Giá nhà tại London thấp nhất trong gần hai năm

Với mức giảm này, trung bình mỗi căn nhà ở London hiện có giá 549.942 bảng (718.000 USD), mức thấp nhất kể từ tháng 12/2023.

Mặc dù giảm, giá nhà tại London hiện vẫn cao gấp đôi mức trung bình của cả nước và mức giảm này lại trái ngược so với mức tăng 2,6% trên toàn quốc.

Theo ONS, ngoại trừ London, tất cả các khu vực ở England đều ghi nhận mức tăng giá nhà hàng năm trong năm tính đến tháng 9. Tại Scotland, giá nhà tăng 5,3%, trong khi giá nhà ở Wales tăng 2,7%.

Giá nhà ở thủ đô giảm chủ yếu là ở phân khúc nhà riêng, với mức giảm 3,4%, tiếp theo là giá căn hộ giảm 2,9% và nhà liền kề giảm 0,6%.

Chủ tịch của cổng thông tin bất động sản OnTheMarket, Jason Tebb, cho biết giá bất động sản ở London bị ảnh hưởng bởi sự kết hợp giữa nguồn cung tăng và nhu cầu mua giảm, trong khi người mua tiềm năng bị hạn chế bởi lãi suất thế chấp cao hơn so với trước đây, cũng như chi phí sinh hoạt cao hơn.

London hiện vẫn là khu vực có giá thuê nhà trung bình hàng tháng cao nhất tại Anh, ở mức 2.265 bảng/tháng (tương đương 2.960 USD/tháng), nhưng tốc độ tăng trưởng chi phí thuê nhà ở thủ đô đã chậm lại đáng kể so với các nơi khác.

Giá thuê nhà tại London đã tăng với tốc độ hàng năm là 4,3% trong tháng 10, trong khi giá tại Anh tăng 5%, mức tăng yếu nhất kể từ tháng 8/2022.

Theo giới chuyên gia, dữ liệu mới của ONS cho thấy giá bất động sản cao tại thủ đô, so với thu nhập và chi phí thế chấp cao hơn, đang gây áp lực lên thị trường bất động sản, vốn đang được chuẩn bị cho mức thuế cao hơn trong kế hoạch ngân sách mùa Thu sẽ được Bộ trưởng Tài chính Rachel Reeves công bố vào tuần tới.

Trước thềm kế hoạch ngân sách vào ngày 26/11, Bộ trưởng Tài chính đang lên kế hoạch tăng thuế đối với chủ sở hữu những ngôi nhà đắt tiền, với mức thuế hội đồng mới cao hơn được coi là cách tốt nhất để tăng thêm vài tỷ bảng cho ngân sách.

Theo giới đầu tư bất động sản, các điều chỉnh chính sách thuế dự kiến của Chính phủ Anh nhằm vào các bất động sản giá trị cao sẽ ảnh hưởng nặng nề đến các gia đình sống ở London. Việc lập gia đình ở thủ đô hiện gần như là bất khả thi và tình trạng này sẽ tiếp tục trong nhiều năm tới.