Bộ Xây dựng: Giá đất nền tại một số khu vực có thể tăng
Lực hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của lĩnh vực bất động sản vẫn duy trì vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư 3,88 tỷ USD, chiếm 10,2% tổng vốn đầu tư đăng ký – đứng sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Bộ Xây dựng nhận định, nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2019 phát triển tương đối ổn định, kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả, dư nợ tín dụng và vốn đầu tư nước ngoài.Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản thì năm 2020 thị trường này ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”.
Thế nhưng, theo Bộ Xây dựng, tình trạng tăng giá đất nền vẫn có thể xảy ra tại các khu vực có quy hoạch trở thành đặc khu, khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Đây cũng là quy luật của thị trường. Mặt khác, thị trường cũng có thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc chưa tìm được giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản liên quan đến nhiều hệ thống văn bản như đất đai, đấu thầu... Vì thế, dự án phải trải qua nhiều quy trình nên nếu "tắc" một bước thì sẽ bị chậm ngay. Thời gian qua, nguồn cung trên thị trường khan hiếm là do các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc về trình tự chấp thuận thủ tục đầu tư dự án. Qua phản ánh của doanh nghiệp, hiệp hội, hiện Quốc hội, Chính phủ, các bộ ngành đang xem xét sửa đổi, điều chỉnh hệ thống Luật, văn bản quy phạm pháp luật để tránh chồng chéo, trùng lặp, gỡ khó nhằm triển khai nhanh các dự án theo tiến độ. Từ nguồn cung bất động sản trong năm 2019 cho thấy, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 2 thành phố lớn là 105 dự án; trong đó, Hà Nội có 58 dự án với 31.184 căn chung cư, tăng 20,1% so với năm 2018 và 1.963 căn thấp tầng, giảm 49,1%; tại Thành phố Hồ Chí Minh có 47 dự án với 23.485 căn chung cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9%. Số lượng giao dịch tại dự án bất động sản thuộc địa bàn trọng điểm gồm Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có khoảng 83.136 giao dịch thành công, giảm 26,1% so với năm 2018. Số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch, giảm 20%. Cùng đó, giá bất động sản cũng có sự thay đổi tại một số khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền tại một số địa phương vùng ven đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Đông Nam Bộ... Tuy nhiên, giá nhà chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có biến động nhưng không lớn. Bộ Xây dựng đang tiếp tục theo dõi, tổng hợp tình hình theo định kỳ hoặc đột xuất để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về diễn biến của thị trường bất động sản.Bộ đã hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ Đề án “Đánh giá tình hình thị trường, dự báo xu hướng trung hạn, đề xuất các giải pháp, cơ chế, chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh”; Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội”. Đây cũng chính là các căn cứ để quản lý, giám sát hiệu quả các hoạt động của thị trường bất động sản./.
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Lĩnh án tù vì lừa đảo chuyển nhượng đất nền dự án chưa đủ điều kiện pháp lý
21:21' - 28/11/2019
TAND tỉnh Bạc Liêu mở phiên tòa xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Nguyễn Việt Trung, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thiên Phúc (Công ty Thiên Phúc) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
-
Bất động sản
Lâm Đồng xử lý các công trình san ủi, phân lô đất nền, rao bán trái phép
20:54' - 16/07/2019
Gần đây trên địa bàn các phường 10, phường 11, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, diễn ra tình trạng san ủi, mở lại đường vận chuyển vật liệu xây dựng, xây dựng bờ kè, phân lô đất nền trái phép.
-
Bất động sản
Phú Quốc: Nhà đầu tư "săn" đất nền xây mini hotel cạnh casino
14:37' - 12/07/2019
Corona casino Phú Quốc được thiết kế phục vụ 19 ngàn lượt khách tới chơi mỗi ngày – ngang một casino lớn ở Lasvegas. Đây là con số cực kỳ hấp dẫn giới “đầu tư hậu cần” cho hoạt động Casino.
-
Bất động sản
“Dự án ma” đất nền bủa vây vùng ven Tp. Hồ Chí Minh
15:38' - 09/07/2019
Thời gian qua cơn “sốt ảo” về đất nền đang diễn ra phức tạp ở các quận, huyện trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41'
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.