Gia tăng lo ngại về hiệu ứng domino với thị trường bất động sản Trung Quốc
Những lo ngại về khả năng vỡ nợ ngày càng cao của các công ty phát triển bất động sản Trung Quốc đã đè nặng lên tâm lý của giới đầu tư trong phiên 4/10, khi nhiều công ty bị hạ xếp hạng tín dụng và số phận của tập đoàn Evergrande vẫn chưa rõ ràng.
Evergrande ngày 4/10 đã đề nghị ngừng hoạt động giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này cho đến khi một thỏa thuận lớn được công bố. Công ty dịch vụ bất động sản Evergrande Property Services Group cũng yêu cầu ngừng giao dịch do có một đề xuất mua lại phần lớn cổ phần của công ty này. Tờ Thời báo Hoàn cầu cho biết công ty bất động sản Hopson Development là người mua 51% cổ phần tại công ty dịch vụ bất động sản nói trên với giá hơn 40 tỷ HKD (5,1 tỷ USD). Evergrande vẫn từ chối bình luận trước khi có thông báo chính thức, giữa lúc hoạt động giao dịch cổ phiếu của công ty này vẫn đang bị đình chỉ trong phiên 5/10. Trong khi giới đầu tư đang chờ đợi thông tin trên được xác nhận, thì công ty phát triển bất động sản Sinic Holdings của Trung Quốc đã trở thành cái tên tiếp theo bị Fitch Ratings hạ xếp hạng tín dụng do sự không chắc chắn trong khả năng thanh toán lãi trái phiếu trị giá 246 triệu USD sẽ đáo hạn vào ngày 18/10. Xếp hạng tín nhiệm nhà phát hành nợ dài hạn của Sinic đã bị hạ từ CCC xuống C, sau khi công ty này thông báo một số công ty con đã quá hạn trả lãi nhiều khoản trái phiếu trong nước S&P Global Ratings cũng hạ xếp hạng của Sinic, với lý do công ty này đã “gặp nhiều vấn đề thanh khoản và khả năng trả nợ đã gần như không còn”. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm này dự đoán Sinic có thể không trả được khoản lãi trái phiếu đáo hạn ngày 18/10 tới. Ông Thomas Kwok, người đứng đầu mảng kinh doanh chứng khoán của công ty môi giới CHIEF Securities của Hong Kong (Trung Quốc), cho biết kể từ cuộc khủng hoảng của Evergrande, giới đầu tư ngày càng lo ngại và tập trung hơn vào khả năng trả nợ của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc. Ông cho biết các vấn đề về thanh khoản đang gia tăng, khi nhiều công ty không thể phát hành trái phiếu mới để lấy tiền trả nợ cũ, và khả năng huy động tiền từ việc bán tài sản của mình cũng giảm sút vì các quy định mới. Theo chuyên gia này, đây sẽ là một vòng tròn khắc nghiệt đối với các công ty phát triển bất động sản không đủ mạnh, vì không có đủ thanh khoản trên thị trường cho tất cả. 5 tỷ USD mà Evergrande có thể thu được từ việc bán cổ phần nói trên về mặt lý thuyết sẽ có thể trang trải cho việc thanh toán các khoản lãi trái phiếu phát hành cho nhà đầu tư nước ngoài sắp đến hạn.Giới phân tích cho rằng thỏa thuận tiềm năng này của Evergrande là dấu hiệu cho thấy tập đoàn này vẫn đang xoay sở để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình.
Nhưng việc Evergrande vội vàng bán tháo các tài sản của mình sẽ làm gia tăng hơn nữa những lo ngại về phần còn lại của lĩnh vực bất động sản nước này, cũng như toàn bộ nền kinh tế./.
>>Evergrande sẽ huy động 5 tỷ USD từ bán cổ phần của một chi nhánh
Tin liên quan
-
Bất động sản
Kiểm soát huy động trái phiếu để ngăn ngừa “bom nợ” bất động sản
12:29' - 04/10/2021
Evergrande là bài học để các doanh nghiệp Việt Nam tỉnh ngộ bởi cách đầu tư và huy động vốn của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đang giống hệt như vậy, thậm chí còn “khủng” hơn nhiều.
-
Bất động sản
Bất chấp dịch bệnh, thị trường bất động sản vẫn “phá băng” trong giao dịch
13:25' - 02/10/2021
Sáng ngày 2/10, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) họp trực tuyến, thông tin về thị trường bất động sản quý III của cả nước với sự tham gia của nhiều điểm cầu.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản: Cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng
14:19' - 01/10/2021
Những "trái đắng" sau sốt đất vẫn không giúp các nhà đầu tư tỉnh táo khi nhập cuộc đua. Bởi vậy, các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo, nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
-
Bất động sản
Sống thời thượng giữa lòng đô thị biển Bình Sơn
20:32' - 28/06/2025
Chiều tối 28/6, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức lễ bàn giao những căn shophouse (nhà phố thương mại) đầu tiên tại dự án Khu đô thị biển Bình Sơn (Bình Sơn Ocean Park - Khu K2).
-
Bất động sản
Các thương hiệu bán lẻ đi đầu trong định hình lại thị trường
17:11' - 28/06/2025
Công ty Savills Việt Nam nhận định, nếu như trước đây dòng vốn là “làn sóng đầu tiên” tạo lực đẩy cho bán lẻ, thì hiện nay, chính thương hiệu bán lẻ mới là những người đi đầu định hình lại thị trường.
-
Bất động sản
Nhiều dự án quan trọng của Novaland được tháo gỡ về pháp lý
13:24' - 28/06/2025
Nhiều dự án của Tập đoàn Novaland tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Thuận đã được tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
-
Bất động sản
Giao đất cho địa phương và doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án
20:18' - 26/06/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất cho UBND các quận, huyện và doanh nghiệp để triển khai hàng loạt dự án.
-
Bất động sản
Hoàn thiện dữ liệu đất đai sau hợp nhất: Đảm bảo cả chất lượng và tiến độ
15:38' - 26/06/2025
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Phú Yên thí điểm 2 dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù
14:12' - 26/06/2025
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có tổng cộng 17 khu đất do 11 chủ đầu tư đề xuất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.