Giá đất ở vùng thủ đô Tokyo tăng năm thứ 4 liên tiếp

Kết quả khảo sát giá đất trên toàn đất nước Nhật Bản được công bố ngày 17/9, cho thấy giá đất trung bình ở vùng thủ đô của nước này (bao gồm trung tâm thủ đô Tokyo và các tỉnh lân cận Kanagawa, Chiba, Saitama, Ibaraki) đã tăng 4,6%, năm thứ 4 liên tiếp nhờ các hoạt động giao dịch bất động sản sôi động.

Một đại lộ ở Tokyo, Nhật Bản. Ảnh: AFP/TTXVN

Phóng viên TTXVN tại Tokyo dẫn kết quả khảo sát do Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản thực hiện hàng năm vào ngày 1/7 tại 21.400 địa điểm ở 47 địa phương của nước này, cho biết giá đất tại khu vực trên đã tăng trung bình 4,6% so với năm ngoái.

Xét theo mục đích sử dụng, giá đất ở tại Nhật Bản đã tăng trung bình 3,6% do nhu cầu nhà ở tăng ổn định ở các khu vực có giá bất động sản phù hợp với thu nhập trung bình của người dân. Trong khi đó, tại khu vực trung tâm, chủ yếu là bất động sản cho thuê với mục đích thương mại tiếp tục thu hút vốn đầu tư từ giới nhà giàu với mức tăng giá đất trung bình là 7%, sự tăng giá năm thứ 12 liên tiếp.

Số lượng nhân viên trở lại làm việc trên thực tế sau đại dịch COVID-19 đã tăng đáng kể khiến nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp ở các khu đô thị tại Nhật Bản cũng tăng cao, kéo theo giá đất tăng không chỉ trong các quận trung tâm mà còn lan sang các khu vực ngoại ô Tokyo. Đặc biệt, giá đất tại phường Asakusa, quận Taito đã tăng tới 25% so với năm ngoái, chủ yếu là vì nhu cầu mở cửa hàng kinh doanh dịch vụ phục vụ du khách quốc tế tăng mạnh.

Tại tỉnh Saitama, giá nhà ở khu đô thị mới tại thành phố Soka tăng 7% do dự án xây dựng lại khu nhà ở phức hợp đang thu hút sự quan tâm của các hộ gia đình, trong khi ở  tỉnh Chiba, số gia đình trẻ tuổi từ 2 người trở lên lựa chọn mua nhà tại địa phương này tăng lên đã khiến giá đất nói chung tại đây tăng 10% so với năm ngoái, nhất là tại các thành phố gần Tokyo như Chiba, Narita, Kisarazu.

Chính sách hỗ trợ mua nhà trả góp cùng lãi suất vay mua nhà thấp là động lực chính để ngày càng nhiều các gia đình trẻ quyết tâm mua nhà thay vì đi thuê hàng hàng.

Theo ông Takamatsu Yoshizo, chuyên gia thẩm định giá đất của tỉnh Chiba, với việc đồng yen suy yếu và sự phục hồi kinh tế, trong đó có ngành du lịch, nếu không có sự thay đổi đột ngột về chính sách lãi suất, xu hướng tăng giá đất ở thủ đô Tokyo và các tỉnh lân cận sẽ còn tiếp tục ổn định trong các năm tới.