Giá bất động sản tại Australia lập kỷ lục mới

Lô nhà tại khu vực Paddington, ngoại ô Sydney, Australia. Ảnh: AFP/TTXVN

Dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản CoreLogic cho thấy trong tháng 3/2025, giá nhà đã tăng lên ở tất cả các thành phố của Australia, ngoại trừ Hobart với giá trị trung bình trên toàn quốc của một ngôi nhà hiện hơn 820.000 AUD (hơn 500.000 USD). Theo Chỉ số giá trị nhà của CoreLogic, mức tăng 0,4% trong tháng 3/2025 diễn ra sau mức tăng nhẹ trên toàn quốc hồi tháng 2/2025.

Giám đốc phụ trách nghiên cứu của CoreLogic Tim Lawless cho biết nguyên nhân khiến giá nhà tăng trong thời gian trên là do "sự gia tăng niềm tin" trên thị trường sau quyết định cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Dự trữ (RBA) hồi giữa tháng 2/2025. Theo ông Lawless, những người mua nhà tiềm năng sẽ theo dõi và chờ đợi quyết định của RBA vào chiều 1/4 mặc dù hầu hết các nhà kinh tế đều không kỳ vọng lãi suất sẽ được cắt giảm trong tháng này. Ngay cả khi RBA sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 5/2025, ông Lawless cho rằng giá nhà vẫn rất đắt đỏ.

Trong khi đó, dữ liệu từ công ty nghiên cứu bất động sản PropTrack cũng cho thấy một câu chuyện tương tự với giá nhà trên toàn lãnh thổ Australia tăng gần 0,3% trong tháng 3/2025 theo chỉ số của công ty này và hiện cao hơn 3,9% so với cách đây 1 năm, tăng 48% trong 5 năm qua.

Cũng theo CoreLogic, giá nhà ở các khu vực, đặc biệt là bang Tây Australia (WA) và bang Queensland đang đắt hơn so với các thành phố thủ phủ. Khu vực Trung Tây của WA đứng đầu danh sách về mức tăng trưởng hàng năm với mức tăng 25,4%, tiếp theo là Townsville ở bang Queensland với mức tăng 23,5%.

Giá bất động sản tại các thành phố thủ phủ vẫn tiếp tục tăng, trong đó Sydney tăng 0,3% và Melbourne tăng 0,5% so với tháng 2/2025. Tuy nhiên, tại một số thành phố có quy mô trung bình, bao gồm cả Perth, tốc độ tăng trưởng đã chậm lại đáng kể so với mức tăng nhanh chóng hơn 75% kể từ tháng 3/2020. 

Ngoài việc giá nhà tăng, những người thuê nhà cũng đang phải đối mặt với mức giá cao kỷ lục khi chỉ số giá thuê nhà trên toàn Australia tăng 0,6% trong tháng 3/2025. Trên khắp các thành phố của nước này, Melbourne ghi nhận mức tăng giá thuê nhà hàng tháng ít nhất, trong khi Hobart chứng kiến mức tăng lớn nhất.