Canada: "Bong bóng" nhà đất Toronto bắt đầu xì hơi
Những biện pháp kiểm soát chặt chẽ của chính phủ liên bang Canada và chính quyền tỉnh Ontario đối với thị trường nhà đất, nhất là các giao dịch với người nước ngoài và đánh thuế nhà bỏ trống, đã có tác động mạnh lên thị trường nhà đất vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA), một trong những thị trường nhà đất nóng nhất Canada hiện nay.
Trong tháng Sáu, thị trường nhà đất Canada suy giảm mạnh và bắt đầu có dấu hiệu xì hơi sau một thời gian dài tăng trưởng nóng. Theo thông báo của Hội đồng Nhà đất Toronto, trong tháng 6/2017 chỉ có 7.974 căn nhà được giao dịch thành công, trong khi số nhà niêm yết mới lên tới 19.614 căn, tăng 15,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Ông John Pasalis, Chủ tịch công ty bất động sản Realoshophy.com, cho biết giá nhà trung bình ở vùng GTA trong tháng Sáu cũng đã giảm 100.000 CAD/căn, xuống còn 794.000 CAD, và chỉ tăng 6,3% so với cùng kỳ năm trước.Nếu so với thời điểm tháng Tư khi giá nhà leo lên mức đỉnh là 921.000 CAD/căn thì giá nhà hiện giảm từ 12 -15% tùy loại. Ông Pasalis cho rằng sở dĩ thị trường nhà ở GTA biến động mạnh là do chính quyền tỉnh bang Ontario đề ra 16 biện pháp nhằm hạ nhiệt đà tăng của giá nhà, trong đó mạnh nhất là việc áp thuế 15% đối với người nước ngoài, áp thuế đối với nhà bỏ trống và tăng cường kiểm soát các hoạt động cho vay thế chấp cũng như cho thuê nhà.
Những diễn biến trên thị trường nhà đất tại GTA hiện nay phản ánh đúng những gì đã diễn ra trên thị trường bất động sản ở Vancouver trước đó.Tháng 8/2016, chính quyền tỉnh British Columbia cũng đã phải quyết định áp thuế 15% đối với các giao dịch của người nước ngoài sau khi thị trường Vancouver liên tục tăng trưởng nóng và liên tiếp nhận được cảnh báo bong bóng từ các ngân hàng cũng như giới chuyên môn.
Theo nhận định của một số nhà phân tích kinh tế, thị trường nhà đất Canada có thể sẽ xuống dốc trong thời gian tới nếu Ngân hàng trung ương Canada (BoC) quyết định tăng lãi suất cơ bản trong báo cáo tài chính công bố vào ngày 12/7 tới.Canada giữ lãi suất cơ bản ở mức thấp kỷ lục 0,5% từ năm 2015 nhằm hỗ trợ xuất khẩu và thúc đẩy tăng trường kinh tế trong bối cảnh giá dầu giảm xuống chỉ còn 40 USD/thùng so với mốc hơn 100 USD/thùng trước đây.
>>>IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất CanadaTin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Canada tiếp tục kéo dài chuỗi tăng trưởng
07:30' - 03/07/2017
Kinh tế Canada tiếp tục kéo dài chuỗi tăng trưởng trong năm nay với việc Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) tăng 0,2% trong tháng 4, sau khi đã ghi nhận sức bật khá ấn tượng trong 3 tháng đầu năm.
-
Ngân hàng
Ngân hàng trung ương Canada liệu có nối bước Fed tăng lãi suất?
05:30' - 01/07/2017
Sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất, Ngân hàng trung ương Canada (BoC) cũng để ngỏ khả năng thực hiện động thái tương tự.
-
Chuyển động DN
Google vướng rắc rối pháp lý tại Canada
11:15' - 29/06/2017
Vụ việc gây chú ý khi xung đột giữa luật bảo vệ bản quyền và hoạt động thông tin trên mạng Internet.
-
Kinh tế Thế giới
Canada và NATO sẽ tăng chi tiêu quốc phòng 4,3% trong năm 2017
18:08' - 28/06/2017
Canada và các nước đồng minh thuộc Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO) ở châu Âu sẽ tăng chi tiêu quốc phòng thêm 4,3% trong năm 2017.
-
Bất động sản
Chuyên gia: Giá nhà ở Canada sẽ giảm 20-40% trong 5 năm tới
15:53' - 14/06/2017
Thị trường nhà đất Canada đang diễn biến khó lường khi số lượng nhà và giá nhà bán ra ở thành phố Toronto sụt giảm thì ở Vancouver mọi chuyển động lại đi theo chiều ngược lại.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.