Doanh nghiệp châu Âu hiến kế phát triển nhà cao tầng tại siêu đô thị Việt Nam

Chiều 14/5, tại TP. Hồ Chí Minh, Tiểu ban Xây dựng (CSC) của Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) phối hợp với Hội đồng về Quy hoạch đô thị theo chiều dọc (Council on Vertical Urbanism - CVU), tổ chức Diễn đàn Nhà cao tầng 2026, nhằm cung cấp những hiểu biết mang tính định hướng về phát triển bền vững các tòa nhà cao tầng trong đô thị.

Tại diễn đàn, ông Jean Jacques Bouflet, Phó Chủ tịch phụ trách vận động chính sách, EuroCham cho biết, tiếp nối thành công của phiên bản lần đầu tiên năm 2024, diễn đàn năm nay tập trung vào những chủ đề trọng tâm như phát triển định hướng giao thông công cộng (TOD), thiết kế nhà cao tầng bền vững, nhà ở giá rẻ và chiến lược phát triển đô thị tích hợp. Diễn đàn, thu hút sự tham gia của công đồng kiến trúc sư, nhà quy hoạch đô thị, nhà phát triển và chuyên gia về phát triển bền vững nổi tiếng trong và ngoài nước.

Theo ông Jean Jacques Bouflet, Ban tổ chức kỳ vọng, tạo nên một diễn đàn trực tiếp đối thoại chính sách, trao đổi kiến thức và kết nối chuyên môn, đóng góp cho việc định hình tương lai phát triển đô thị của Việt Nam. Bên cạnh các phiên thảo luận và tọa đàm kỹ thuật, một số doanh nghiệp Việt Nam và các nước còn giới thiệu những công trình tiêu biểu thể hiện sự đổi mới trong thiết kế, kỹ thuật đặc sắc và tích hợp đô thị bền vững.

Trong những năm qua, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, công trình cao tầng tại Việt Nam đã phát triển nhanh chóng cả về số lượng, quy mô và công năng sử dụng. Đây là giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, hình thành không gian đô thị hiện đại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện chất lượng sống của người dân. Tuy nhiên, thực tiễn phát triển tại những đô thị lớn Việt Nam cũng cho thấy nhiều vấn đề cần được nhìn nhận một cách toàn diện và cần phương hướng giải quyết.

Cụ thể, hệ thống tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật (TCQC) của Việt Nam không ngừng phát triển và là công cụ quản lý kỹ thuật đóng vai trò quan trọng, nhưng đối với công trình có quy mô, chiều cao lớn, kỹ thuật phức tạp ngày càng xuất hiện, đòi hỏi các TCQC liên quan đến hệ thống kỹ thuật công trình cần được rà soát, cập nhật và hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu thực tiễn. Đây là yêu cầu cấp thiết trong đảm bảo an toàn và hiệu quả trong đầu tư xây dựng và cũng được Bộ Xây dựng xác định là nhiệm vụ quan trọng trong thời gian tới.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng đã và đang định hướng phát triển công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường, vì điều này không chỉ là xu thế chung của thế giới mà còn là yêu cầu cấp thiết trong bối cảnh Việt Nam cam kết phát triển bền vững. Đồng thời, việc hoàn thiện những tiêu chí kỹ thuật liên quan đến quản lý chất thải cần được đẩy mạnh để tạo cơ sở triển khai thống nhất trong thực tiễn.

Ông Lê Minh Long, Phó Vụ trưởng Vụ khoa học công nghệ và môi trường, Bộ Xây dựng cho rằng, công tác quy hoạch và quản lý phát triển đô thị phải đi trước một bước, bảo đảm tính đồng bộ giữa phát triển công trình cao tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong đó, việc nghiên cứu, áp dụng những mô hình đô thị tiên tiến như đô thị nén, đô thị sinh thái cần được xem xét phù hợp với điều kiện Việt Nam nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và chất lượng môi trường sống đô thị.

“Do đó, Việt Nam cần thu hẹp khoảng cách giữa nghiên cứu, hoàn thiện thể chế và thực tiễn triển khai. Đồng thời, tăng cường năng lực quản lý, phối hợp liên ngành giữa cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị nghiện cứu, đơn vị tư vấn và doanh nghiệp để bảo đảm hiệu quả thực thi,” ông Long chia sẻ thêm.

Theo nhiều chuyên gia, Việt Nam cho thấy sự phát triển bền vững và tạo cơ hội cho doanh nghiệp, nhà đầu tư thông qua thúc đẩy thực thi hàng loạt chính sách gần đây. Trong đó, có thể kể đến việc thực thi Luật Xây dựng sửa đổi và nhiều chính sách cải cách thể chế đang diễn ra, thể hiện cam kết mạnh mẽ của Việt Nam trong việc xây dựng một môi trường đô thị hiện đại, hiệu quả và bền vững hơn.

Đáng chú ý, tính bền vững ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu trong quy hoạch đô thị và phát triển các công trình cao tầng rất quan trọng đối với tương lai của Thành phố Hồ Chí Minh và quá trình chuyển đổi đô thị của Việt Nam. Sự chuyển đổi này, vừa kịp thời vừa cần thiết khi các thành phố của Việt Nam tiếp tục phát triển và thay đổi nhanh chóng.

Ở góc độ chuyên gia, bà Florence Chan, Giám đốc điều hành, Công ty Kohn Pedersen Fox (KPF) chỉ ra rằng, với bối cảnh điều kiện nguồn tài nguyên giới hạn thì những đô thị như TP. Hồ Chí Minh cần tăng cường hiệu quả khai thác và chiến lược hướng đến phát triển nhà cao tầng bền vững. Hay có thể khai thác khâu thiết kế theo hướng ứng dụng công nghê và đổi mới sáng tạo, bởi những phương thức truyền thống khó tích hợp đa giải pháp ứng phó với biến đổi khí hậu tại Việt Nam.

Ông Marc Salemink, Phó giám đốc Công ty UNStudio đánh giá, những thành phố siêu đô thị luôn có vấn đề về lĩnh vực giao thông đô thị và phương tiện giao thông công cộng. Chính vì vậy, song song với phát triển nhà cao tầng, cần vạch ra những lộ trình phương tiện giao thông công cộng phù hợp với hướng di chuyển của người dân. Thông qua đó, tạo ra những luồng di chuyển mang tính liền mạch, tiện lợi cho người dân bằng phương tiện giao thông công cộng sẽ giúp người dân giảm sử dụng phương tiện giao thông cá nhân.

TP. Hồ Chí Minh nói riêng, Việt Nam nói chung nên có chính sách thu hút đầu tư không chỉ tập trung vào phát triển mà còn bao gồm hỗ trợ thành phố giải quyết những vấn đề tồn tại trong lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp, nhà đầu tư. Điển hình, chính sách TOD của TP. Hồ Chí Minh phải có cơ sở dữ liệu đo lường chính xác và phương pháp khai thác cơ sở dữ liệu hiệu quả làm cơ sở xây dựng chính sách hấp dẫn dòng vốn vào những dự án tiềm năng và phát triển bền vững.