Chi phí nhà ở tại Canada vẫn cao dù lạm phát hạ nhiệt
Cơ quan Thống kê Canada đã công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) trong tháng 10 ở mức 3,1%, thấp hơn nhiều so với mức 3,8% của tháng trước đó.
Chỉ số này cho thấy tỷ lệ lạm phát đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 6/2022 và điều này càng củng cố thêm quan điểm của các chuyên gia ở Trung tâm tài chính Bay Street rằng Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đã hoàn tất chính sách tiền tệ thắt chặt và lãi suất có thể sẽ giảm xuống vào năm tới.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Tú của công ty tư vấn và thuế RSM Canada nhận định số liệu này rất đáng khích lệ và cho thấy BoC có thể đã hoàn tất việc tăng lãi suất.
Lạm phát tại Canada đang giảm dần sau khi BoC tăng lãi suất với tốc độ nhanh nhất trong nhiều thập niên, buộc nhiều hộ gia đình phải cắt giảm chi tiêu và khiến tăng trưởng kinh tế rơi vào tình trạng bế tắc. Một số lĩnh vực trong chỉ số CPI tháng 10 cho thấy vẫn còn thách thức như giá dịch vụ tăng 4,6% và chi phí cho nhà ở vẫn tăng 6,1%. Theo tính toán của Ngân hàng CIBC, nếu giá nhà ở không tăng, lạm phát của Canada sẽ chỉ khoảng 1,9%. Nhà kinh tế Doug Porter của Ngân hàng Montreal nhận xét tình hình cho thấy không cần thiết phải thắt chặt hơn nữa chính sách tiền tệ, đặc biệt là khi nền kinh tế đang gặp khó khăn trong tăng trưởng. Tuy nhiên, sẽ vẫn cần có thêm minh chứng cho thấy lạm phát dịch vụ giảm xuống để BoC có thể điều chỉnh lãi suất. Theo Cơ quan Thống kê Canada, những nguyên nhân lớn nhất gây ra lạm phát tiếp tục là chi phí lãi vay thế chấp, thực phẩm mua từ các siêu thị và tiền thuê nhà. Chi phí lãi vay thế chấp đã tăng 30,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tiền thuê nhà tăng 8,2% so với mức tăng 7,3% trong tháng 9/2023 và chi phí thực phẩm tăng 5,4%. Các chuyên gia cho rằng những chi phí này khó có thể giảm sớm khi ngày càng có nhiều người Canada gia hạn các khoản thế chấp của họ với lãi suất cao hơn. Chuyên gia Nguyễn Tú cho biết thêm BoC sẽ chưa thể bắt đầu cắt giảm lãi suất cơ bản cho tới quý II/2024. BoC đã bắt đầu một chiến dịch tăng lãi suất nhằm nỗ lực đưa lạm phát xuống mục tiêu 2% từ tháng 3/2022. Trước chiến dịch này, lãi suất cho vay chính của ngân hàng chỉ ở mức 0,25%, nhưng hiện tại là 5%, mức cao nhất trong 22 năm qua. Lạm phát ở Canada từng đạt đỉnh 8,1% vào tháng 6/2022. Nhà kinh tế Jim Stanford của Trung tâm việc làm tương lai nhận xét những nỗ lực kiểm soát lạm phát của BoC đang khiến tình hình tồi tệ hơn. Việc tăng lãi suất được thiết kế để giảm lạm phát, nhưng tác động của nó đối với giá nhà và giá thuê nhà lại làm lạm phát thêm tồi tệ hơn. BoC dự báo lạm phát khoảng 3,5% sẽ kéo dài đến giữa năm 2024, trước khi giảm xuống mức mục tiêu 2% vào giữa năm 2025. Trong khi đó, các chuyên gia kinh tế dự báo rằng lãi suất cơ bản sẽ giảm xuống mức 4% vào cuối năm 2024.- Từ khóa :
- nhà ở canada
- canada
- bất động sản canada
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Chính phủ Canada hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Trà Vinh
21:28' - 23/11/2023
Ngày 23/11, UBND tỉnh Trà Vinh phối hợp với Đại sứ quán Canada tại Việt Nam tổng kết Dự án Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa (Dự án SME Trà Vinh) và kỷ niệm 22 năm hợp tác giữa Canada và Trà Vinh.
-
Kinh tế Thế giới
Nhiều cửa khẩu biên giới Canada-Mỹ đóng cửa sau vụ nổ xe nghi là khủng bố
08:13' - 23/11/2023
Theo phóng viên TTXVN tại Canada, nhiều cửa khẩu biên giới từ Canada sang Mỹ trên khu vực Niagara Falls đã bị đóng cửa sau vụ nổ xe trên Cầu Rainbow khiến 2 người thiệt mạng.
-
Kinh tế & Xã hội
Ấn Độ nối lại dịch vụ thị thực điện tử cho công dân Canada
17:09' - 22/11/2023
Theo phóng viên TTXVN tại New Delhi, ngày 22/11, Ấn Độ đã nối lại dịch vụ thị thực điện tử cho công dân Canada, gồm thị thực nhập cảnh, thị thực doanh nghiệp, thị thực y tế và thị thực hội nghị.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.