Gia tăng lo ngại về hiệu ứng domino với thị trường bất động sản Trung Quốc
Những lo ngại về khả năng vỡ nợ ngày càng cao của các công ty phát triển bất động sản Trung Quốc đã đè nặng lên tâm lý của giới đầu tư trong phiên 4/10, khi nhiều công ty bị hạ xếp hạng tín dụng và số phận của tập đoàn Evergrande vẫn chưa rõ ràng.
Evergrande ngày 4/10 đã đề nghị ngừng hoạt động giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này cho đến khi một thỏa thuận lớn được công bố. Công ty dịch vụ bất động sản Evergrande Property Services Group cũng yêu cầu ngừng giao dịch do có một đề xuất mua lại phần lớn cổ phần của công ty này. Tờ Thời báo Hoàn cầu cho biết công ty bất động sản Hopson Development là người mua 51% cổ phần tại công ty dịch vụ bất động sản nói trên với giá hơn 40 tỷ HKD (5,1 tỷ USD). Evergrande vẫn từ chối bình luận trước khi có thông báo chính thức, giữa lúc hoạt động giao dịch cổ phiếu của công ty này vẫn đang bị đình chỉ trong phiên 5/10. Trong khi giới đầu tư đang chờ đợi thông tin trên được xác nhận, thì công ty phát triển bất động sản Sinic Holdings của Trung Quốc đã trở thành cái tên tiếp theo bị Fitch Ratings hạ xếp hạng tín dụng do sự không chắc chắn trong khả năng thanh toán lãi trái phiếu trị giá 246 triệu USD sẽ đáo hạn vào ngày 18/10. Xếp hạng tín nhiệm nhà phát hành nợ dài hạn của Sinic đã bị hạ từ CCC xuống C, sau khi công ty này thông báo một số công ty con đã quá hạn trả lãi nhiều khoản trái phiếu trong nước S&P Global Ratings cũng hạ xếp hạng của Sinic, với lý do công ty này đã “gặp nhiều vấn đề thanh khoản và khả năng trả nợ đã gần như không còn”. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm này dự đoán Sinic có thể không trả được khoản lãi trái phiếu đáo hạn ngày 18/10 tới. Ông Thomas Kwok, người đứng đầu mảng kinh doanh chứng khoán của công ty môi giới CHIEF Securities của Hong Kong (Trung Quốc), cho biết kể từ cuộc khủng hoảng của Evergrande, giới đầu tư ngày càng lo ngại và tập trung hơn vào khả năng trả nợ của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc. Ông cho biết các vấn đề về thanh khoản đang gia tăng, khi nhiều công ty không thể phát hành trái phiếu mới để lấy tiền trả nợ cũ, và khả năng huy động tiền từ việc bán tài sản của mình cũng giảm sút vì các quy định mới. Theo chuyên gia này, đây sẽ là một vòng tròn khắc nghiệt đối với các công ty phát triển bất động sản không đủ mạnh, vì không có đủ thanh khoản trên thị trường cho tất cả. 5 tỷ USD mà Evergrande có thể thu được từ việc bán cổ phần nói trên về mặt lý thuyết sẽ có thể trang trải cho việc thanh toán các khoản lãi trái phiếu phát hành cho nhà đầu tư nước ngoài sắp đến hạn.Giới phân tích cho rằng thỏa thuận tiềm năng này của Evergrande là dấu hiệu cho thấy tập đoàn này vẫn đang xoay sở để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình.
Nhưng việc Evergrande vội vàng bán tháo các tài sản của mình sẽ làm gia tăng hơn nữa những lo ngại về phần còn lại của lĩnh vực bất động sản nước này, cũng như toàn bộ nền kinh tế./.
>>Evergrande sẽ huy động 5 tỷ USD từ bán cổ phần của một chi nhánh
Tin liên quan
-
Bất động sản
Kiểm soát huy động trái phiếu để ngăn ngừa “bom nợ” bất động sản
12:29' - 04/10/2021
Evergrande là bài học để các doanh nghiệp Việt Nam tỉnh ngộ bởi cách đầu tư và huy động vốn của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đang giống hệt như vậy, thậm chí còn “khủng” hơn nhiều.
-
Bất động sản
Bất chấp dịch bệnh, thị trường bất động sản vẫn “phá băng” trong giao dịch
13:25' - 02/10/2021
Sáng ngày 2/10, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) họp trực tuyến, thông tin về thị trường bất động sản quý III của cả nước với sự tham gia của nhiều điểm cầu.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản: Cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng
14:19' - 01/10/2021
Những "trái đắng" sau sốt đất vẫn không giúp các nhà đầu tư tỉnh táo khi nhập cuộc đua. Bởi vậy, các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo, nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34'
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.