Giá nhà ở Anh tiếp tục giảm sâu trong tháng 12/2022

Tốc độ tăng giá nhà hàng năm của Vương quốc Anh ghi dấu sự chậm lại “rõ rệt” hơn trong tháng 12/2022, tháng kết thúc năm, do tác động của chi phí thế chấp tăng cao, công ty cho vay thế chấp Nationwide vừa cho biết.

Cũng theo công ty cho vay này, tháng cuối cùng của năm 2022 chứng kiến giá nhà rơi vào mức giảm tồi tệ nhất kể từ năm 2008 trên cơ sở hàng tháng, giảm 0,1% so với tháng 11/2022 và là tháng thứ tư liên tiếp giảm. Một cuộc thăm dò ý kiến các nhà kinh tế của hãng tin Reuters cho rằng mức giảm sẽ là 0,7%.

So với cùng kỳ năm trước tốc độ tăng giá nhà giảm xuống 2,8% trong tháng 12/2022 so với mức 4,4% trong tháng 11/2022, trong khi các nhà kinh tế tham gia cuộc thăm dò của Reuters đưa ra dự báo tăng 2,3%.

Giá nhà đã yếu trong những tháng gần đây khi các kế hoạch cắt giảm thuế của cựu Thủ tướng Liz Truss đã làm thị trường lo ngại và đẩy chi phí đi vay lên cao, khiến các khoản vay mua nhà trở nên khó trả hơn và khiến các ngân hàng phải tạm dừng các sản phẩm thế chấp.

Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Nationwide, cho rằng trong khi các điều kiện của thị trường tài chính đã ổn định, lãi suất thế chấp đang cần nhiều thời gian hơn để bình thường hóa và hoạt động trên thị trường nhà ở có ít dấu hiệu phục hồi. 

Thị trường sẽ khó lấy lại đà trong thời gian tới khi các "cơn gió ngược" kinh tế mạnh lên với thu nhập thực tế sẽ giảm hơn nữa và thị trường lao động dự báo sẽ suy yếu khi nền kinh tế bị thu hẹp./.