Bất động sản thương mại dẫn đầu cuộc đua phục hồi năm 2023

Nhà đầu tư chuyển hướng

Phân khúc bất động sản thương mại như tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, cửa hàng, bán lẻ… hiện đang là xu hướng đầu tư mới.

 Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, người dân ở các đô thị dành hầu hết thời gian trong ngày để làm việc trong văn phòng, đi mua sắm ở trung tâm thương mại, hay giải trí, nghỉ ngơi ở nhà hay khu du lịch. Do đó, bất động sản thương mại có thể đạt giá trị đầu tư lên tới hàng chục tỷ USD.  

Kinh tế sôi động, bất động sản thương mại đang có nhiều cơ hội bứt phá. Ảnh: Thùy Linh/BNEWS/TTXVN

Hãng tư vấn và phân tích Mordor Intelligence dự báo, tốc độ tăng trưởng kép của bất động sản thương mại ở Việt Nam có thể lên tới 8%/năm trong giai đoạn 2022-2027.

Năm 2023, nhiều tín hiệu tích cực kích thích nhu cầu tìm thuê mặt bằng. Đáng chú ý, tăng trưởng GDP cả năm nhiều khả năng sẽ cán mốc 6,5% như mục tiêu Quốc hội giao.

Du lịch sẽ tiếp đà bùng nổ, đón 110 triệu khách nội địa và hơn 8 triệu khách quốc tế, thậm chí còn vượt dự báo sau khi thị trường Trung Quốc chính thức mở cửa.

Ngành bán lẻ cũng sẽ tăng tốc bởi 54% số doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này đã đạt hiệu quả kinh doanh bằng và vượt mức trước đại dịch, theo kết quả khảo sát của Vietnam Report.

Ngoài ra, lực đẩy cũng được tạo ra nhờ chính sách tháo gỡ những nút thắt nội tại của thị trường bất động sản. Cụ thể là việc ban hành Nghị quyết 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Nghị định 08 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Tương lai với tổ hợp Mega Complex Vinhomes

Trên thực tế, tại nhiều khu vực, các giao dịch bất động sản đã bắt đầu được ghi nhận trở lại, chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản thương mại.

Trong đó, được nhà đầu tư chú ý nhất hiện nay là siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 1200ha, nơi được ví như “Quận Ocean” ở phía Đông Hà Nội bởi sở hữu mô hình tổ hợp thương mại – dịch vụ - giải trí Mega Complex ưu việt.

Mega Complex Vinhomes sẽ là sản phẩm sôi động bậc nhất trên thị trường phía Đông Hà Nội. Ảnh: Thùy Linh/BNEWS/TTXVN

Ngoài sự nổi trội trong quy hoạch và thiết kế, điểm nổi bật hơn cả là vai trò tham gia quản lý, vận hành của Vincom Retail.

Chọn Mega Complex làm điểm đến kinh doanh, nhà đầu tư cũng không phải chịu áp lực tìm kiếm khách hàng nhờ thị trường tiêu thụ lớn ngay tại chỗ.

Trong tương lai, quy mô dân số sẽ còn tăng lên gấp 4 lần so với hiện nay, khi các giai đoạn tiếp theo đi vào vận hành.

Trong đó, gần 6000 căn của Vinhomes Ocean Park 2 đã bàn giao tính đến hết quý 1 năm 2023, hơn 12.000 căn hoàn thiện vào giữa năm nay, sẽ sớm đón cư dân tới ở.

Đây là những người có mặt bằng thu nhập tốt, gồm cả chuyên gia, lao động nước ngoài luôn có nhu cầu cao về các sản phẩm, dịch vụ chất lượng.

Ngoài hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đồng đã đi vào hoạt động, các tổ hợp tới đây sẽ là điểm hội tụ của nhiều dự án trọng điểm, như các tuyến đường vành đai, cùng các cây cầu mới bắc qua sông Hồng và hệ thống đường sắt đô thị.

Đây chính là “cầu nối” thu hút thêm hàng triệu khách hàng các khu vực lân cận tìm tới để sử dụng các sản phẩm, dịch vụ.

Đồng thời, hạ tầng cũng chính là nhân tố thúc đẩy đà tăng giá của bất động sản, mang tới “lợi nhuận kép” cho nhà đầu tư, giúp thị trường phía Đông Hà Nội có thêm cơ hội phục hồi trong năm nay.