Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ tăng khi lãi suất sắp được cắt giảm

Hồng Nguyên (P/v TTXVN tại Washington) 07:54' - 18/09/2024

BNEWS Niềm tin của các công ty xây dựng nhà ở Mỹ tăng nhẹ vào tháng 9/2024 sau 4 tháng giảm liên tiếp khi lãi suất thế chấp giảm, song vẫn ở mức thấp do chi phí tăng tiếp tục cản trở hoạt động xây dựng.

Một ngôi nhà treo biển rao bán tại Washington, DC, Mỹ. Ảnh: AFP/TTXVN

Hiệp hội các nhà xây dựng nhà ở quốc gia (NAHB) cho biết, chỉ số thị trường nhà ở NAHB/Wells Fargo về niềm tin của các nhà xây dựng đã tăng lên mức 41 trong tháng 9/2024, từ mức 39 vào tháng 8/2024, lần tăng đầu tiên kể từ tháng 5/2024.

Theo nhà kinh tế trưởng Robert Dietz của NAHB, việc giảm chi phí xây dựng rất quan trọng khi đối mặt với những thách thức dai dẳng về khả năng chi trả cho nhà ở. Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất sẽ tạo áp lực giảm lãi suất thế chấp và giúp giảm lãi suất của các khoản vay kinh doanh phát triển đất đai và xây dựng nhà ở.

Theo công ty tài chính thế chấp Freddie Mac, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm gần đây đã giảm xuống 6,20%, từ mức cao gần 8,00% vào tháng 10 năm ngoái. Dữ liệu mới đây cũng cho thấy chi tiêu xây dựng của Mỹ đã giảm nhiều hơn dự kiến vào tháng 7/2024, do nguồn cung tăng gây áp lực lên việc xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ.

Tuy nhiên, tâm lý kỳ vọng vào doanh số bán trong sáu tháng tới đã tăng lên mức 53 vào tháng 9/2024, từ mức 49 của tháng trước đó. Việc nới lỏng lãi suất thế chấp cũng cho phép các nhà xây dựng trì hoãn việc giảm giá nhà.

Tỷ lệ các nhà xây dựng giảm giá nhà ở đã sụt giảm trong tháng 9/2024, lần giảm đầu tiên kể từ tháng 4/2024. Trong khi đó, mức giảm giá trung bình là 5%, lần đầu tiên xuống dưới 6% kể từ tháng 7/2022.

Phân tích - Dự báo
Lý do châu Âu muốn đi theo mô hình tăng trưởng kinh tế kiểu Mỹ

05:30' - 18/09/2024

Cựu Chủ tịch ECB, Mario Draghi, vừa công bố bản báo cáo cạnh tranh châu Âu, trong đó khuyến nghị EU cần học theo Mỹ trong việc thúc đẩy tăng trưởng sản xuất và đổi mới sáng tạo.
Hàng hoá
Thị trường mỹ phẩm nam nóng lên tại Hàn Quốc

22:10' - 17/09/2024

Mặc dù thói quen trang điểm vẫn chưa thực sự phổ biến ở nam giới, nhưng thị trường mỹ phẩm dành cho nam giới ở Hàn Quốc đang phát triển mạnh mẽ.
Kinh tế & Xã hội
Mỹ: Nổ đường ống dẫn khí gây cháy kéo dài tại bang Texas

12:29' - 17/09/2024

Một vụ nổ đường ống dẫn khí đã xảy ra tại thành phố Deer Park, thuộc bang Texas (Mỹ) gây cháy lớn kéo dài trong nhiều giờ.
Tài chính
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Mỹ: Cơ hội song hành với rủi ro

08:17' - 17/09/2024

Trái phiếu doanh nghiệp tại Mỹ có tính linh hoạt, lợi suất cao nhất tại thị trường trái phiếu Mỹ nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất.
Doanh nghiệp
Mỹ có thể sẽ điều tra Shein, Temu về các sản phẩm cho trẻ nhỏ

07:30' - 17/09/2024

Temu và Shein đã mở rộng sự hiện diện tại Mỹ trong những năm gần đây, thu hút ngày càng nhiều người mua sắm ở Mỹ bằng mức giá thấp nhất cho quần áo, đồ điện tử, hàng gia dụng và các sản phẩm khác.

Bất động sản
Sunshine Group khởi công 3 dự án lớn tại Hà Nội

21:03' - 02/03/2026

Ngày 2/3, Tập đoàn Sunshine Group khởi công và động thổ 3 dự án tại Hà Nội gồm: Tổ hợp căn hộ hàng hiệu Noble West Lake Ha Noi cùng 2 Tổ hợp căn hộ cao cấp Sunshine River Park và Sunshine Continental.
Bất động sản
Giá nhà thực tại Hàn Quốc giảm trong bối cảnh thị trường phân hóa mạnh

16:25' - 02/03/2026

Giá nhà thực tại Hàn Quốc, sau khi loại trừ yếu tố lạm phát, tiếp tục xu hướng giảm trong bối cảnh thị trường ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa Seoul và các địa phương ngoài thủ đô.
Bất động sản
Gắn mã định danh từ ngày 1/3: Cú hích số hóa thị trường bất động sản

09:57' - 01/03/2026

Quy định mới áp dụng từ 1/3/2026 đưa mỗi tài sản vào hệ thống dữ liệu thống nhất, theo đánh giá của Savills Hà Nội, sẽ giúp thị trường vận hành minh bạch và bền vững hơn.
Bất động sản
Cuộc đua thương hiệu bất động sản tăng tốc

14:09' - 28/02/2026

Hàng loạt chủ đầu tư trong nước tăng tốc hợp tác với các thương hiệu quốc tế để phát triển bất động sản hàng hiệu tại đô thị lớn.
Bất động sản
Tổng thống Hàn Quốc cam kết ổn định thị trường bất động sản

09:43' - 28/02/2026

Ngày 27/2, Phủ Tổng thống Hàn Quốc thông báo Tổng thống Lee Jae Myung đã rao bán căn nhà riêng duy nhất với giá thấp hơn giá thị trường, thể hiện cam kết trong việc ổn định thị trường bất động sản.
Bất động sản
Giá nhà tái định cư “tính đúng, tính đủ” chi phí

20:50' - 27/02/2026

Giá nhà tái định cư “tính đúng, tính đủ” chi phí là một trong những nội dung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Bất động sản
Đẩy nhanh tiến độ bàn giao dự án nhà ở xã hội Thành Phố Vàng

17:31' - 27/02/2026

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành Phố Vàng tại phường Tân Ninh, tỉnh Tây Ninh đang bước vào giai đoạn nước rút để sớm đưa vào vận hành.
Bất động sản
Đưa diện tích nhà ở bình quân đạt 27 m2 sàn mỗi người

13:36' - 26/02/2026

Bộ Xây dựng vừa ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2026.
Bất động sản
Thượng Hải nới lỏng quy định mua nhà nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản

07:39' - 26/02/2026

Thượng Hải, trung tâm tài chính của Trung Quốc, vừa nới lỏng các quy định về mua nhà, trong nỗ lực mới nhất nhằm kiềm chế đà sụt giảm kéo dài của thị trường bất động sản nước này.