Giá nhà ở tại Anh tăng mạnh nhất kể từ năm 1991

Theo số liệu của Hiệp hội xây dựng Anh, chỉ số giá nhà toàn quốc trong tháng Hai đã tăng 12,6% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 11,2% trong tháng Giêng.

Giá một ngôi nhà điển hình ở Anh hiện đã tăng thêm 29.162 bảng Anh (khoảng 40.000 USD) so với cách đây một năm – mức tăng cao nhất trong một năm kể từ năm 1991.

Ông Robert Gardner, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội xây dựng Anh, cho biết sự kết hợp giữa nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế đã giúp duy trì áp lực tăng giá nhà dù lạm phát đã đạt mức cao nhất trong 30 năm và chi phí vay mua nhà cũng đã bị đẩy lên cao.

Ông Gardner nói: “Việc thị trường nhà ở tiếp tục nóng lên là điều hơi ngạc nhiên do áp lực đang tăng lên đối với ngân sách hộ gia đình từ việc lạm phát gia tăng… Thu nhập hộ gia đình bị thắt chặt đã dẫn đến niềm tin của người tiêu dùng suy yếu đáng kể”.

Tính theo tháng, giá nhà trong tháng Hai đã tăng 1,7% so với tháng trước đó. Hiện giá trung bình của một ngôi nhà ở Anh là 260.230 bảng Anh, tăng hơn 44.000 bảng Anh so với tháng 2/2020, trước khi đại dịch COVID-19 bùng phát.

Ông Robert Gardner cho biết triển vọng kinh tế không chắc chắn, đặc biệt là xung đột tại Ukraine, đã làm suy giảm thêm niềm tin của người tiêu dùng và làm gia tăng lạm phát.

Điều đó có nghĩa là đà tăng của giá nhà có thể sẽ chậm lại trong năm tới. Ông nói: “Khả năng chi trả cho nhà ở đã trở nên căng thẳng hơn, một phần do tốc độ tăng giá nhà vượt xa mức tăng thu nhập kể từ khi đại dịch xảy ra. Giá của một ngôi nhà thông thường hiện tương đương với 6,7 lần thu nhập trung bình, tăng so với mức 5,8 lần năm 2019”./.