Đẩy nhanh tiến độ bàn giao dự án nhà ở xã hội Thành Phố Vàng

Trước những vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật và thủ tục pháp lý, các cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh đã có những chỉ đạo sát sao nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân và hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Tây Ninh (tại văn bản số 11464/UBND-VHXH ngày 29/12/2025), Sở Xây dựng Tây Ninh đã chủ trì cuộc họp rà soát toàn diện dự án cùng các bên liên quan. Tại đây, tiến độ thực hiện và những khiếu nại của khách hàng đã được đặt lên bàn nghị sự để tìm giải pháp dứt điểm.

Theo kế hoạch ban đầu được phê duyệt tại Quyết định số 1240/QĐ-UBND, ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh, Khu 1A gồm 4 block nhà phải hoàn thành vào quý IV/2025; trong khi Khu 2A với 3 block dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2026. Tuy nhiên, thực tế triển khai đã gặp không ít trở ngại, kéo dài tiến độ của dự án.

Theo ông Nguyễn Văn Thái, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Thành phố Vàng (chủ đầu tư), thời tiết bất lợi kéo dài và việc nhập khẩu thiết bị kỹ thuật bị chậm trễ đã khiến tiến độ bàn giao lùi lại so với dự kiến.

Mặc dù vậy, chủ đầu tư khẳng định các hạng mục cốt lõi của dự án về cơ bản đã hoàn tất. Công tác nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy đã xong; các hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió và điều áp đã được lắp đặt đồng bộ, sẵn sàng cho việc bàn giao ở mức độ kỹ thuật để người dân bắt đầu thi công nội thất.

Để đảm bảo dự án vận hành an toàn, một lộ trình nghiệm thu chặt chẽ đã được thiết lập. Dự án sẽ tiến hành đóng điện và chạy thử liên động toàn bộ hệ thống kỹ thuật; tiến hành nghiệm thu tổng thể để chính thức đưa công trình vào sử dụng.

Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay nằm ở hạ tầng kết nối bên ngoài dự án. Tuyến đường N4 – trục giao thông quan trọng kết nối dự án hiện vẫn chưa được bàn giao mặt bằng để thi công, gây ảnh hưởng trực tiếp đến việc tổ chức giao thông và hoàn thiện hạ tầng đồng bộ. Để giải quyết tình thế, chính quyền địa phương đã thống nhất cho phép cư dân sử dụng tạm hẻm số 6 đường Yết Kiêu (phường Tân Ninh) làm lối đi lại và phương án thoát nước mưa tạm thời.

Bên cạnh đó, dù hệ thống xử lý nước thải nội khu đã hoàn chỉnh, việc đấu nối ra mạng lưới chung tại đường Võ Văn Truyện (phường Tân Ninh) phải lùi đến tháng 3/2026 do các yếu tố khách quan. Chủ đầu tư cam kết sẽ tập trung khắc phục mọi tồn tại để Sở Xây dựng kiểm tra lại và hoàn thiện hồ sơ pháp lý ngay trong tháng 3/2026.

Vấn đề khiếu nại của người mua nhà, đặc biệt là các trường hợp thanh lý hợp đồng, đã được Sở Xây dựng yêu cầu xử lý nghiêm túc. Ông Nguyễn Văn Thái thừa nhận, do đặc thù dự án nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phụ thuộc vào nguồn vốn thanh toán từ khách hàng, việc chậm tiến độ đã gây áp lực lên dòng tiền của doanh nghiệp, dẫn đến chậm trễ trong việc hoàn trả tiền cho một số trường hợp thanh lý.

Trước tình hình đó, chủ đầu tư đã chủ động làm việc với từng khách hàng để đưa ra phương án xử lý phù hợp và cam kết giải quyết dứt điểm các trường hợp còn tồn đọng. Hiện tại, doanh nghiệp đang tiến hành bàn giao nhà ở mức kỹ thuật theo từng bước, tạo điều kiện cho người dân kiểm tra chất lượng và hoàn thiện không gian sống trước khi chính thức nhận bàn giao. Tính đến nay, dự án đã ký hợp đồng bán hơn 167 căn và đang tiếp tục đẩy mạnh phân phối.

Để đưa dự án về đích đúng hẹn, một loạt giải pháp phối hợp giữa các sở, ngành và UBND phường Tân Ninh đã được thống nhất. UBND phường Tân Ninh được giao trọng trách khẩn trương hoàn thiện thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao quỹ đất tuyến đường N4, đồng thời phối hợp cải tạo hẻm số 6 để phục vụ nhu cầu dân sinh trước mắt.

Sở Xây dựng Tây Ninh khẳng định sẽ tiếp tục giám sát chặt chẽ, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết. Đồng thời, các cơ quan chức năng cũng sẽ tăng cường thông tin, quảng bá để cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang và người dân có nhu cầu dễ dàng tiếp cận sản phẩm nhà ở xã hội này.

Chủ đầu tư kiến nghị các cơ quan chức năng sớm tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng đường N4 và hỗ trợ các điểm đấu nối kỹ thuật để dự án sớm được nghiệm thu toàn diện. Việc khẩn trương đưa dự án vào vận hành không chỉ đáp ứng mong mỏi của hàng trăm hộ gia đình mà còn góp phần quan trọng vào việc đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững tại địa phương.