Bất động sản "xứ Kim chi" hấp dẫn nhà đầu tư Trung Quốc
Theo số liệu mới nhất từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT), hoạt động mua bất động sản Hàn Quốc của nhà đầu tư Trung Quốc vẫn tăng đều đặn không chỉ tại đảo nghỉ dưỡng lớn nhất “xứ Kim chi” là Jeju, mà còn cả ở các khu vực khác trong đất liền, từ Chungnam, tới Gyeonggi và thủ đô Seoul.
Tính theo số lượng các thương vụ giao dịch nhà đất, đầu tư của Trung Quốc vào Gyeonggi, Chungnam và Seoul trong năm 2015 tăng lần lượt 202,32%, 278,72% và 126,67% so với năm trước đó.
Cùng thời gian này, nhu cầu bất động sản của giới đầu tư Trung Quốc vào đảo Jeju, nơi từ vài năm qua vẫn tiếp nhận dòng vốn đầu tư lớn từ Trung Quốc, cũng tăng 7,37%.
Đáng chú ý, các loại hình bất động sản mà nhà đầu tư Trung Quốc quan tâm tại thủ đô Seoul khá đa dạng, bao gồm các tòa nhà thương mại tại quận Gangnam, khu dành cho giới thượng lưu, cho tới các tòa văn phòng và nhà ở tại quận Mapo và Seodaemun.
Trong khi đó, bất động sản tại các khu vực gần trường Đại học Hongik và Đại học Ewha, nơi tập trung nhiều giới trẻ và du khách nước ngoài, cũng nhiều sức hút đối với nhà đầu tư Trung Quốc.
Báo cáo tháng Chín của Công ty Tư vấn bất động sản CBRE cho thấy, các nhà đầu tư Trung Quốc đã đầu tư tổng cộng 16,1 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản tại thị trường nước ngoài trong nửa đầu năm 2016, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm 2015.
Mỹ vẫn là thị trường bất động sản hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư Trung Quốc và loại hình đầu tư bất động sản thu hút nhu cầu đầu tư mạnh nhất của họ là khách sạn và văn phòng.
Một nửa lượng vốn đầu tư bất động sản của Trung Quốc tại nước ngoài tới từ các công ty bảo hiểm, còn các tập đoàn kinh doanh và các nhà chuyên đầu tư bất động sản chỉ lần lượt chiếm 23% và 10% số vốn trên.
Tuy nhiên, trước xu hướng đầu tư ồ ạt vào lĩnh vực bất động sản của nhà đầu tư Trung Quốc, Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK) vừa đưa ra một báo cáo cho biết đầu tư cho lĩnh vực xây dựng, động lực thúc đẩy kinh tế Hàn Quốc tăng trưởng nhanh gần đây, cần phải “giảm tốc” trong bối cảnh ngày càng có nhiều cảnh báo về nguy cơ vỡ "bong bóng” bất động sản.
BoK bày tỏ sự lo ngại rằng đầu tư trong lĩnh vực xây dựng ngày càng tăng cao có thể dẫn đến tình trạng cung vượt cầu.
Đầu tư xây dựng được hỗ trợ nhờ lãi suất thấp kỷ lục và việc Seoul bãi bỏ nhiều chính sách hạn chế nguy cơ “bong bóng” trên thị trường bất động sản như bãi bỏ chính sách giá trần cho căn hộ nhà ở mới cũng như nới lỏng các quy định cho vay thế chấp và mua nhà.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại Hàn Quốc sẽ giảm trong tương lai bởi dân số nước này đang già hóa và tỷ lệ sinh thấp.
Trong nỗ lực làm "nguội" thị trường nhà đất trong nước, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc, Yoo Il-ho cho hay nước này đang có kế hoạch hạn chế việc bán lại các căn nhà xây mới tại Seoul và một số khu vực tại Busan.
