Đâu là tầm nhìn dài hạn dành cho nhà đầu tư bất động sản ở Phú Quốc?
Theo bà Đặng Thu Hằng - Giám đốc CBRE Việt Nam, so với các thị trường nghỉ dưỡng đã phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang bất động sản Phú Quốc còn khá non trẻ vì thế tiềm năng gia tăng giá trị lớn, cơ hội đầu tư nhiều.
Sẽ sớm thiết lập mặt bằng giá mới
Nhìn nhận về triển vọng bất động sản (BĐS) Phú Quốc, bà Hằng còn cho biết thêm, Phú Quốc có khí hậu khá ôn hòa nên là điểm đến du lịch hấp dẫn cho khách trong nước và nước ngoài. Ở Phú Quốc, nhiều mô hình bất động sản phát triển theo hệ sinh thái BĐS nghỉ dưỡng vui chơi giải trí, đây là những sản phẩm được đầu tư bài bản nên chắc chắn giá sẽ tăng. Nhà đầu tư còn cơ hội rất lớn khi thị trường BĐS Phú Quốc có rất nhiều cơ hội phát triển.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho rằng, Phú Quốc quy hoạch rất tốt trên hành trình phát triển từ huyện đảo lên thành phố. Thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ còn tăng bởi hiện nay quỹ đất đã được phân bổ cho các doanh nghiệp đến từ trước, cơ hội cho doanh nghiệp đến sau đang khó dần vì quỹ đất khan hiếm.
Tuy nhiên các chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư cần phải có tầm nhìn dài hạn. Nếu như trước đây, nhà đầu tư tìm đến Phú Quốc tranh thủ cơ hội “lướt sóng”, “thổi giá” thì hiện tại đang là giá trị thực và sẽ còn gia tăng theo thời gian để thiết lập mức giá phù hợp với đô thị Phú Quốc. Đó không phải tăng ảo mà là tăng thực khi các bất động sản này được bồi đắp thêm nhiều giá trị ở thành phố biển đảo Phú Quốc.
Ghi nhận từ thực tế cho thấy, sau thời gian phát triển nóng giá BĐS liên tục bị đẩy lên cao đến giữa năm 2018 thị trường đã phát triển chậm lại và có dấu hiệu đi ngang. Đến nay những giao dịch nhà đất trong dân tại Phú Quốc vẫn rất trầm lắng. Tuy nhiên, những bất động sản tuân thủ quy hoạch vẫn cuốn hút nhà đầu tư đặc biệt là những dự án của các nhà đầu tư lớn có quy hoạch, kế hoạch phát triển vẫn đang tiếp tục tăng giá.
Nổi bật trong số đó là dự án Grand World nằm trong quần thể Phú Quốc United Center. Theo tiết lộ của chủ đầu tư Grand World Phú Quốc kể từ tháng 10/2020 số lượng nhà đầu tư tìm hiểu dự án đã bắt đầu tăng vọt bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19. Thời điểm đầu năm 2021 khi Phú Quốc chính thức lên thành phố cùng với việc Grand World sắp trương vào tháng 3/2021 đã khiến lượng giao dịch BĐS tại dự án này sôi động bất thường. Hơn 1.000 căn shophouse đã gần hết hàng, hàng nghìn căn condotel và Boutique Hotel đã tiêu thụ hết 90%. Hiện nay, quỹ căn còn lại cho những nhà đầu tư đến sau không nhiều.
Phú Quốc lên thành phố, BĐS nào “lên hương”?
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Phú Quốc đã bị chậm một nhịp quan trọng trong nỗ lực trở thành trung tâm phát triển đẳng cấp cao khi không được chấp nhận quy chế đặc khu hành chính kinh tế. Nhưng theo ông Thiên, điều đó không làm thay đổi “quỹ đạo sứ mệnh” của Phú Quốc khi thành phố này vượt bỏ lộ trình đô thị hóa tuần tự mà “đặc cách vượt cấp” từ huyện đảo - đô thị cấp thị trấn “tiến thẳng” lên đô thị loại 2 (năm 2014), tháng 12/2020, được công nhân là thành phố trực thuộc tỉnh.
“Nhờ vị thế đặc biệt, Phú Quốc có thêm danh hiệu – Thành phố đảo, khẳng định chức năng – đặc thù chưa từng có của một đô thị ở Việt Nam" - ông Thiên nhấn mạnh.Còn theo KTS Hồ Thiệu Trị - Tổng Giám đốc HTT Group đề xuất Phú Quốc không chỉ là một thành phố du lịch mà phải là thành phố đa năng. Trước hết, Phú Quốc cần là một thành phố biển đảo, thành phố cảng là một trung tâm kinh tế tài chính quốc tế. Ông Trị cũng cho rằng, Phú Quốc nên trở thành một thành phố lễ hội với hoạt động 24/24 giờ, định hướng là một thành phố sinh thái - xanh và thông minh để tạo đà phát triển cho "đảo ngọc".
Với định hướng đón đầu cho phát triển BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng, để thành phố Phú Quốc thật sự trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước, trung tâm nghỉ dưỡng chất lượng cao mang tầm cỡ quốc tế các chuyên BĐS cho rằng, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chiếm vị thế số 1 tại đây.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần biết tìm đúng nơi, gửi "vàng" đúng chỗ để dòng tiền đầu tư sinh sôi lợi nhuận lâu dài. Điểm đến đầu tư phải giàu tiềm năng du lịch, có dòng khách ổn định và tăng trưởng liên tục theo thời gian; các dự án phải theo mô hình quần thể, hệ sinh thái để tạo sự liên kết, tối ưu hóa, chủ đầu tư phải uy tín để tạo ra được những sản phẩm bất động sản du lịch quy mô, đẳng cấp mới đủ sức hấp dẫn…
Đó là lý do những quần thể nghỉ dưỡng đầy đủ sản phẩm ăn, nghỉ, vui chơi, giải trí như Phú Quốc United Center lại thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Với quy mô 85ha, Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng hiện hữu Phú Quốc United Center tại Bắc đảo với diện tích hơn 1.000 ha và liền kề Corona Casino - Casino duy nhất tại Việt Nam cho người Việt vào chơi. Hiện Grand World đang sở hữu 3 dòng sản phẩm chính là Shop, Condotel và Mini Hotel. Sau khi đi vào hoạt động Grand World Phú Quốc được kỳ vọng trở thành "thành phố không ngủ", tâm điểm vui chơi sôi động của thành phố đảo Phú Quốc. Chủ đầu tư Grand World sẵn sàng “dọn đường” bằng các chính sách nhằm giúp chủ nhân các căn shop và các khách thuê có bước khởi đầu thuận lợi trong hệ sinh thái kinh doanh 24/7 đầu tiên tại Việt Nam.
Đứng từ góc độ kinh doanh, việc bỏ vốn sớm vào một thị trường tiềm năng với sản phẩm bất động sản đang ở chu kỳ đầu tăng trưởng luôn là sự lựa chọn khôn ngoan của những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Các chuyên gia đánh giá, bất động sản Phú Quốc còn nhiều dư địa để gia tăng giá trị mạnh trong tương laiGrand World nằm trong quần thể Phú Quốc United Center là dự án đầu tiên vận hành ngay sau khi Phú Quốc lên thành phố, hứa hẹn mang đến nguồn thu khổng lồ và bền vững cho các nhà đầu tư nhanh nhạy./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Dự án nào “hút” dòng tiền khi Phú Quốc chính thức lên thành phố?
07:27' - 27/01/2021
Phú Quốc là một trong những điểm đến tiềm năng về đầu tư bất động sản với sự hiện diện của hàng loạt chủ đầu tư lớn, kéo theo nhiều dự án quy mô khủng.
