Bloomberg Economics cảnh báo nguy cơ bong bóng bất động sản trên toàn cầu
Dựa trên các chỉ số chính được sử dụng trong bảng tính toán của Bloomberg Economics, New Zealand, Canada và Thụy Điển lần lượt đang được xếp hạng là các nước có thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới. Trong khi đó, Anh và Mỹ cũng ở gần đầu bảng xếp hạng rủi ro.
Nhà kinh tế Niraj Shah của Bloomberg Economics cho biết, có nhiều nhân tố cộng hưởng khiến giá nhà tăng lên mức chưa từng có trên toàn thế giới, bao gồm mức lãi suất thấp kỷ lục, các gói kích thích tài khóa khổng lồ, các khoản tiền tiết kiệm dự phòng có thể làm tiền đặt cọc, lượng nhà ở hạn chế và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế toàn cầu.Bên cạnh đó, xu hướng làm việc tại nhà để tránh lây nhiễm COVID-19 khiến nhiều người cần thêm không gian ở và nhiều chính phủ ưu đãi thuế cho người mua nhà cũng làm gia tăng nhu cầu mua nhà.
Theo tính toán của Bloomberg Economics, tỷ lệ giá trên giá thuê và giá trên thu nhập sẽ giúp đánh giá tính bền vững của việc tăng giá nhà đất.Bloomberg Economics phân tích rằng, ngay cả khi các chỉ số rủi ro tăng lên, với lãi suất vẫn ở mức thấp, các tiêu chuẩn cho vay nhìn chung cao hơn trước đây và các chính sách an toàn vĩ mô được áp dụng, thì nguyên nhân dẫn đến sự sụp đổ thị trường bất động sản là không rõ ràng.
Ông Shah cho biết, giai đoạn sắp tới, nhiều khả năng thị trường bất động sản sẽ chứng kiến sự nguội lạnh chứ không phải sụp đổ.
Theo ông Shah, khi lãi suất bắt đầu tăng và một số biện pháp khác đưa ra để bảo vệ sự ổn định tài chính thì thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt với một “bài sát hạch quan trọng”./.Tin liên quan
-
Ý kiến và Bình luận
Bất động sản Thanh Hóa sẽ đón dòng tiền cực lớn
15:28' - 15/06/2021
Từ nay đến hết 2021, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh để phát triển bền vững hơn.
-
Bất động sản
Anh: Nguy cơ bong bóng bất động sản đang gia tăng
08:12' - 13/06/2021
Tốc độ phê duyệt các khoản thế chấp tài sản tại Anh đang tăng hơn 1/3 so với mức trước đại dịch và đây có thể sẽ là năm bận rộn nhất của thị trường nhà ở nước này.
-
Bất động sản
Đâu là tâm điểm của bất động sản phía Đông Hà Nội?
07:34' - 09/06/2021
Dự kiến, UBND TP Hà Nội sẽ phê duyệt, ban hành đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 trong tháng 6 này.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp vẫn là "con cưng" của thị trường
14:47' - 08/06/2021
Các chuyên gia dự báo, 2021 là "năm bội thu” của những nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã nắm trong tay quỹ đất lớn. Theo đó, bất động sản công nghiệp vẫn là "con cưng" của thị trường.
-
Bất động sản
BoE giám sát chặt sự bùng nổ của thị trường bất động sản
08:22' - 07/06/2021
Giá nhà tại Anh hiện tăng 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng mạnh nhất trong gần bảy năm và có thể còn tăng nhanh hơn khi người dân tìm mua nhà mới sau đại dịch và tăng 1,8% so với tháng Tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thiếu nhà ở và nhập cư tăng mạnh cản trở tăng trưởng của nhiều nước
09:59'
Ở nhiều nước phát triển, lao động nhập cư- một trong những động lực đáng tin cậy nhất để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế- đang gặp khó khăn.
-
Bất động sản
Bất động sản chịu tác động khi chi phí giá đất tăng
16:16' - 08/05/2024
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ chịu tác động mạnh khi cả 3 bộ luật mới gồm Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thực thi.
-
Bất động sản
AGroup ký kết phân phối dự án Lakeside Village
14:55' - 08/05/2024
Tại Hà Nội, lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn Đầu tư AGroup với các đại lý phân phối dự án Lakeside Village đã diễn ra vào sáng ngày 8/5.
-
Bất động sản
182 ha đất tái định canh bị lấn chiếm chưa thể thu hồi sau 17 năm
09:05' - 08/05/2024
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo thu hồi diện tích 182 ha tái định canh, nhưng đến nay, Ban Quản lý Dự án Tổ hợp Bô xít - Nhôm Lâm Đồng cũng như chính quyền huyện Bảo Lâm chưa thực hiện được.
-
Bất động sản
Ra mắt The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển đầu tiên tại Sầm Sơn
12:30' - 07/05/2024
Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway thuộc quần thể Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn, Thanh Hóa.
-
Bất động sản
Phân biệt rõ đấu thầu và đấu giá quyền sử dụng đất
09:47' - 07/05/2024
Theo HoREA, cần phân biệt rõ sự khác biệt giữa đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư với đấu giá quyền sử dụng đất và với đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây lắp công trình xây dựng.
-
Bất động sản
Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 - 2030
06:50' - 07/05/2024
Đến năm 2050 Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung phát triển được ít nhất 02 đô thị và một số trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hợp tác quốc tế lớn, ngang tầm khu vực châu Á.
-
Bất động sản
Đà Nẵng - Thành phố đáng sống, đáng đến, đáng đầu tư
18:21' - 06/05/2024
Kể từ khi chính thức trở thành TP trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã trải qua những cuộc “lột xác” toàn diện. Đà Nẵng khởi đầu bứt phá bằng việc quy hoạch, chỉnh trang và phát triển đô thị.
-
Bất động sản
Quảng Bình đầu tư 500 căn nhà ở xã hội trong năm 2024
09:28' - 06/05/2024
Tỉnh Quảng Bình vừa yêu cầu các đơn vị liên quan sớm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.