Dự kiến, những người mua bất động sản tại Seoul sẽ phải kéo dài thời gian giữ quyền sở hữu từ mức sáu tháng hiện nay, lên 18 tháng trước khi có thể rao bán.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Vancouver hạ nhiệt
14:43' - 05/11/2016
Theo Cơ quan Bất động sản vùng Đại Vancouver, số lượng nhà bán ra ở khu vực này tiếp tục giảm mạnh trong tháng 10/2016 do người mua tiếp tục giữ thái độ “nghe ngóng”.
-
Bất động sản
Hàn Quốc nỗ lực “làm nguội” thị trường bất động sản
20:51' - 03/11/2016
Ngày 3/11, Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc, Yoo Il-ho cho biết nước này đang có kế hoạch kiềm chế tình trạng biến động quá nóng của thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá đất tiếp tục tăng trong quý III/2016
10:20' - 28/10/2016
Ngày 27/10, hãng tin Tân Hoa Xã dẫn số liệu của Bộ Đất đai và Tài nguyên Trung Quốc (MLR) cho biết giá đất tại các thành phố lớn của nước này tiếp tục tăng trong quý III/2016.
-
Bất động sản
Trung Quốc siết chặt quản lý thị trường đất hiếm
13:14' - 20/10/2016
Trung Quốc sẽ giới hạn lượng khai thác đất hiếm ở mức 140.000 tấn/năm trở xuống.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hai gam màu bất động sản đô thị sau hợp nhất - Bài cuối: Giá đất ảo và hạ tầng ngầm trên giấy
20:44' - 22/08/2025
Nếu Buôn Ma Thuột sau hợp nhất đang "nén lực" để bật lên, Tuy Hòa – thành phố biển từng là tỉnh lỵ Phú Yên – lại sa vào nghịch lý giá đất và hạ tầng.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh sau hợp nhất chưa xuất hiện xu hướng giảm giá
21:08' - 19/08/2025
Việc xác lập mặt bằng giá mới cho TP. Hồ Chí Minh sẽ phụ thuộc nhiều vào tiến trình quy hoạch vùng, chính sách sử dụng đất và hiệu lực của các bộ luật mới như Luật Đất đai 2024.
-
Bất động sản
Hòa Phát khởi công dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II gần 5.000 tỷ đồng
20:16' - 19/08/2025
Ngày 19/8/2025, Hòa Phát khởi công dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên.
-
Bất động sản
HUD khởi công xây dựng gần 700 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
16:17' - 19/08/2025
Ngày 19/8, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) khởi công xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với tổng số gần 700 căn hộ.
-
Bất động sản
Bắc Ninh khánh thành tòa T1, T2 Dự án Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview
12:45' - 19/08/2025
Ngày 19/8, tỉnh Bắc Ninh đã tổ chức Lễ khánh thành Tòa nhà T1, T2 Dự án Khu nhà ở xã hội Quế Võ Hillview. Buổi lễ được tổ chức trực tiếp kết hợp trực tuyến với các điểm cầu trên toàn quốc.
-
Bất động sản
Lâm Đồng khởi động khu tái định cư cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
10:52' - 19/08/2025
Sáng 19/8, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức Lễ khởi động Khu tái định cư cho dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam, đoạn qua địa bàn xã Hàm Kiệm tỉnh Lâm Đồng.
-
Bất động sản
Đà Nẵng khởi công khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
10:52' - 19/08/2025
Ngày 19/8, tại phường Điện Bàn Bắc, UBND thành phố Đà Nẵng đã tổ chức lễ khởi công khu tái định cư Điện Bàn Bắc phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nghỉ dưỡng phục hồi nhờ hiệu ứng miễn thị thực
14:28' - 17/08/2025
Trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, sau giai đoạn dài trầm lắng, tình trạng cắt lỗ, bán tháo tài sản đã gần như chấm dứt.
-
Bất động sản
Rủi ro đầu cơ và bài học kiểm soát
11:42' - 16/08/2025
Đi kèm thông tin mới về quy hoạch, hạ tầng là nguy cơ đầu cơ, thổi giá, phá vỡ quy hoạch nếu thiếu kiểm soát và định hướng kịp thời.