Gia tăng lo ngại về hiệu ứng domino với thị trường bất động sản Trung Quốc
Những lo ngại về khả năng vỡ nợ ngày càng cao của các công ty phát triển bất động sản Trung Quốc đã đè nặng lên tâm lý của giới đầu tư trong phiên 4/10, khi nhiều công ty bị hạ xếp hạng tín dụng và số phận của tập đoàn Evergrande vẫn chưa rõ ràng.
Evergrande ngày 4/10 đã đề nghị ngừng hoạt động giao dịch cổ phiếu của tập đoàn này cho đến khi một thỏa thuận lớn được công bố. Công ty dịch vụ bất động sản Evergrande Property Services Group cũng yêu cầu ngừng giao dịch do có một đề xuất mua lại phần lớn cổ phần của công ty này.
Tờ Thời báo Hoàn cầu cho biết công ty bất động sản Hopson Development là người mua 51% cổ phần tại công ty dịch vụ bất động sản nói trên với giá hơn 40 tỷ HKD (5,1 tỷ USD). Evergrande vẫn từ chối bình luận trước khi có thông báo chính thức, giữa lúc hoạt động giao dịch cổ phiếu của công ty này vẫn đang bị đình chỉ trong phiên 5/10.
Trong khi giới đầu tư đang chờ đợi thông tin trên được xác nhận, thì công ty phát triển bất động sản Sinic Holdings của Trung Quốc đã trở thành cái tên tiếp theo bị Fitch Ratings hạ xếp hạng tín dụng do sự không chắc chắn trong khả năng thanh toán lãi trái phiếu trị giá 246 triệu USD sẽ đáo hạn vào ngày 18/10.
Xếp hạng tín nhiệm nhà phát hành nợ dài hạn của Sinic đã bị hạ từ CCC xuống C, sau khi công ty này thông báo một số công ty con đã quá hạn trả lãi nhiều khoản trái phiếu trong nước
S&P Global Ratings cũng hạ xếp hạng của Sinic, với lý do công ty này đã “gặp nhiều vấn đề thanh khoản và khả năng trả nợ đã gần như không còn”. Cơ quan xếp hạng tín nhiệm này dự đoán Sinic có thể không trả được khoản lãi trái phiếu đáo hạn ngày 18/10 tới.
Ông Thomas Kwok, người đứng đầu mảng kinh doanh chứng khoán của công ty môi giới CHIEF Securities của Hong Kong (Trung Quốc), cho biết kể từ cuộc khủng hoảng của Evergrande, giới đầu tư ngày càng lo ngại và tập trung hơn vào khả năng trả nợ của các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc.
Ông cho biết các vấn đề về thanh khoản đang gia tăng, khi nhiều công ty không thể phát hành trái phiếu mới để lấy tiền trả nợ cũ, và khả năng huy động tiền từ việc bán tài sản của mình cũng giảm sút vì các quy định mới. Theo chuyên gia này, đây sẽ là một vòng tròn khắc nghiệt đối với các công ty phát triển bất động sản không đủ mạnh, vì không có đủ thanh khoản trên thị trường cho tất cả.
5 tỷ USD mà Evergrande có thể thu được từ việc bán cổ phần nói trên về mặt lý thuyết sẽ có thể trang trải cho việc thanh toán các khoản lãi trái phiếu phát hành cho nhà đầu tư nước ngoài sắp đến hạn.
Giới phân tích cho rằng thỏa thuận tiềm năng này của Evergrande là dấu hiệu cho thấy tập đoàn này vẫn đang xoay sở để thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình.
Nhưng việc Evergrande vội vàng bán tháo các tài sản của mình sẽ làm gia tăng hơn nữa những lo ngại về phần còn lại của lĩnh vực bất động sản nước này, cũng như toàn bộ nền kinh tế./.
>>Evergrande sẽ huy động 5 tỷ USD từ bán cổ phần của một chi nhánh
Tin liên quan
-
Bất động sản
Kiểm soát huy động trái phiếu để ngăn ngừa “bom nợ” bất động sản
12:29' - 04/10/2021
Evergrande là bài học để các doanh nghiệp Việt Nam tỉnh ngộ bởi cách đầu tư và huy động vốn của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đang giống hệt như vậy, thậm chí còn “khủng” hơn nhiều.
-
Bất động sản
Bất chấp dịch bệnh, thị trường bất động sản vẫn “phá băng” trong giao dịch
13:25' - 02/10/2021
Sáng ngày 2/10, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) họp trực tuyến, thông tin về thị trường bất động sản quý III của cả nước với sự tham gia của nhiều điểm cầu.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản: Cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng
14:19' - 01/10/2021
Những "trái đắng" sau sốt đất vẫn không giúp các nhà đầu tư tỉnh táo khi nhập cuộc đua. Bởi vậy, các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo, nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc khi "đón sóng" hạ tầng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Cơ hội đầu tư thị trường bất động sản Tây Nam Bộ
20:05' - 29/05/2023
Tây Nam Bộ không chỉ phát huy tiềm năng tăng trưởng nông nghiệp, xuất khẩu thủy hải sản mà còn thu hút mạnh dòng vốn FDI lĩnh vực công nghiệp, năng lượng sạch, logistics…
-
Bất động sản
Xu hướng làm việc hybrid của những doanh nhân thế hệ mới
10:43' - 29/05/2023
Những năm gần đây, mô hình làm việc “hybrid working” được xem là một trong những xu hướng được các startup ưa chuộng không chỉ vì sự linh hoạt mà còn mang tới nhiều giá trị về kinh tế lẫn tinh thần.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản đang trở nên thịnh hành ở Canada
09:16' - 29/05/2023
Kết quả khảo sát của công ty bất động sản Royal LePage cho thấy cứ 10 người Canada thì có hơn một người sở hữu bất động sản đầu tư và những khoản đầu tư này được dự đoán sẽ tăng lên trong 5 năm tới.
-
Bất động sản
Hải Phòng khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 2.500 căn
16:28' - 28/05/2023
Chiều 28/5, Hải Phòng khởi công Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.
-
Bất động sản
Indonesia định hướng thủ đô mới là thành phố rừng bền vững
09:54' - 28/05/2023
Chính phủ Indonesia định hướng xây dựng thủ đô mới (IKN) Nusantara tại tỉnh Đông Kalimantan theo mô hình thành phố rừng bền vững.
-
Bất động sản
Công điện chỉ đạo tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản
19:43' - 27/05/2023
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà mới của Mỹ tăng cao
09:16' - 27/05/2023
Theo báo cáo được Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán nhà mới dành cho một hộ gia đình của nước này trong tháng 4/2023 đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 13 tháng.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà hiện có của Mỹ giảm tháng thứ hai liên tiếp
10:00' - 26/05/2023
Theo báo cáo do Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện có của Mỹ trong tháng Tư tiếp tục giảm tháng thứ hai liên tiếp.
-
Bất động sản
WB hỗ trợ xây nhà xã hội ở Indonesia
14:22' - 25/05/2023
Bộ Công trình công cộng và Nhà ở Indonesia (PUPR) và Ngân hàng Thế giới (WB) đang hợp tác để hỗ trợ thực hiện các Chương trình hỗ trợ tài chính xây dựng nhà ở xã hội (BSPS) cho người dân.