Đấu giá thành công hàng trăm thửa đất tại Mê Linh

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) cho biết, trong tháng 11/2023, huyện đã tổ chức đấu giá thành công hàng trăm thửa đất tại địa bàn các xã, thị trấn, thu về cho ngân sách hơn 100 tỷ đồng. Việc đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất được huyện tập trung triển khai nhằm tăng nguồn thu ngân sách để đầu tư xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Cụ thể, ngày 27/11, 10 lô đất tại điểm X1, X2 (thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm) có diện tích từ 85m2 đến 164m2 đã được đấu giá thành công với giá trúng từ 25,9 đến 31,5 triệu đồng/m2 (tăng so với giá khởi điểm từ 1 - 1.4 triệu đồng/m2). Tổng số tiền trúng đấu giá 20,5 tỷ đồng.

Tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh, 9/10 lô đất (diện tích từ 100m2 đến 138m2, giá khởi điểm 26 - 28 triệu đồng/m2) đã xác định được người trúng đấu giá, thu về ngân sách 26,5 tỷ đồng. Giá trúng từ 27 - 29,4 triệu đồng/m2. Đây là phiên đấu giá thành công thứ 2 tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh. Trước đó, phiên đấu giá 18 thửa đất tại khu vực này (ngày 14/10), đã thu về ngân sách huyện 62,3 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đất đấu giá X2, thị trấn Quang Minh có tổng diện tích 0,9ha, nằm ở khu vực đông dân cư, gần Trường mầm non Quang Minh B, trường Tiểu học Quang Minh B, chợ Quang Minh; tiếp giáp với Khu công nghiệp Quang Minh… với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. 36 thửa đất liền kề tại khu đất đấu giá X2, thị trấn Quang Minh có diện tích từ 100m2 đến 148,87m2, giá khởi điểm từ 26 - 32 triệu đồng/m2. Huyện Mê Linh dự kiến thu khoảng 130 tỷ đồng từ khu đất đấu giá này.

Cũng trong tháng 11 này, 6 thửa đất tại điểm X1 (xứ đồng Làng Gàn, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng) có giá trúng đấu giá từ 22,2 triệu đồng/m2 đến 32,6 triệu đồng/m2, tổng số tiền đấu giá thu được hơn 21 tỷ đồng.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh Đinh Ngọc Thức, ngày 8/12 tới, huyện tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 73 thửa đất (đợt 1) tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa. Khu đất có vị trí đẹp, tiếp giáp với thành phố Phúc Yên, đối diện với khu đô thị Hà Thân.

Hệ thống giao thông thuận lợi, được đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đầy đủ các tiện ích như: điện chiếu sáng, nước sạch, cáp ngầm, hệ thống tiêu thoát nước, dải cây xanh, đường giao thông nội bộ…

Các thửa đất có diện tích từ 79,53 - 187,56 m2; giá khởi điểm từ 24,7-32,8 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá phải đặt cọc từ 392 triệu đồng đến 1,23 tỷ đồng. Từ ngày 21/11 đến 05/12/2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 1).

Hiện, huyện tiếp tục thông báo bán hồ sơ đấu giá đối với 39 thửa đất tại điểm X1, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng và 14 thửa đất tại điểm X1, X2 thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm; đồng thời, chuẩn bị bán hồ sơ đấu giá đối với 57 thửa đất (đợt 2) tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa.

Được biết, trong năm 2021 và 2022, huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá được 20 dự án với diện tích hơn 36.000m2, thu về ngân sách gần 1.200  tỷ đồng. Thời gian tới, huyện Mê Linh dự kiến tổ chức 7 dự án, diện tích đất đấu giá là 4,8ha với 462 thửa đất; năm 2025, huyện sẽ triển khai 14 dự án có tổng diện tích 11ha, quy hoạch khoảng 1.000 thửa đất.

Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Mê Linh cho biết, các khu đất dự kiến đấu giá đã được huyện lập quy hoạch chi tiết 1/500, đang hoàn thiện hồ sơ đấu giá và xây dựng hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, thủy lợi, chiếu sáng, khu cây xanh…

Đặc biệt, các khu đấu giá đều nằm ở vị trí trung tâm các xã, thị trấn, cạnh trục giao thông, khu đô thị… thuận lợi cho phát triển kinh tế, kinh doanh dịch vụ. Các nhà đầu tư tham gia đấu giá đất tại huyện Mê Linh sẽ được hỗ trợ tối đa các thủ tục mua hồ sơ, nộp tiền, rút ngắn thời gian làm sổ đỏ để người dân không phải đi lại nhiều…

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, trong tháng 11/2023, nhiều địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để tăng nguồn thu cho ngân sách năm 2023.

Đáng chú ý, ngày 18/11, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá thành công 14.892m2 đất tại các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh; trong đó, có 9.660,9 m2 đất xây dựng nhà ở liền kề, 5.231,1 m2 đất xây dựng các công trình sân chơi, cây xanh, đường giao thông nội bộ. Giá khởi điểm là 112,7 triệu đồng/m2. Tổng giá trị quyền sử dụng đất theo giá khởi điểm gần 1.086 tỷ đồng.

Kết quả, sau 7 vòng đấu giá, giá trúng được xác định là 114,2 triệu đồng/m2, mang về cho ngân sách nhà nước gần 1.400 tỷ đồng. Đây là phiên đấu giá đất cuối cùng của quận Bắc Từ Liêm trong năm 2023.

Phó Chủ tịch quận Bắc Từ Liêm Ngô Ngọc Văn cho biết, thị trường bất động sản thời gian tới nhận định sẽ có sự tăng trưởng hơn. Năm 2024, quận dự kiến đấu giá tiếp 22 khu đất xây dựng nhà ở.

Tại quận Cầu Giấy, ngày 22/11, quận đã tổ chức đấu giá thành công 13/14 lô đất với tổng giá khởi điểm của 13 lô đất đấu giá là 208,714 tỷ đồng; giá trúng đấu giá là 247,925 tỷ đồng.

Ngoài ra, tại huyện Thạch Thất, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất cũng lên đến 60 triệu đồng/m2; quận Hà Đông giá trúng gần 170 triệu đồng/m2. Hay tại huyện Hoài Đức, 52 thửa đất khu Mã Trâu, thôn Đồng Nhân, xã Đông La cũng vừa đấu giá thành công với giá khởi điểm từ 57 - 64 triệu đồng/m2; diện tích mỗi thửa từ 105 - 150m2.

Huyện Ba Vì đấu giá 15 thửa đất xen kẹt thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại điểm xen kẹt số 8,9,14,15, thôn Phương Châu, xã Phú Phương, diện tích từ 114 - 183m2, giá khởi điểm từ 7 - 7,5 triệu đồng/m2. Huyện Thường Tín đấu giá dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng, nhà ở biệt thự tại khu K2 thị trấn Thường Tín với tổng diện tích 40.021,5 m2…

Nhìn tổng thể thị trường đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn Hà Nội những tháng cuối năm có nhiều khởi sắc. Với các phiên đấu giá thành công, các địa phương có thêm nguồn thu để phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sự khởi sắc của thị trường này mới chỉ vài tháng trở lại đây.

Trước đó, nửa đầu năm 2023, thành phố mới đạt khoảng 10% kế hoạch đấu giá đất. Nguyên nhân dẫn đến tiến độ đấu giá chậm do nguồn cung của các dự án đấu giá đất còn hạn chế, cơ chế chính sách liên quan đến công tác đấu giá đất còn chưa thông thoáng, rõ ràng, cộng thêm tâm lý thận trọng, e ngại của người dân đối với thị trường bất động sản nên có một số dự án đấu giá không thành công.