Danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán ở Hà Nội

Danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán ở Hà Nội. Ảnh minh họa: Công Thử - TTXVN

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung

Vị trí dự án tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội. Dự án sẽ nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến 19/12/2025.

Trước khi thực hiện việc bán, Liên danh chủ đầu tư sẽ có báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng Hà Nội biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án trong thời gian tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.

Dự án gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng. Tổng số căn đưa ra thị trường là 1.100 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 3.900 cư dân. Trong đó, 589 căn là nhà xã hội để bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua, còn lại là nhà thương mại.

Thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026. Giá bán là 18,4 triệu đồng/m2. Giá thuê là 91.700/m2/tháng; thuê mua là gần 313.000 đồng/m2/tháng.

Dự án Xây dựng Khu nhà ở đô thị Kim Hoa (tên cũ là: Khu nhà ở cho người thu nhập thấp, phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa - Phúc Thắng)

Vị trí dự án tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh (nay là xã Tiến Thắng, TP. Hà Nội). Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 6/10 đến 5/11/2025.

Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ công trình CT1, CT3, CT4 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ 25/11/2025.

Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.

Trong đợt thu hồ sơ đầu tiên có 408 căn được bán với giá gần 20 triệu đồng/m2; 72 căn cho thuê mua với giá 244.515 đồng/m2/tháng.

Dự kiến thời điểm bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.

Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh

Vị trí dự án tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, TP. Hà Nội). Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 1/10 đến 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật).

Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 24/11/2025; Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 26/1/2026.

Dự án gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, tương ứng với 1.951 căn hộ. Trong đó, 1.765 căn để bán với giá là 29,4 triệu đồng/m2. Số căn còn lại là thuê mua, mức giá là 346.701 đồng/m2/tháng.

Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2027.

Dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh

Vị trí dự án trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh cũ (này là xã Đông Anh, TP. Hà Nội) do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Công trình gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn từ 40 - 76,6 m2.

Đáng chú ý, dự án này không cho thuê nhà ở xã hội và bán căn hộ thương mại. Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 288.527 đồng/m2/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026.

Thời gian nhận hồ sơ: Từ 21/10/2025 đến 25/11/2025.

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Vị trí dự án tại phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội (trước là xã Tân Triều, huyện Thanh Trì cũ). Dự án có quy mô cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại.

Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Giá bán là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.

Ngoài các dự án nêu trên, dự kiến vào đầu năm 2026, TP. Hà Nội sẽ tiếp tục nhận hồ sơ cho mua, thuê mua một số dự án nhà ở xã hội khác gồm: Dự án nhà ở xã hội Hacinco Đại Kim Nguyễn Xiển, trên ô đất CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, phường Hoàng Mai; Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Thanh Hà B Cienco5, phường Phú Lương, xã Bình Minh; Dự án nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng, số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng; Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, tại Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, phường Hoàng Mai; Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Newlife Vân Canh, tại ô đất CT M2 Khu đô thị mới Vân Canh, xã Hoài Đức; Dự án nhà ở xã hội X2 Trần Phú, tại ô đất X2 phường Hoàng Mai; Dự án nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì, phường Từ Liêm; Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và 2, xã Đông Anh; Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Đặng Xá 2, xã Gia Lâm và Thuận An.

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh (Hà Nội)

Dự án này nằm tại xã Quang Minh (trước đây thuộc huyện Mê Linh cũ), cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km về phía bắc. Hai tòa nhà xã hội trên do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, diện tích hơn 15.400m2.

Cụ thể, tại tòa CT-05, giá bán khoảng 14,88 triệu đồng/m2 (gồm VAT và phí bảo trì). Với đơn giá trên, căn nhỏ nhất với diện tích hơn 56m2 có giá trị khoảng 835 triệu đồng, còn căn rộng nhất 68,3m2 có giá hơn 1 tỷ đồng.

Giá bán tại tòa CT-06 thậm chí còn thấp hơn, khoảng 14,79 triệu đồng/m2 (gồm VAT và phí bảo trì). Giá căn hộ nhỏ nhất tại đây khoảng 831 triệu đồng, căn lớn nhất là 1 tỷ đồng. 

Trong khi đó, giá cho thuê căn hộ tại hai tòa lần lượt là 48.766 đồng và 47.918 đồng/m2/tháng, đã bao gồm thuế và chi phí bảo trì.

Về số lượng, tại cả hai dự án CT-05 và CT-06, đều có 122 căn nhà ở xã hội, gồm 89 căn để bán và 33 căn cho thuê.

Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký mua từ tháng 12. Đây sẽ là dự án có giá thấp nhất sắp được mở bán tại Hà Nội.

Dự kiến hoàn thành, bàn giao nhà vào quý IV/2026.