Bất động sản và tài sản thay thế ngày càng thu hút các quỹ đầu tư nhà nước
Một báo cáo mới đây của công ty cung cấp dữ liệu về tài sản thay thế Preqin và công ty luật Baker McKenzie cho thấy hoạt động phân bổ nguồn đầu tư thực tế lũy kế của các quỹ đầu tư nhà nước (SWF) trên toàn thế giới trong năm 2020 đã đạt con số 717 tỷ USD, cao gấp hơn 3 lần so với con số 206 tỷ USD vào năm 2011.
Các SWF đang bơm thêm nhiều nguồn vốn vào các tài sản thay thế có lợi nhuận cao hơn (như bất động sản), mặc dù có một số khoản đầu tư lớn đã không đạt mục tiêu các quỹ này. Các nguồn đầu tư vào bất động sản, cổ phần tư nhân và cơ sở hạ tầng từ các nguồn quỹ đầu tư nhà nước như vậy đã gia tăng đáng kể trong thập niên qua. Theo báo cáo này, cũng có "sự gia tăng đặc biệt lớn" trong sự phân bổ của các SWF vào bất động sản, cổ phần tư nhân và cơ sở hạ tầng, với mức trung bình là 30% tổng các AUM (tài sản đang quản lý) trong năm 2020, tăng từ mức 18% vào năm 2011. Tờ Business Times của Singapore dẫn số liệu trong quý IV/2020 của Preqin cho thấy mặc dù các SWF chỉ chiếm 1% số lượng các nhà đầu tư bất động sản trên toàn cầu, nhưng lại chiếm 8% các AUM bất động sản. Quy mô cam kết trung bình trong loại tài sản này là khoảng 136 triệu USD, và tổng cộng 20 SWF lớn nhất đã phân bổ trên thực tế hơn 300 USD vốn đầu tư vào bất động sản. Theo ông Dave Lowery, trưởng bộ phận nghiên cứu của Preqin, những loại tài sản có thể sẽ được các SWF tập trung đầu tư hơn trong thời gian tới sẽ nằm trong lĩnh vực văn phòng, các chuỗi bán lẻ cao cấp hoặc khách sạn…Ngoài ra, hiện cũng có sự gia tăng phân bổ nguồn đầu tư của SWF vào các tài sản trung tâm dữ liệu, vốn bao gồm bất động sản và cơ sở hạ tầng; và vào các tài sản công nghiệp thông qua hoạt động mua lại các công ty sở hữu và điều hành trở cũng như thông qua các thỏa thuận danh mục đầu tư.
Quỹ đầu tư chính phủ Singapore GIC trong tháng 6/2021 cũng cho biết sẽ thành lập một cơ sở đầu tư vào các tài sản hỗn hợp bán lẻ tại Ấn Độ, theo một liên doanh chung với một công ty chuyên phát triển trung tâm thương mại.
Các khoản đầu tư gần đây khác của GIC cũng bao gồm việc mua lại danh mục đầu tư 45 tài sản công nghiệp và logistics tại Australia./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Kiểm soát rủi ro tăng trưởng tín dụng bất động sản, chứng khoán
16:18' - 21/06/2021
Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, tăng trưởng bất động sản vẫn trong tầm kiểm soát chặt chẽ của Ngân hàng Nhà nước.
-
Bất động sản
Bloomberg Economics cảnh báo nguy cơ bong bóng bất động sản trên toàn cầu
06:30' - 20/06/2021
Theo Bloomberg Economics, giá bất động sản trên khắp thế giới đang bùng lên mạnh mẽ, cảnh báo sẽ hình thành một bong bóng bất động sản lớn chưa từng thấy kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008.
-
Chứng khoán
Bất động sản Phát Đạt bị phạt và truy thu thuế gần 300 triệu đồng
14:59' - 18/06/2021
Cục Thuế Tp. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR).
-
Ý kiến và Bình luận
Bất động sản Thanh Hóa sẽ đón dòng tiền cực lớn
15:28' - 15/06/2021
Từ nay đến hết 2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh để phát triển bền vững hơn.
-
Chứng khoán
HBC thoái vốn ở các dự án đầu tư bất động sản trong nước
09:58' - 14/06/2021
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã chứng khoán: HBC) vừa thông qua chủ trương thoái vốn ở các dự án đầu tư bất động sản trong nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17'
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33'
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00'
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.
-
Bất động sản
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản
09:59' - 11/07/2025
Theo giới phân tích Trung Quốc, sau mùa bán hàng cao điểm truyền thống, động lực của thị trường bất động sản nước này gần đây đã cho thấy các dấu hiệu suy yếu cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn.