc huyện Vân Đồn đang đứng trước nhiều thời cơ để phát triển, trở thành đặc khu hành chính - kinh tế đã khiến thị trường đất đai trở nên “nóng” từ đầu năm 2017 trở lại đây. Ông Hoàng Hưng, một người dân Vân Đồn cho biết: Nếu như giá đất ở xen kẽ đất vườn tạp từ năm 2016 trở về trước chỉ từ 1 - 3 triệu đồng/m2 không mấy ai mua thì nay giá đất đã vượt ngưỡng 10 triệu đồng/m2.Riêng đối với đất ở của các dự án đô thị như Ao Tiên, những vị thế đẹp hiện có giá tăng vọt lên tới 18 - 20 triệu đồng/m2, cá biệt lên tới gần 30 triệu đồng/m2. Một số người dân ở các địa phương khác cũng đổ xô về Vân Đồn mua đất để đầu cơ kiếm lời.
Bà Châu Mai Thoan, Phó giám đốc Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất cho biết: Trước đây, số người mua đất ở Vân Đồn đến từ Hà Nội, Bắc Ninh… chiếm tới 50% tổng giao dịch đất đai trên địa bàn.Tuy nhiên, kể từ khi có chỉ đạo tạm dừng của Bí thư Tỉnh ủy, một tuần qua, các giao dịch đất đai trên địa bàn huyện cơ bản không còn.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cũng như Trung tâm hành chính công huyện Vân Đồn chỉ tiếp nhận và tổng hợp hồ sơ đất đai liên quan đến thế chấp ngân hàng hay an sinh xã hội theo đúng tinh thần chỉ đạo của Bí thư Tỉnh ủy.
Xã Hạ Long (Vân Đồn) có tới 5 văn phòng và sàn giao dịch bất động sản. Kể từ sau lệnh cấm, đến ngày 9/5 tất cả các văn phòng, sàn giao dịch bất động sản này đều đóng cửa, không có nhân viên trực làm việc tại trụ sở. Chủ tịch UBND xã Hạ Long Lương Thị Anh thông tin: Cuối năm 2017, tình hình đất đai trên địa bàn sôi động nhiều. Nhưng sau khi có chỉ đạo của tỉnh, huyện về tăng cường quản lý đất đai và đặc biệt là lệnh tạm dừng giao dịch đất đai thì đến thời điểm này không còn hiện tượng cò đất, tư vấn đất đai trên địa bàn.Điều này khiến công tác quản lý nhà nước của chính quyền địa phương được thực hiện tốt hơn để chuẩn bị đón nhận “khu hành chính kinh tế đặc biệt” trong tương lai.
Bà Đào Thị Gái, thôn 7, xã Hạ Long (Vân Đồn) cho biết: Vào cuối năm ngoái, có nhiều người từ các nơi đến nhà bà hỏi mua đất đai, nhưng gia đình từ chối không bán.Thời gian gần đây, không thấy ai đến hỏi gia đình mua đất nữa. Bà cho biết. thông tin từ chính quyền địa phương, khu đất của bà nằm trong diện dự án nên không được phép mua bán, xây dựng.
Gia đình bà đã nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của chính quyền địa phương dù hoàn cảnh gia đình đông con cháu muốn sửa chữa, xây mới nhà ở để cải thiện sinh hoạt hàng ngày.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần giao dịch bất động sản Nhà thực Nguyễn Như Ý cho hay: Sau lệnh tạm dừng, gần như không có bất kỳ giao dịch đất đai nào.Các nhà đầu tư đang chờ đợi một đặc khu được thông qua với nhiều cơ chế hấp dẫn, bài bản và kỳ vọng vào cuộc chơi lớn.
Theo bà Nguyễn Như Ý, văn bản tạm dừng của tỉnh Quảng Ninh không làm ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh của sàn giao dịch bất động sản Nhà thực.Đây là sự chỉ đạo cần thiết, đúng đắn bởi lệnh tạm dừng giao dịch đất đai trong giai đoạn chờ thông qua đề án "đặc khu Vân Đồn".
Văn bản này có ý nghĩa cảnh báo các nhà đầu tư không nên mua những sản phẩm (đất đai – PV) thiếu điều kiện kinh doanh.
