Canada tìm cách giảm sức nóng của thị trường địa ốc và xu hướng vay nợ
Ngân hàng trung ương Canada (BoC) ngày 12/7 đã quyết định nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%.
Đây là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC trong 7 năm qua, bước đi được cho là nhằm làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc và ngăn mức nợ vay đã quá cao trong dân.
Lãi suất chuẩn này sẽ có tác động tới các lãi suất tiết kiệm, lãi suất vay thế chấp mua nhà và các sản phẩm tín dụng khác.
Trong thông báo về quyết định nâng lãi suất và đánh giá triển vọng kinh tế Canada, Thống đốc BoC Stephen Poloz cho biết nền kinh tế nước này đã phục hồi mạnh nhờ chi tiêu hộ gia đình tăng và có những dấu hiệu vượt qua cú sốc giá dầu giảm.
Ngoài ra, những tín hiệu tích cực trên thị trường việc làm từ đầu năm tới nay cũng cho thấy nền kinh tế đang trên đà phục hồi và phát triển tốt.
Trong tháng Sáu vừa qua ở Canada có thêm 45.000 việc làm mới, chủ yếu là việc làm bán thời gian. Dự kiến kinh tế Canada có thể đạt tăng trưởng 2,8% trong năm nay, cao hơn so với mức dự báo tăng 2,6% đưa ra hồi tháng Tư.
BoC liên tục hạ lãi suất qua đêm từ tháng 8/2010 và quyết định duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% từ năm 2015 đến nay. Đây được xem là biện pháp tạm thời để giúp nền kinh tế Canada vượt qua khó khăn do chịu ảnh hưởng của giá dầu sụt giảm.
Tuy nhiên, do lãi suất vay quá thấp, giá nhà đất tăng trưởng nóng trong những năm qua đã khiến người dân Canada vay nợ nhiều hơn lúc nào hết. Ngoài nợ thế chấp mua nhà, mua ô tô, trung bình mỗi người dân vay nợ tín dụng lên đến 22.000 CAD.
Theo đánh giá của các chuyên gia, dù BoC chỉ điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cơ bản nhưng cũng gây ra những ảnh hưởng lớn vì sẽ tác động đáng kể lên khả năng thanh toán nợ của các hộ gia đình.
Lãi suất cơ bản tăng sẽ làm tăng các lãi suất tiêu dùng như lãi suất thế chấp mua nhà, ô tô, lãi suất tín dụng. Tuy nhiên, lợi ích của việc tăng lãi suất cơ bản là sẽ kìm hãm nhu cầu vay thế chấp mua nhà đang quá lớn và ngăn chặn xu hướng tăng vay nợ của các hộ gia đình.
Ngay trước khi BoC công bố quyết định nâng lãi suất cơ bản, một số ngân hàng lớn tại Canada như RBC, BMO và CIBC đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với các hợp đồng có thời gian trả nợ dưới 25 năm và áp dụng lãi suất cho vay cố định kỳ hạn 2 năm, 3 năm và 5 năm.
Những biện pháp này được kỳ vọng sẽ làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc Canada sau nhiều năm tăng trưởng nóng và đang có dấu hiệu vượt tầm kiểm soát.
- Từ khóa :
- canada
- giá nhà đất
- thị trường địa ốc
- vay nợ
- boc
Tin liên quan
-
Bất động sản
Canada: "Bong bóng" nhà đất Toronto bắt đầu xì hơi
10:18' - 07/07/2017
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ liên bang và chính quyền tỉnh Ontario đã tác động mạnh lên thị trường nhà đất "nóng" nhất Canada là Toronto.
-
Bất động sản
IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất Canada
09:43' - 02/06/2017
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa hối thúc Chính phủ Canada có thêm các hành động giải quyết tình trạng nợ hộ gia đình tăng cao và nguy cơ xảy ra biến động mạnh trên thị trường nhà đất.
-
Bất động sản
Thêm dấu hiệu nóng trên thị trường nhà đất Canada
07:49' - 26/04/2017
Theo phóng viên TTXVN tại Canada, số nhà bán được trong tháng 3 tăng ở hầu hết các vùng, đứng đầu là thành phố London (tăng 44,4%), Niagara (30%), Ottawa (28,6%), thủ phủ Toronto (17%).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tình trạng thiếu nhà ở Mỹ có thể trầm trọng hơn
07:39'
Lãi suất tăng và những khó khăn kinh tế đang khiến nước Mỹ khó "lấp đầy" tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ và vấn đề có thể sẽ trở nên trầm trọng hơn.
-
Bất động sản
Giá nhà ở của Hàn Quốc có khả năng giảm tới 2,8%
07:44' - 07/08/2022
Giá nhà ở của Hàn Quốc có khả năng giảm tới 2,8% trong hai năm với chính sách lãi suất tăng 1 điểm phần trăm, theo một nghiên cứu của Ngân hàng trung ương Hàn Quốc (BoK).
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Thụy Sỹ rơi vào tình trạng “bong bóng”
22:04' - 06/08/2022
Theo UBS, giá nhà tăng vọt và khả năng chi trả sụt giảm đang đẩy thị trường nhà ở Thụy Sỹ đến tình trạng “bong bóng”.
-
Bất động sản
Người dân có xu hướng lựa chọn căn hộ sơ cấp
18:23' - 06/08/2022
Với tốc độ đô thị hóa ở mức 37%, hiện nhiều người dân vẫn đang tìm kiếm nhà ở tại các khu vực thành phố lớn.
-
Bất động sản
Mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
09:18' - 06/08/2022
Mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp.
-
Bất động sản
Lý giải sức hút của “siêu phẩm” The Beverly
07:22' - 06/08/2022
Giới đầu tư cho rằng, xuống tiền mua căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) thời điểm này là bài toán khôn ngoan, hội tụ đầy đủ yếu tố “thiên thời – địa lợi” đón đầu cơ hội tương lai.
-
Bất động sản
Người dân Australia e ngại đầu tư bất động sản
07:45' - 05/08/2022
Theo kết quả khảo sát của Ngân hàng quốc gia Australia (NAB), người dân Australia có xu hướng do dự khi đưa ra quyết định về mua bán nhà ở, cho thấy thái độ thận trọng hơn với thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Nguồn cung nhỏ giọt, giá bất động sản vẫn tăng
11:05' - 04/08/2022
Nguồn cung trên thị trường khá hạn chế dẫn đến việc tăng giá bất động sản từ 20-30% so với các năm trước. Việc tăng giá đến từ nhiều yếu tố như giá xăng dầu, vật liệu xây dựng và nhân công đều tăng.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc cần củng cố niềm tin
07:44' - 04/08/2022
Sau hai thập kỷ tăng trưởng vượt bậc, các nhà phát triển bất động sản của Trung Quốc đang gặp nhiều khó khăn, do phụ thuộc nhiều vào nợ để tăng trưởng.