DIC Corp dự kiến dành 12.618 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị du lịch Long Tân

Theo Tập đoàn DIC (DIC Corp - mã chứng khoán DIG), doanh nghiệp này đang tích cực đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý và bồi thường giải phóng mặt bằng để đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án Khu đô thị du lịch Long Tân (tỉnh Đồng Nai) giai đoạn 1 ngay trong quý IV năm nay như kế hoạch đã đề ra.

Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân tọa lạc tại địa phận xã Long Tân và xã Phú Thạnh, thuộc huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai có diện tích 331,99 ha, bao gồm 3 phân khu. Phân khu 1 có diện tích khoảng 82,11 ha, Phân khu 2 với diện tích 114,79 ha và Phân khu 3 khoảng 135,1 ha đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017.  

Dựa trên tính toán sơ bộ của doanh nghiệp, dự án Khu đô thị du lịch Long Tân có tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng; trong đó, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 thực hiện trên diện tích 82 ha là hơn 3.200 tỷ đồng. Hiện dự án đang được rất nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế quan tâm, muốn hợp tác dưới dạng các dự án cấp 2 hoặc cùng DIC Corp đầu tư xây dựng toàn bộ dự án.

Khu đô thị du lịch Long Tân có lợi thế với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và 1 mặt giáp tuyến đường Vành đai 3 Tp. Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm khoảng 10 km nên có triển vọng phát triển tốt. Vị trí này còn được thừa hưởng các điều kiện hạ tầng kỹ thuật của thành phố mới Nhơn Trạch, các tuyến đường cao tốc như Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành; đường vành đai 3 Nhơn Trạch – Tân Vạn và sân bay Long Thành theo quy hoạch.

DIC Corp cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp đã tích cực phối hợp với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nhà nước đã ban hành các thông báo thu hồi đất và cho phép triển khai bồi thường theo 3 giai đoạn. Hiện Hội đồng Bồi thường, giải phóng mặt bằng đang khẩn trương kiểm đếm để sớm ban hành quyết định phê duyệt kinh phí bồi thường trong thời gian sớm nhất, ngay sau khi hoàn thành giãn cách xã hội do ảnh hưởng của dịch COVID–19 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Cùng đó, DIC Corp đã chủ động tiến hành tự thỏa thuận với các hộ dân. Đến nay, DIC Corp đã hoàn thành giải phóng mặt bằng hơn 120/332 ha; trong đó, giai đoạn 1 đã đạt được trên 60,4/82,11 ha. Chủ trương của Hội đồng quản trị DIC Corp là tiếp tục thỏa thuận để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án.

Ngoài ra, các hồ sơ thiết kế, công trình hạ tầng kỹ thuật... đã được DIC Corp phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn chỉnh và trình Bộ Xây dựng thẩm định. Đồng thời, DIC Corp đã làm việc với các tổ chức tín dụng và đã thu xếp đủ nguồn vốn để triển khai dự án.

Theo phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của toàn dự án tại Quyết định số 1909/QĐ-UBND ngày 7/6/2021 của UBND tỉnh Đồng Nai thì trên phần diện tích Phân khu 1 với 82,11 ha, DIC Corp sẽ cung cấp ra thị trường nhiều loại hình sản phẩm được phép kinh doanh, chuyển nhượng cho khách hàng.

Cụ thể, giai đoạn 1 sẽ có 262 lô nhà phố thương mại với diện tích 31.342 m2; nhà liền kề 29 lô với diện tích 3.283 m2; đất biệt thự 437 lô có diện tích 138.493 m2 và 2.538 căn hộ chung cư cao tầng với diện tích đất xây dựng 55.079 m2. Ngoài ra, dự án còn dành 72.038 m2 đất dịch vụ hỗn hợp xây dựng khách sạn, thương mại dịch vụ, công viên nước…; đất dịch vụ đô thị là 13.874 m2.

Khu Đô thị du lịch Long Tân là dự án có quy mô lớn, sau khi hoàn thành sẽ góp phần đáng kể vào việc thay đổi diện mạo tại khu vực; thúc đẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế và khai thác triệt để tiềm năng du lịch vốn có của địa phương.

Mặt khác, dự án còn giúp tăng thu ngân sách từ các khoản thuế phát sinh và giá trị hạ tầng kỹ thuật do chủ đầu tư bàn giao lại khi thực hiện dự án với con số ước tính  khoảng trên 6.789 tỷ đồng./.