Cảnh giác chiêu trò "thổi" giá đất

Do đó, người dân cần cảnh giác trước những thông tin, chiêu trò của “cò đất” nhằm nâng giá đất để trục lợi.

Cụ thể, với việc đồn thổi thông tin có doanh nghiệp chuẩn bị xây dựng đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc (đoạn qua xã Tịnh An, xã Nghĩa Dũng, thành phố Quảng Ngãi) và xây dựng dự án đảo Ngọc ở thôn Ân Phú, xã Tịnh An đã làm cho đất ở thôn Ân Phú không ngừng tăng giá.

Thôn Ân Phú là khu đất nổi nằm giữa sông Trà Khúc, nên thường xuyên bị cô lập mỗi khi mưa lớn. Thôn chỉ cách thành phố Quảng Ngãi khoảng 2 km, toàn thôn có 327 hộ với khoảng 1.300 nhân khẩu.

Chiều 25/3, phóng viên TTXVN tại Quảng Ngãi vào vai người đi mua đất tại thôn Ân Phú để tìm hiểu thông tin giá đất.

Khi đến thôn, chỉ cần gặp một vài người và hỏi “Ở đây có ai bán đất không?” thì sẽ được giới thiệu ngay theo nhu cầu của người mua.

Một lô đất có chiều dài 17m, rộng 7m, đường đi 5,5m, được người dân rao bán với giá 550 triệu đồng. Dù phóng viên mặc cả với giá 500 triệu đồng nhưng chủ lô đất vẫn không đồng ý bán.

Theo tìm hiểu, cũng lô đất này giữa năm 2018 được bán với giá 180 triệu đồng, đến cuối năm 2018 có giá khoảng 210 triệu đồng.

Tuy nhiên, từ giữa tháng 2/2019 đến nay, khi có thông tin thôn Ân Phú sẽ là nơi xây dựng dự án đảo Ngọc thì đất nơi đây bắt đầu “sốt” giá. Giá đất liên tục tăng cao theo từng ngày.

Anh K. T. Đ. chủ lô đất nói: “Anh, chị có đi khắp thôn cũng không tìm được lô đất nào đẹp như lô này đâu. Nếu anh, chị mua thì tôi bớt chút đỉnh làm giấy tờ sang tên thôi, chứ đất ở đây chỉ cần hô bán là khách vào ra ngã giá liên tục. Lô đất phía đầu kia đường đi có 2m thôi cũng có giá 450 triệu đồng rồi”.

Tại tuyến đường chính từ thôn Ân Phú tới thành phố Quảng Ngãi, không khó gì để tìm thấy các thông tin quảng cáo về việc bán đất ở thôn Ân Phú được dán tại các trụ điện, tường rào…

Khi gọi điện vào bất kỳ số điện thoại nào, đầu dây bên kia cũng sẽ giới thiệu nhiệt tình về vị trí, diện tích, giá bán các lô đất theo nhu cầu khách hàng đưa ra.

Được biết, thời gian gần đây riêng thôn Ân Phú có khoảng 500 - 600 hồ sơ xin tách thửa. Ông Trần Kỹ, Phó chủ tịch UBND xã Tịnh An, cho hay: “Đất ở thôn Ân Phú trước năm 2015 được coi là “có cho cũng không ai muốn lấy”.

Tuy nhiên, thời gian gần đây khi có thông tin nơi đây sẽ được doanh nghiệp xây dựng dự án đảo Ngọc, cùng với thông tin xây dựng đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc thì đất bắt đầu tăng giá.

Ngay khi nắm được thông tin, lãnh đạo UBND xã đã họp, chỉ đạo trưởng thôn, Bí thư chi bộ thôn phải khẩn trương thông tin cho người dân biết rằng, đây chỉ là thông tin truyền miệng nhằm nâng giá đất, còn hiện tại chưa có bất kỳ văn bản chính thức nào về dự án này.

Người dân cần bình tĩnh, tỉnh táo trước những chiêu trò của các "cò đất". Về việc xin tách thửa của người dân thì cơ quan chức năng phải thực hiện theo đúng luật pháp, bởi khi chưa chính thức công bố dự án thì việc tách thửa là hợp pháp”.

Trước đó, giữa tháng 3/2019, Công an tỉnh Quảng Ngãi cũng đã xác minh, kiến nghị xử lý 1 đối tượng về hành vi đăng trên tài khoản zalo cá nhân với nội dung: "Có một tập đoàn nước ngoài với tài sản 120 tỷ USD đang nghiên cứu biến khu vực bờ biển thuộc xã Nghĩa An, thành phố Quảng Ngãi thành khu siêu nghỉ dưỡng ven biển... thúc đẩy khu vực này thành đặc khu kinh tế trọng điểm, du lịch và cảng neo đậu tàu thuyền lớn nhất Việt Nam..."

Thông tin trên đã thu hút sự quan tâm của đông đảo cộng đồng mạng. Tuy nhiên qua xác minh, cơ quan chức năng xác định thông tin trên là hoàn toàn bịa đặt.

Việc tung tin đồn không đúng sự thật với mục đích “thổi” giá đất là hành vi bị cấm theo quy định tại điểm 2 khoản 1 điều 5 Nghị định 72, ngày 15/7/2013 của Chính phủ.

Theo đó, đối tượng vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính. Người nào dùng các tin đồn này như một thủ đoạn, một cách thức gian dối để lừa đảo bán đất, chiếm đoạt tài sản thì có thể bị xử lý hình sự.

Đại tá Võ Văn Dương, Phó Giám đốc Công an tỉnh Quảng Ngãi, cho hay: “Chúng tôi đã nhiều lần có những khuyến cáo chung cho tất cả mọi người là khi tương tác trên mạng xã hội thì phải chịu trách nhiệm về những thông tin mình đăng, chia sẻ.

Còn nếu chỉ nghe những tin đồn thất thiệt, tin đồn chưa được kiểm chứng mà đã vội vàng đưa lên mạng xã hội thì cũng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật”./.