-
Bất động sản
Nam Phú Quốc: Tâm điểm đầu tư ở thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
06:16' - 23/01/2021
Theo quy hoạch, dân số Phú Quốc sẽ tăng gần 3 lần đến năm 2030. Với những chính sách đầu tư ưu đãi vào Phú Quốc thì thời gian tới, làn sóng đầu tư vào Phú Quốc sẽ tăng mạnh.
-
Bất động sản
Giới đầu tư Hải Phòng “phải lòng” “siêu” thành phố Grand World Phú Quốc
16:04' - 16/01/2021
Sự kiện “Tiên phong đầu tư – Xứng tầm đẳng cấp” vừa diễn ra tại Vinpearl Hotel Imperia Hải Phòng, đã đem tới cái nhìn mới cho các nhà đầu tư đất Cảng về sản phẩm nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam hiện nay.
-
Kinh tế Việt Nam
Thu hút 16,5 tỷ USD vào đảo ngọc Phú Quốc
11:43' - 14/01/2021
Đến nay thành phố Phú Quốc (Kiên Giang) đã thu hút 372 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 16,5 tỷ USD đầu tư vào đảo ngọc.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
CapitaLand Development ra mắt dự án thứ ba trong năm 2024
07:56'
CapitaLand Development (CLD) vừa tổ chức lễ khởi công The Senique Hanoi, dự án căn hộ mới nhất của Tập đoàn tại phía Đông Thủ đô Hà Nội.
-
Bất động sản
Trung Quốc sẽ hỗ trợ thêm hơn 560 tỷ USD để vực dậy lĩnh vực bất động sản
15:48' - 17/10/2024
Trung Quốc sẽ mở rộng "danh sách trắng" các dự án nhà ở đủ điều kiện nhận vốn, và đến cuối năm nay sẽ tăng lượng vốn cho vay của ngân hàng đối với các dự án này lên 4.000 tỷ NDT (562 tỷ USD).
-
Bất động sản
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá nhà tăng cao có yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường
15:34' - 17/10/2024
Bộ Xây dựng đề xuất chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn để kiếm lời.
-
Bất động sản
Xóa nhà tạm: Giai đoạn 2024 - 2025, Lâm Đồng sẽ hỗ trợ xây mới, sửa chữa 1.813 căn nhà
12:43' - 17/10/2024
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Phạm S cho biết, đến ngày 30/9, toàn tỉnh đã xây mới và sửa chữa được 215/867 căn nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ nghèo (đạt 24,8% mục tiêu đặt ra trong năm 2024).
-
Bất động sản
Khoảng 315.000 hộ nghèo trên cả nước cần hỗ trợ nhà ở
16:10' - 16/10/2024
Tổng số hộ nghèo và hộ cận nghèo trên cả nước là 1.586.336 hộ; trong đó, có khoảng 315.000 hộ thiếu hụt về chất lượng nhà ở. Dự kiến số hộ nghèo, hộ cận nghèo cần hỗ trợ về nhà ở vẫn rất lớn.
-
Bất động sản
Nhiều khó khăn của thị trường bất động sản vẫn chờ "gỡ" bằng luật
20:54' - 15/10/2024
Theo Tiến sỹ Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), rất nhiều khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang chờ được tháo gỡ, cởi trói.
-
Bất động sản
Quy định mới về diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Cần Thơ
20:45' - 15/10/2024
Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ Trần Việt Trường vừa ký Quyết định số 20/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu tách thửa đất với từng loại đất tại thành phố.
-
Bất động sản
Cần Thơ tích cực thể chế hóa Luật Đất đai sửa đổi năm 2024
18:07' - 15/10/2024
Dự kiến chậm nhất trong quý IV/2024, UBND thành phố Cần Thơ sẽ thể chế hóa tất cả nội dung về Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 thuộc thẩm quyền của UBND thành phố.
-
Bất động sản
Australia khởi động kế hoạch xây nhà ở giá rẻ
15:46' - 15/10/2024
Ngày 15/10, Thủ tướng Australia Anthony Albanese đã khởi động chương trình xây hơn 1.000 ngôi nhà giá rẻ ở bang Queensland nhằm giải quyết tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng ở nước này.