Giá thuê đất công nghiệp miền Bắc đạt đỉnh mới
Theo khảo sát của Công ty JLL, nhu cầu đất công nghiệp vẫn giữ đà tăng trong quý III do Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Trong quý III đã có một số giao dịch được ký kết do đã có những tìm hiểu, kết nối từ trước đó. Bởi mặc dù thời điểm đầu năm 2020 dịch COVID-19 gây nhiều khó khăn cho khách hàng khi muốn tiếp cận, khảo sát trực tiếp thị trường nhưng nền tảng trực tuyến đã giúp họ khách thuê vẫn có cơ hội đánh giá tiềm năng và thuê đất từ xa.
Do đó, trong quý này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình khu công nghiệp các tỉnh miền Bắc bao gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương đạt 74%, tăng 160 điểm phần trăm so với quý I.
Thực tế cho thấy, dù dịch COVID-19 có thể tạm thời làm gián đoạn đầu tư nhưng sự quan tâm từ các nhà đầu tư vẫn duy trì mạnh mẽ do Việt Nam được thúc đẩy là cường quốc công nghiệp mới ở khu vực. Điều này hỗ trợ cả cung và cầu đối với bất động sản công nghiệp ở miền Bắc trong tương lai.
Hơn nữa, một số đổi mới trong thời kỳ bùng phát gồm các ứng dụng ảo và nền tảng tiếp thị trực tuyến đã cho thấy hiệu quả và sẽ trở nên phổ biến hơn. Vì vậy, các chủ đầu tư khu công nghiệp muốn thúc đẩy kinh doanh trong thời kỳ khó khăn này nên xem xét đầu tư nghiêm túc vào các nền tảng trực tuyến.
Hiện nhu cầu chính về đất công nghiệp vẫn đến từ các nhà sản xuất muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất ra ngoài Trung Quốc - đặc biệt là trong các ngành công nghệ cao. Trong khi đó, khách hàng chủ chốt cho nhà xưởng xây sẵn vẫn là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Các chuyên gia của JLL khẳng định, quỹ đất công nghiệp khu vực phía Bắc vẫn đủ để đáp ứng làn sóng đầu tư sắp tới. Với quỹ đất lớn hiện hữu, Hải Phòng và Bắc Ninh đang dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp tại miền Bắc.
Trong bối cảnh làn sóng đầu tư sắp tới, các tỉnh và thành phố phía Bắc đã lên kế hoạch thêm mới và mở rộng các khu công nghiệp hiện có; trong đó, Hưng Yên và Hải Dương là những địa phương năng động nhất trong việc phát triển các khu công nghiệp mới - Công ty JLL đưa ra nhận xét.
Bởi vậy, nguồn cung đất ở miền Bắc dự kiến sẽ tăng hơn nữa trong 5 năm tới để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong khu vực. Đáng chú ý, giá đất đã đạt đỉnh mới với 102 USD/m2/chu kỳ thuê trong quý III năm 2020, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng đó, giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ, dao động từ 4,1-5,2 USD/m2/tháng, tăng 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Việt Nam được các chuyên gia kỳ vọng sẽ trở thành một trong những trung tâm sản xuất bền vững, hầu hết các chủ đầu tư ở các thị trường phía Bắc đều duy trì lợi thế thương lượng lớn bất chấp những khủng hoảng từ đại dịch./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Kinh doanh mặt bằng thời dịch COVID-19 – Bài 2: Bất động sản công nghiệp “lên ngôi”
11:03' - 17/09/2020
Trong khi thị trường mặt bằng bán lẻ ảm đạm thì bất động sản công nghiệp lại đang có nhiều cơ hội phát triển, nhất là khi làm sóng đầu tư nước ngoài đang dịch chuyển về châu Á, trong đó có Việt Nam.
-
Bất động sản
Kinh doanh mặt bằng thời dịch COVID-19- Bài 1: Mặt bằng thương mại "khát" khách thuê
11:02' - 17/09/2020
Trước ảnh hưởng nặng nề của dịch COVID-19, nhiều doanh nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh “ồ ạt” trả mặt bằng bán lẻ để cắt giảm chi phí, bù lỗ hoặc chuyển sang trạng thái kinh doanh “chờ đợi”, “cầm cự”.
-
Bất động sản
Bất động sản - cuộc chơi trong dài hạn
09:24' - 16/09/2020
Câu chuyện đầu tư bất động sản luôn có những nguyên tắc cần tuân thủ nhưng lướt sóng hay đầu cơ ở thời điểm này là rất khó mà nên đầu tư nhìn theo hướng trung và dài hạn.
-
Bất động sản
CBRE: Kỳ vọng phục hồi thị trường từ phân khúc bất động sản công nghiệp
16:04' - 03/09/2020
Theo CBRE, hầu hết các mảng thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hồi phục từ cuối năm 2020 đến cuối năm 2021.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.