CIA: Giá nhà ở Trung Quốc đã giảm nhanh hơn trong tháng 12/2022

Viện nghiên cứu bất động sản China Index Academy (CIA), một trong những cơ quan bất động sản độc lập lớn nhất của Trung Quốc, vừa công bố khảo sát cho thấy giá nhà ở nước này đã giảm với tốc độ nhanh hơn trong tháng 12/2022. Điều này cho thấy nhu cầu yếu suốt một thời gian dài trong bối cảnh các ca nhiễm COVID-19 gia tăng bất chấp hàng loạt biện pháp hỗ trợ.

Cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản của Trung Quốc trở nên tồi tệ hơn vào mùa Hè này, với số liệu giá nhà chính thức cho thấy doanh số bán nhà và đầu tư đều giảm trong những tháng gần đây, gây thêm áp lực lên nền kinh tế đang sụt giảm. Giá nhà tại 100 thành phố đã giảm tháng thứ sáu liên tiếp trong tháng 12/2022, giảm 0,08% so với tháng trước đó, theo báo cáo của CIA.

Cuộc khảo sát của CIA cũng cho thấy trong số 100 thành phố có 68 thành phố công bố giá nhà hàng tháng giảm, so với 57 thành phố trong tháng 11/2022.

Trong những tuần gần đây Trung Quốc đã tăng cường hỗ trợ cho ngành này nhằm giảm bớt tình trạng thắt chặt thanh khoản kéo dài đã ảnh hưởng đến các nhà phát triển, khiến nhiều dự án nhà ở bị trì hoãn tiến độ hoàn thành, càng làm xói mòn niềm tin của người mua. Các động thái này bao gồm dỡ bỏ lệnh cấm huy động vốn thông qua chào bán cổ phiếu đối với các công ty bất động sản niêm yết.

Lĩnh vực bất động sản cũng tăng trưởng nhẹ sau khi Trung Quốc dỡ bỏ chính sách nghiêm ngặt phòng chống COVID-19 vào đầu tháng 12/2022.

Viện nghiên cứu bất động sản này cho biết, các chính sách bất động sản có thể tiếp tục duy trì xu hướng hỗ trợ với khả năng nới lỏng chính sách về phía cung và cầu vào năm 2023 và thị trường nhà đất dự kiến sẽ dần ổn định vào năm tới./.