Bất động sản và tài sản thay thế ngày càng thu hút các quỹ đầu tư nhà nước
Một báo cáo mới đây của công ty cung cấp dữ liệu về tài sản thay thế Preqin và công ty luật Baker McKenzie cho thấy hoạt động phân bổ nguồn đầu tư thực tế lũy kế của các quỹ đầu tư nhà nước (SWF) trên toàn thế giới trong năm 2020 đã đạt con số 717 tỷ USD, cao gấp hơn 3 lần so với con số 206 tỷ USD vào năm 2011.
Các SWF đang bơm thêm nhiều nguồn vốn vào các tài sản thay thế có lợi nhuận cao hơn (như bất động sản), mặc dù có một số khoản đầu tư lớn đã không đạt mục tiêu các quỹ này. Các nguồn đầu tư vào bất động sản, cổ phần tư nhân và cơ sở hạ tầng từ các nguồn quỹ đầu tư nhà nước như vậy đã gia tăng đáng kể trong thập niên qua. Theo báo cáo này, cũng có "sự gia tăng đặc biệt lớn" trong sự phân bổ của các SWF vào bất động sản, cổ phần tư nhân và cơ sở hạ tầng, với mức trung bình là 30% tổng các AUM (tài sản đang quản lý) trong năm 2020, tăng từ mức 18% vào năm 2011. Tờ Business Times của Singapore dẫn số liệu trong quý IV/2020 của Preqin cho thấy mặc dù các SWF chỉ chiếm 1% số lượng các nhà đầu tư bất động sản trên toàn cầu, nhưng lại chiếm 8% các AUM bất động sản. Quy mô cam kết trung bình trong loại tài sản này là khoảng 136 triệu USD, và tổng cộng 20 SWF lớn nhất đã phân bổ trên thực tế hơn 300 USD vốn đầu tư vào bất động sản. Theo ông Dave Lowery, trưởng bộ phận nghiên cứu của Preqin, những loại tài sản có thể sẽ được các SWF tập trung đầu tư hơn trong thời gian tới sẽ nằm trong lĩnh vực văn phòng, các chuỗi bán lẻ cao cấp hoặc khách sạn…Ngoài ra, hiện cũng có sự gia tăng phân bổ nguồn đầu tư của SWF vào các tài sản trung tâm dữ liệu, vốn bao gồm bất động sản và cơ sở hạ tầng; và vào các tài sản công nghiệp thông qua hoạt động mua lại các công ty sở hữu và điều hành trở cũng như thông qua các thỏa thuận danh mục đầu tư.
Quỹ đầu tư chính phủ Singapore GIC trong tháng 6/2021 cũng cho biết sẽ thành lập một cơ sở đầu tư vào các tài sản hỗn hợp bán lẻ tại Ấn Độ, theo một liên doanh chung với một công ty chuyên phát triển trung tâm thương mại.
Các khoản đầu tư gần đây khác của GIC cũng bao gồm việc mua lại danh mục đầu tư 45 tài sản công nghiệp và logistics tại Australia./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Kiểm soát rủi ro tăng trưởng tín dụng bất động sản, chứng khoán
16:18' - 21/06/2021
Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, tăng trưởng bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát chặt chẽ của Ngân hàng Nhà nước.
-
Bất động sản
Bloomberg Economics cảnh báo nguy cơ bong bóng bất động sản trên toàn cầu
06:30' - 20/06/2021
Theo Bloomberg Economics, giá bất động sản trên khắp thế giới đang bùng lên mạnh mẽ, cảnh báo sẽ hình thành một bong bóng bất động sản lớn chưa từng thấy kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008.
-
Chứng khoán
Bất động sản Phát Đạt bị phạt và truy thu thuế gần 300 triệu đồng
14:59' - 18/06/2021
Cục Thuế Tp. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR).
-
Ý kiến và Bình luận
Bất động sản Thanh Hóa sẽ đón dòng tiền cực lớn
15:28' - 15/06/2021
Từ nay đến hết 2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh để phát triển bền vững hơn.
-
Chứng khoán
HBC thoái vốn ở các dự án đầu tư bất động sản trong nước
09:58' - 14/06/2021
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã chứng khoán: HBC) vừa thông qua chủ trương thoái vốn ở các dự án đầu tư bất động sản trong nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh thực hiện chi trả bồi thường dự án Vành đai 2 cho các hộ dân
19:19' - 21/11/2024
Ủy ban nhân dân Tp. Thủ Đức đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân về dự tháo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, trong đó có đơn giá bồi thường.
-
Bất động sản
Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế
17:39' - 21/11/2024
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp Thái Lan thuê nhà xưởng xây sẵn lớn nhất Tây Ninh
10:47' - 21/11/2024
Giao dịch Thantawan Industrial thuê nhà xưởng xây sẵn lớn nhất Tây Ninh với thời hạn 30 năm là một trong những hợp đồng thuê nhà máy sẵn có dài nhất trên thị trường công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Phân loại đô thị khu vực dự kiến thành lập thành phố Hoa Lư
09:58' - 21/11/2024
Việc hợp nhất thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư để thành lập Thành phố Hoa Lư nhằm tiếp nối truyền thống lịch sử lâu đời của vùng đất Cố đô.
-
Bất động sản
Hà Nội bàn giao hơn 127,4 ha đất xây dựng dự án Green City
21:52' - 20/11/2024
Diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7 m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng (khu A, B, C, D, E, F); 113.774,9 m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng...
-
Bất động sản
Chuyển đổi xanh giúp bất động sản thu hút và giữ chân khách hàng
21:10' - 20/11/2024
Theo thống kê của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam, hiện cả nước có khoảng 500 công trình xanh được ghi nhận.
-
Bất động sản
Những dự án bất động sản "vàng” ngủ yên tại Bình Dương
16:40' - 18/11/2024
Bình Dương, một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư và phát triển đô thị, đang phải đối mặt với một bài toán khó: hàng loạt dự án bất động sản quan trọng đang bị “đình trệ”.
-
Bất động sản
Cần khơi thông nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà đất
21:45' - 16/11/2024
Nếu được Quốc hội thông qua ở Kỳ họp này, nghị quyết thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ góp phần khơi thông nguồn cung.
-
Bất động sản
Đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội): Giảm nhiệt nhưng vẫn cao hơn giá thị trường
21:45' - 16/11/2024
Ngày 16/11, Hà Nội tiếp tục tổ chức các Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các huyện ven đô nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách những tháng cuối năm.