Bất động sản "xứ Kim chi" hấp dẫn nhà đầu tư Trung Quốc
Theo số liệu mới nhất từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT), hoạt động mua bất động sản Hàn Quốc của nhà đầu tư Trung Quốc vẫn tăng đều đặn không chỉ tại đảo nghỉ dưỡng lớn nhất “xứ Kim chi” là Jeju, mà còn cả ở các khu vực khác trong đất liền, từ Chungnam, tới Gyeonggi và thủ đô Seoul.
Tính theo số lượng các thương vụ giao dịch nhà đất, đầu tư của Trung Quốc vào Gyeonggi, Chungnam và Seoul trong năm 2015 tăng lần lượt 202,32%, 278,72% và 126,67% so với năm trước đó.
Cùng thời gian này, nhu cầu bất động sản của giới đầu tư Trung Quốc vào đảo Jeju, nơi từ vài năm qua vẫn tiếp nhận dòng vốn đầu tư lớn từ Trung Quốc, cũng tăng 7,37%.
Đáng chú ý, các loại hình bất động sản mà nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm tại thủ đô Seoul khá đa dạng, bao gồm các tòa nhà thương mại tại quận Gangnam, khu dành cho giới thượng lưu, cho tới các tòa văn phòng và nhà ở tại quận Mapo và Seodaemun.
Trong khi đó, bất động sản tại các khu vực gần trường Đại học Hongik và Đại học Ewha, nơi tập trung nhiều giới trẻ và du khách nước ngoài, cũng nhiều sức hút đối với nhà đầu tư Trung Quốc.
Báo cáo tháng Chín của Công ty Tư vấn bất động sản CBRE cho thấy, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư tổng cộng 16,1 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản tại thị trường nước ngoài trong nửa đầu năm 2016, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm 2015.
Mỹ vẫn là thị trường bất động sản hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư Trung Quốc và loại hình đầu tư bất động sản thu hút nhu cầu đầu tư mạnh nhất của họ là khách sạn và văn phòng.
Một nửa lượng vốn đầu tư bất động sản của Trung Quốc tại nước ngoài tới từ các công ty bảo hiểm, còn các tập đoàn kinh doanh và các nhà chuyên đầu tư bất động sản chỉ lần lượt chiếm 23% và 10% số vốn trên.
Tuy nhiên, trước xu hướng đầu tư ồ ạt vào lĩnh vực bất động sản của nhà đầu tư Trung Quốc, Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) vừa đưa ra một báo cáo cho biết đầu tư cho lĩnh vực xây dựng, động lực thúc đẩy kinh tế Hàn Quốc tăng trưởng nhanh gần đây, cần phải “giảm tốc” trong bối cảnh ngày càng có nhiều cảnh báo về nguy cơ vỡ "bong bóng” bất động sản.
BoK bày tỏ sự lo ngại rằng đầu tư trong lĩnh vực xây dựng ngày càng tăng cao có thể dẫn đến tình trạng cung vượt cầu.
Đầu tư xây dựng được hỗ trợ nhờ lãi suất thấp kỷ lục và việc Seoul bãi bỏ nhiều chính sách hạn chế nguy cơ “bong bóng” trên thị trường bất động sản như bãi bỏ chính sách giá trần cho căn hộ nhà ở mới cũng như nới lỏng các quy định cho vay thế chấp và mua nhà.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại Hàn Quốc sẽ giảm trong tương lai bởi dân số nước này đang già hóa và tỷ lệ sinh thấp.
Trong nỗ lực làm "nguội" thị trường nhà đất trong nước, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc, Yoo Il-ho cho hay nước này đang có kế hoạch hạn chế việc bán lại các căn nhà xây mới tại Seoul và một số khu vực tại Busan.
Dự kiến, những người mua bất động sản tại Seoul sẽ phải kéo dài thời gian giữ quyền sở hữu từ mức sáu tháng hiện nay, lên 18 tháng trước khi có thể rao bán.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Vancouver hạ nhiệt
14:43' - 05/11/2016
Theo Cơ quan Bất động sản vùng Đại Vancouver, số lượng nhà bán ra ở khu vực này tiếp tục giảm mạnh trong tháng 10/2016 do người mua tiếp tục giữ thái độ “nghe ngóng”.
-
Bất động sản
Hàn Quốc nỗ lực “làm nguội” thị trường bất động sản
20:51' - 03/11/2016
Ngày 3/11, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc, Yoo Il-ho cho biết nước này đang có kế hoạch kiềm chế tình trạng biến động quá nóng của thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá đất tiếp tục tăng trong quý III/2016
10:20' - 28/10/2016
Ngày 27/10, hãng tin Tân Hoa Xã dẫn số liệu của Bộ Đất đai và Tài nguyên Trung Quốc (MLR) cho biết giá đất tại các thành phố lớn của nước này tiếp tục tăng trong quý III/2016.
-
Bất động sản
Trung Quốc siết chặt quản lý thị trường đất hiếm
13:14' - 20/10/2016
Trung Quốc sẽ giới hạn lượng khai thác đất hiếm ở mức 140.000 tấn/năm trở xuống.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.