Doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ tăng mức cao nhất kể từ tháng 7/2020
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày 21/3, số lượng hợp đồng mua bán nhà trong tháng Hai đã tăng 14,5% so với tháng trước, nâng doanh số bán nhà hàng năm lên mức 4,58 triệu căn.
Trong 12 tháng qua, đây là lần đầu tiên doanh số bán nhà hàng tháng của Mỹ tăng và là mức tăng cao nhất kể từ tháng 7/2020. Tuy nhiên, doanh số bán nhà trong tháng Hai vẫn thấp hơn 22,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong tháng Hai, giá bán trung bình của một ngôi nhà đã qua sở hữu cũng giảm 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống mức 363.000 USD. Đây là lần giảm đầu tiên trong 11 năm và chấm dứt chuỗi tăng kỷ lục hàng năm.
Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, người mua nhà ở Mỹ đang nhận thức được sự thay đổi trong lãi suất thế chấp và tận dụng lợi thế của các đợt giảm lãi suất. Lãi suất trung bình của khoản vay cố định 30 năm phổ biến dao động ở mức thấp 6% trong suốt tháng Giêng sau khi đạt mức cao 7% vào mùa Thu năm ngoái. Ngoài ra, NAR nhận thấy doanh số bán hàng tăng cao hơn ở những khu vực có giá nhà giảm và nền kinh tế địa phương đang tạo thêm việc làm. Mặc dù lãi suất thế chấp có thể tiếp tục giảm trong bối cảnh tình trạng hỗn loạn của ngành ngân hàng khiến lợi suất trái phiếu kho bạc giảm, nhưng thị trường nhà đã qua sở hữu vẫn có thể gặp khó khăn do thiếu hàng tồn kho. Nhiều chủ sở hữu nhà có các khoản thế chấp với lãi suất thấp hơn khiến họ có ít động lực để di dời. Số lượng nhà rao bán được giữ ở mức 980.000 căn trong tháng Hai và sẽ mất khoảng 2,6 tháng để bán tất cả các ngôi nhà trên thị trường.Các nhà môi giới bất động sản đánh giá khi nguồn cung ở mức dưới 5 tháng là dấu hiệu của một thị trường thắt chặt. Những rắc rối gần đây trong lĩnh vực ngân hàng cũng có nguy cơ khiến các ngân hàng thắt chặt tiêu chuẩn cho vay và tạo ra sự cản trở đối với lĩnh vực nhà ở./.
- Từ khóa :
- nhà ở mỹ
- giá nhà mỹ
- bất động sản mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Chứng khoán
Chờ quyết định lãi suất của Fed, chứng khoán Mỹ chốt phiên 21/3 tăng điểm
08:03' - 22/03/2023
Chốt phiên 21/3, chỉ số Dow Jones tăng 316,02 điểm, lên 32.560,6 điểm, chỉ số S&P 500 tăng 51,3 điểm, lên 4.002,87 điểm, còn chỉ số Nasdaq Composite tăng 184,57 điểm, lên 11.860,11 điểm.
-
Phân tích - Dự báo
Ngành công nghiệp Đức có đang dịch chuyển sang Mỹ?
05:30' - 22/03/2023
Nhiều công ty Đức đang coi Mỹ là “bến đỗ an toàn”. Các lý do khác là chi phí năng lượng tương đối thấp và các khoản “trợ cấp rất hào phóng” theo Đạo luật Giảm lạm phát (IRA) trị giá 369 tỷ USD.
-
Tài chính & Ngân hàng
Mỹ khẳng định hệ thống ngân hàng hoạt động ổn định
21:41' - 21/03/2023
Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen khẳng định lĩnh vực ngân hàng của Mỹ đang ổn định sau vụ sụp đổ của các ngân hàng Silicon Valley Bank (SVB) và Signature Bank gần đây.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.