DKRA Vietnam: Thị trường nhà ở Tp. Hồ Chí Minh sụt giảm nguồn cung
Đất nền cũng “im hơi” sau vụ Alibaba. Người mua đã thận trọng hơn khi quyết định mua bất động sản dù để ở hay kinh doanh khiến giao dịch trầm lắng.
Báo cáo thị trường bất động sản Nhà ở Tp. Hồ Chí Minh quý 3/2019 của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) vừa công bố mới đây cho thấy, thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung và sức mua.
Mặt bằng giá không có nhiều biến động, mức tăng giá trung bình từ 0,5% - 1% nhưng thanh khoản khá thấp.
Về phân khúc đất nền, Công ty DKRA Vietnam ghi nhận trong quý 3/2019 chỉ có 3 dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, chỉ bằng 62% so với cùng kỳ năm 2018.Tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm đạt 75% và tăng không đáng kể so với hai quý đầu năm 2019, Các sản phẩm được tiêu thụ tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như huyện Củ Chi và quận 9.
Tương tự, sản phẩm nhà phố và biệt thự đều giảm sút cung - cầu. Toàn thị trường có 1 dự án được mở bán chỉ với 30 căn, chỉ bằng bằng 83% cùng kỳ năm 2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 67%, chỉ bằng bằng 7% so với quý 2/2019.Phân khúc căn hộ giảm mạnh về nguồn cung và sức mua tăng không đáng kể. Khu Đông và khu Nam thành phố vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung.
Công ty DKRA Vietnam dự báo trong quý 4/2019, đất nền tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D Công ty DKRA Vietnam cho biết, sau vụ lãnh đạo Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba bị khởi tố, nhiều người mua đã cẩn trọng hơn khi tìm hiểu thị trường đất nền.Trong khi thị trường đất nền Tp. Hồ Chí Minh khan hiếm, giá cao do không có nhiều quỹ đất sạch thì người mua có xu hướng tìm đến các địa bàn xung quanh như Bình Dương, Đồng Na, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An.
Chung nhận định trên về thị trường nhà ở Tp. Hồ Chí Minh, Công ty TNHH Jones Lang Lasalle (Việt Nam) cho biết, trong quý 3/2019 nguồn cung căn hộ tiếp tục hạn chế.Mặc dù lượng mở bán chính thức hơn 17.000 căn nhưng chủ yếu đến từ phân khu Rainbow của dự án Vinhomes Grand Park (hơn 10.000 căn) đã được giới thiệu ra thị trường bằng các hoạt động công bố, mở bán từ 2 năm trước.
Nhìn chung nguồn cung căn hộ vẫn còn hạn chế do thủ tục phê duyệt xây dựng kéo dài hơn trong thời gian gần đây.
Đối với sản phẩm nhà liền thổ, đại diện Công ty TNHH Jones Lang Lasalle (Việt Nam) cho biết, chỉ có gần 230 căn hộ được bán ra, thấp kỷ lục kể từ khi thị trường nhà ở phục hồi từ năm 2014 do liên quan đến quy trình xin giấy phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục để đủ điều kiện mở bán. Dự kiến cả năm 2019 chỉ có hơn 2.000 căn được mở bán, chỉ bằng 50% so với năm 2018. Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản thành phố từ đầu năm 2019 đến nay sụt giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, thậm chí có doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản.Người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư ngày càng khó mua nhà, khó thuê nhà ảnh hưởng đến an sinh xã hội./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhiều áp lực giải quyết nhu cầu nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh
15:26' - 17/09/2019
Tp. Hồ Chí Minh hiện có hơn 13 triệu người sinh sống, học tập, làm việc và du lịch nhưng sự phân bố dân cư chưa hợp lý.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh: Báo cáo giao dịch rửa tiền mặt giá trị từ 300 triệu đồng trở lên
11:41' - 30/08/2019
Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu các doanh nghiệp, môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản thực hiện quy định nội bộ về phòng chống rửa tiền, chống tài trợ khủng bố theo quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Chuyển cơ quan điều tra nhiều dự án nhà ở, bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh
10:47' - 23/08/2019
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa chuyển Cơ quan điều tra 8 vụ việc, trong đó, tập trung các vụ liên quan đến công tác quản lý đất đai, dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh: Nhiều dự án xây dựng quy mô lớn bị phát hiện xây dựng sai phép
10:23' - 14/08/2019
Thời gian qua, trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh có nhiều dự án xây dựng có quy mô lớn bị phát hiện xây dựng sai phép, chưa có phép của các cơ quan chức năng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05'
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54'
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38'
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.
-
Bất động sản
Nguyên nhân nào khiến chung cư Hà Nội “sốt giá”?
12:35'
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.
-
Bất động sản
Cả nước tồn hơn 23.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án
12:20'
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
-
Bất động sản
Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội
07:44'
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.