Quản chặt, nhưng không cứng nhắc
Ngay trong lệnh tạm dừng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Đọc cũng nhấn mạnh, đối với các trường đặc biệt, UBND huyện Vân Đồn phải rà soát, nghiên cứu, tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, giải quyết cho phù hợp với điều kiện thực tiễn ở địa phương và phù hợp với quy định của pháp luật.
Liên quan đến quyền lợi của người dân về đất đai như thừa kế, chuyển nhượng…, Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ, rà soát cụ thể từng trường hợp, không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để “lách” luật.
Kể từ sau lệnh tạm dừng, ngày 4/5, Trung tâm hành chính công Vân Đồn tiếp nhận 84 hồ sơ đất đai, trong đó 3 giao dịch thế chấp, 81 giao dịch liên quan chuyển nhượng. Đến ngày 7/5 chỉ còn 15 hồ sơ và một ngày sau có 12 hồ sơ chuyển nhượng đất đai. Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn, ông Mạc Thành Luân cho biết: Tất cả các hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng đất đai đều bị tạm dừng.Riêng các hồ sơ liên quan đến thế chấp đất để vay ngân hàng phát triển sản xuất không tác động đến thị trường đất đai hay những hồ sơ của công dân giải quyết thủ tục đất đai liên quan đến giải phóng mặt bằng của các dự án trọng điểm đang triển khai đều được báo cáo UBND tỉnh.
Những hồ sơ khác được hoàn trả cho công dân và thông tin cho người dân nắm được chủ trương của tỉnh tạm dừng giao dịch đất đai trên địa bàn.
Việc tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng, cấp đất mới cho dự án, tổ chức và tạm dừng giao dịch đất đai trong giai đoạn hiện nay đang đem lại hiệu quả tích cực, giảm hiện tượng tích tụ đất, tạo giá ảo, giúp nhà đầu tư sau này mua được giá đất theo đúng giá trị. Theo Chủ tịch UBND huyện Vân Đồn Mạc Thành Luân: Nếu làm thủ tục ngay cho các giao dịch đất đai thì rất có thể trong thời gian ngắn các mảnh đất đó được bán đi, bán lại với mục đích buôn đất kiếm lời, không nhằm vào việc phát triển kinh tế của Vân Đồn trong tương lai. Thời gian tới, tỉnh Quảng Ninh tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra các dự án lớn; các dự án có dấu hiệu đầu cơ, trục lợi, tăng giá đất; làm rõ trách nhiệm của cán bộ quản lý.Đối với các xã, thị trấn là đơn vị quản lý trực tiếp về đất đai, phải quán triệt nghiêm chỉ đạo của tỉnh, những trường hợp nào vì lợi ích cá nhân mà tiếp tay cho việc vi phạm về quản lý đất đai sẽ xử lý nghiêm minh.
Tin liên quan
-
Kinh tế & Xã hội
Khánh Hòa tạm dừng một số thủ tục về đất đai tại huyện Vạn Ninh
17:26' - 09/05/2018
Ngày 9/5, tỉnh Khánh Hòa đã có công văn khẩn, chỉ đạo các ngành chức năng tỉnh và UBND huyện Vạn Ninh tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh.
-
Kinh tế Việt Nam
Khánh Hòa: Tạm dừng chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Vạn Ninh
10:41' - 08/05/2018
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có công văn hỏa tốc về việc chỉ đạo tạm dừng việc chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh....
-
Kinh tế Việt Nam
Quảng Ninh sẽ ngăn chặn mua bán, chuyển nhượng đất trái phép tại Vân Đồn
17:45' - 27/04/2018
Tỉnh coi trọng công tác quản lý Nhà nước về đất đai, thị trường bất động sản nhằm ngăn chặn việc giao đất, mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất trái pháp luật trên địa bàn huyện.
-
Kinh tế Việt Nam
Quảng Ninh tạm dừng lập mới, điều chỉnh quy hoạch dự án tại Khu kinh tế Vân Đồn
09:36' - 03/04/2018
Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) vừa đề nghị UBND huyện Vân Đồn, các nhà đầu tư trên địa bàn huyện tạm dừng việc lập mới, điều chỉnh quy hoạch dự án, xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33'
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31'
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16'
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).