Bất động sản thương mại dẫn đầu cuộc đua phục hồi năm 2023
Nhà đầu tư chuyển hướng
Phân khúc bất động sản thương mại như tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, cửa hàng, bán lẻ… hiện đang là xu hướng đầu tư mới.
Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, người dân ở các đô thị dành hầu hết thời gian trong ngày để làm việc trong văn phòng, đi mua sắm ở trung tâm thương mại, hay giải trí, nghỉ ngơi ở nhà hay khu du lịch. Do đó, bất động sản thương mại có thể đạt giá trị đầu tư lên tới hàng chục tỷ USD.
Hãng tư vấn và phân tích Mordor Intelligence dự báo, tốc độ tăng trưởng kép của bất động sản thương mại ở Việt Nam có thể lên tới 8%/năm trong giai đoạn 2022-2027.
Năm 2023, nhiều tín hiệu tích cực kích thích nhu cầu tìm thuê mặt bằng. Đáng chú ý, tăng trưởng GDP cả năm nhiều khả năng sẽ cán mốc 6,5% như mục tiêu Quốc hội giao.
Du lịch sẽ tiếp đà bùng nổ, đón 110 triệu khách nội địa và hơn 8 triệu khách quốc tế, thậm chí còn vượt dự báo sau khi thị trường Trung Quốc chính thức mở cửa.
Ngành bán lẻ cũng sẽ tăng tốc bởi 54% số doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này đã đạt hiệu quả kinh doanh bằng và vượt mức trước đại dịch, theo kết quả khảo sát của Vietnam Report.
Ngoài ra, lực đẩy cũng được tạo ra nhờ chính sách tháo gỡ những nút thắt nội tại của thị trường bất động sản. Cụ thể là việc ban hành Nghị quyết 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Nghị định 08 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
Tương lai với tổ hợp Mega Complex Vinhomes
Trên thực tế, tại nhiều khu vực, các giao dịch bất động sản đã bắt đầu được ghi nhận trở lại, chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản thương mại.
Trong đó, được nhà đầu tư chú ý nhất hiện nay là siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 1200ha, nơi được ví như “Quận Ocean” ở phía Đông Hà Nội bởi sở hữu mô hình tổ hợp thương mại – dịch vụ - giải trí Mega Complex ưu việt.
Ngoài sự nổi trội trong quy hoạch và thiết kế, điểm nổi bật hơn cả là vai trò tham gia quản lý, vận hành của Vincom Retail.
Chọn Mega Complex làm điểm đến kinh doanh, nhà đầu tư cũng không phải chịu áp lực tìm kiếm khách hàng nhờ thị trường tiêu thụ lớn ngay tại chỗ.
Trong tương lai, quy mô dân số sẽ còn tăng lên gấp 4 lần so với hiện nay, khi các giai đoạn tiếp theo đi vào vận hành.
Trong đó, gần 6000 căn của Vinhomes Ocean Park 2 đã bàn giao tính đến hết quý 1 năm 2023, hơn 12.000 căn hoàn thiện vào giữa năm nay, sẽ sớm đón cư dân tới ở.
Đây là những người có mặt bằng thu nhập tốt, gồm cả chuyên gia, lao động nước ngoài luôn có nhu cầu cao về các sản phẩm, dịch vụ chất lượng.
Ngoài hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đồng đã đi vào hoạt động, các tổ hợp tới đây sẽ là điểm hội tụ của nhiều dự án trọng điểm, như các tuyến đường vành đai, cùng các cây cầu mới bắc qua sông Hồng và hệ thống đường sắt đô thị.
Đây chính là “cầu nối” thu hút thêm hàng triệu khách hàng các khu vực lân cận tìm tới để sử dụng các sản phẩm, dịch vụ.
Đồng thời, hạ tầng cũng chính là nhân tố thúc đẩy đà tăng giá của bất động sản, mang tới “lợi nhuận kép” cho nhà đầu tư, giúp thị trường phía Đông Hà Nội có thêm cơ hội phục hồi trong năm nay.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Hàng loạt chính sách hấp dẫn cho cư dân Vinhomes Ocean Park 2
11:03' - 20/03/2023
Với loạt chính sách hấp dẫn, Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và siêu quần thể đô thị biển 1.200ha phía Đông Hà Nội nói chung hứa hẹn trở thành trung tâm sầm uất mới của vùng Thủ đô.
-
Bất động sản
Kết nối chủ sở hữu và khách thuê cho dự án Vinhomes Ocean Park 2
10:43' - 17/03/2023
Vinhomes vừa chính thức khởi động chương trình “Tổ ấm an vui 3” kết nối chủ sở hữu và khách thuê cho dự án Vinhomes Ocean Park 2 với những ưu đãi chưa từng có.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.