Đảm bảo chất lượng trong quy hoạch đô thị, xây dựng của Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai cần chú trọng đến quy hoạch đô thị, xây dựng nhằm đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng, có tầm nhìn dài hạn để khai thác hết tiềm năng, lợi thế của địa phương trong thu hút đầu tư; đặc biệt cập nhật quy hoạch không gian ngầm.

Đây là ý kiến của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị - người dẫn đầu Đoàn công tác của Chính phủ làm việc tại tỉnh Đồng Nai về việc tập trung vào tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tồn tại để thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, diễn ra ngày 12/5.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã thẳng thắn đưa ra những khó khăn, tồn tại trong sản xuất kinh doanh, đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu.

Theo đó, tại lĩnh vực đầu tư, xây dựng, Đồng Nai đang gặp vướng mắc trong thủ tục giao đất, thuê đất, xác định tiền sử dụng đất; chuyển nhượng dự án bất động sản có yếu tố nước ngoài; quy chế về nhà ở xã hội, nhà cho người thu nhập thấp gây khó khăn cho doanh nghiệp; thủ tục lắp đặt hệ thống điện mặt trời trên mái nhà...

Ông Cao Tiến Dũng - Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị: Tổ công tác hướng dẫn tháo gỡ khó khăn trong thủ tục đầu tư như giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tại định cư; tạm ứng, nghiệm thu, thanh toán, thu hồi tạm ứng vốn đầu tư; phòng cháy chữa cháy...

Tại Đồng Nai hiện còn nhiều dự án lớn đang gặp khó khăn do bất cập của các đồ án quy hoạch như đồ án quy hoạch chung thành phố Biên Hoà. Với vấn đề này, Đồng Nai kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Thủ tưởng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa.

Đây là yếu tố quan trọng để sớm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện một số dự án bất động sản trên địa bàn cũng như dự án trọng điểm. Cụ thể tại là một số vị trí có các dự án của Tập đoàn Nova tại xã Long Hưng, phường Tam Phước (thuộc Phân khu C4); 2 vị trí dự kiến bố trí tái định cư tại phường Bửu Long để phục vụ dự án giao thông trọng điểm trên địa bản thành phố Biên Hòa; 1 vị trí dự kiến bố trị trại tạm giam của Công an tỉnh Đồng Nai tại phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa.

Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Biên Hòa được cấp thẩm quyền phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ xin ý kiến thỏa thuận của Bộ Xây dựng để thực hiện diều chỉnh quy hoạch Phân khu C4, làm cơ sở xem xét xử lý các vướng mắc của các dự án trong phân khu này; trong đó có các dự án của Tập đoàn Nova.

Những vướng mắc, vấn đề tồn tại này đã được tỉnh Đồng Nai kiến nghị các bộ, ngành để tiếp tục hoàn thiện, sửa đổi, bổ sung chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp theo hướng nhà ở xã hội không thu tiền sử dụng đất (hiện nay vẫn phải xác định tiền sử dụng đất rồi mới thực hiện thủ tục miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Cùng đó, bỏ quy định dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng. Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nay đề nghị bổ sung đối tượng là doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội; các đối tượng “Hộ gia đình có thu nhập thấp tại khu vực nông thôn" được mua, thuê, thuê mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội....

Ngoài ra, Đồng Nai kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở theo hướng bổ sung thêm đối tượng là các doanh nghiệp được phép mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để dành cho công nhân của mình được thuê lại nhằm mở "nút thắt" trong việc công nhân có nhu cầu về nhà ở cần phải trực tiếp đi làm thủ tục liên quan để được xét duyệt đối tượng.

Đồng thời, tỉnh kiến nghị xem xét giảm tiêu chí về nhà ở, đất ở đối với đối tượng công nhân trong việc mua, thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, công nhân làm xa đã có nhà, đất ở quê vẫn có thể được mua, thuê mua được nhà ở xã hội gần chỗ làm dể yên tâm lao động, sản xuất.

Cùng với việc kiến nghị Chính phủ sớm thành lập các Khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp, Long Đức 3, Xuân Quế Sông Nhạn và sớm đầu tư đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành..., tỉnh Đồng Nai đề nghị Chính phủ tập trung đưa ra giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp như chính sách tín dụng nhằm khoanh nợ, giảm lãi suất cho vay, tái cho vay lại để sản xuất kinh doanh...

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị ủng hộ các đề xuất của tỉnh Đồng Nai như phát triển công nghiệp, đầu tư tuyến đường sắt, tạo điều kiện cho doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh…

"Đồng Nai là trung tâm công nghiệp lớn, nếu tỉnh tăng trưởng thấp thì cả nước cũng khó khăn. Vì vậy, Đồng Nai cần tiếp tục phát huy thế mạnh các ngành nghề truyền thống và mở rộng thị trường, quan tâm thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư xã hội" - Bộ trưởng  Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh.

Với những kiến nghị vượt thẩm quyền của Đoàn công tác, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu đại diện các bộ, ngành tham gia buổi làm việc tổng hợp để báo cáo, đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giải quyết theo thẩm quyền./.