Căn cứ xác định chức năng sử dụng đất khi lập đồ án quy hoạch

Ông Vũ Mạnh Cường (Vĩnh Phúc) hỏi, khi lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cụ thể hóa quy hoạch chung đô thị tỷ lệ 1/5.000 theo Luật Quy hoạch đô thị thì lô đất là trường mầm non tư thục (hoặc phòng khám tư nhân, bệnh viện tư nhân) áp tem đất là đất thương mại dịch vụ hay đất giáo dục (hoặc đất y tế) thì phù hợp, căn cứ quy định tại văn bản nào?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Căn cứ Mục 4 Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009: "Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị".

Việc xác định chức năng sử dụng đất của lô đất (y tế, giáo dục) cần căn cứ vào các quy định QCVN 01:2021/BXD và quy hoạch cấp trên được duyệt; đồng thời việc quy định thể hiện chức năng sử dụng đất trong hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết 1/500 được quy định tại Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng các khu chức năng đặc thù.