Giải mã dự án "treo" - Bài cuối: Xử lý triệt để
Quy định là vậy, song trên thực tế, nhiều dự án đã quá hạn, không triển khai tới hàng chục năm nhưng vẫn chưa bị thu hồi hay xử lý nghiêm; thậm chí có dự án “treo” vẫn tiếp tục được gia hạn không chỉ một lần mà còn nhiều lần, gây bức xúc trong dư luận xã hội.
Đứng trước thực trạng báo động này, nguy cơ thất thoát nguồn lực từ đất đai hiện hữu đòi hỏi thành phố Hà Nội cần phải vào cuộc để xử lý triệt để vi phạm, khắc phục những tồn tại, bất cập về quản lý.
* "Siết" kỷ cương, "buộc" trách nhiệm
Mặc dù các sở, ngành đã tham mưu UBND thành phố Hà Nội tăng cường quản lý, xử lý các vi phạm đối với những dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, song, HĐND thành phố Hà Nội vẫn nhấn mạnh kết quả thực hiện không đạt được như mong muốn, còn phát sinh thêm nhiều dự án vi phạm mới đòi hỏi các cấp ngành và UBND thành phố phải vào cuộc với tinh thần trách nhiệm cao. Với nhóm 66 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, chậm triển khai theo quyết định được phê duyệt, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Phùng Thị Hồng Hà đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội phải rà soát cập nhật đầy đủ thông tin; đề xuất thời hạn giải quyết các thủ tục liên quan và có phương án xử lý dứt điểm đối với từng dự án. Đồng thời, nhanh chóng hoàn hành xây dựng hệ thống thông tin quản lý các dự án ngoài ngân sách để xây dựng quy chế đánh giá dự án đầu tư, đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn. Đối với 324 dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai tính đến tháng 4/2021, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội rà soát, cập nhật thông tin thông số của từng dự án; trong đó, phân tích nguyên nhân, trách nhiệm của các đơn vị, cá nhân liên quan và biện pháp xử lý. Trước mắt, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khẩn trương hoàn thành dự án đầu tư xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của thành phố. Trên cơ sở rà soát tổng thể và ý kiến cụ thể của Sở Tài chính Hà Nội, Cục Thuế Hà Nội về năng lực tài chính của từng chủ đầu tư và danh mục dự án chậm, nợ đọng tiền sử dụng đất, thành phố phải thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành thực hiện kiểm tra, đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế của từng dự án đầu tư; trên cơ sở hồ sơ cụ thể, kiến nghị biện pháp xử lý dứt điểm với các dự án vi phạm luật đất đai, nợ nghĩa vụ tài chính kéo dài. Cùng đó, quan tâm giải quyết các đề nghị của cơ quan thuế đối với các hồ sơ có vướng mắc trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính, xác định số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ (nếu có) của các dự án đầu tư. Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng cần tăng cường việc quản lý thực hiện dự án theo quy hoạch và rà soát tiến độ điều chỉnh quy hoạch đối với từng dự án. Đồng thời, làm rõ trách nhiệm của sở, địa phương và nhà đầu tư đối với từng trường hợp vi phạm, chậm điều chỉnh quy hoạch theo yêu cầu; có biện pháp ngăn chặn việc lợi dụng đề xuất điều chỉnh quy hoạch để kéo dài thời gian triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai của dự án. Thường trực HĐND thành phố Hà Nội đặc biệt lưu ý một số sở, ngành quan trọng như Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư phải nâng cao trách nhiệm, tránh tình trạng đùn đẩy khi có các dự án chậm triển khai; cần tích cực vào cuộc, thể hiện rõ thái độ, quan điểm với từng dự án. “Các sở, ngành phải phối hợp đề xuất giải pháp giải quyết cụ thể, thể hiện rõ thái độ, quan điểm với từng dự án. Có như vậy, công việc chung mới được giải quyết” - Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Hà Nội Phùng Thị Hồng Hà nhấn mạnh. Cùng với những chỉ đạo quyết liệt đối với các sở, ngành, địa phương trong việc xử lý các dự án chây ỳ, không hợp tác, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư cần có ý thức, trách nhiệm trong kinh doanh, thực hiện dự án; phối hợp với chính quyền các cấp trong giải quyết dứt điểm các tồn tại liên quan. UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm trách nhiệm giám sát, đánh giá đầu tư, trách nhiệm kiểm tra dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật chuyên ngành với những dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách nói chung và các dự án có sử dụng đất nói riêng. Đối với UBND thành phố, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội đề nghị đặc biệt quan tâm, xử lý ngay đối với kiến nghị về nhóm 4 dự án Đoàn giám sát yêu cầu gửi hồ sơ để rà soát; xem xét việc thành lập tổ công tác liên ngành đôn đốc, đề xuất xử lý vướng mắc với từng dự án cụ thể; xây dựng quy định phân công rõ người, rõ trách nhiệm trong việc đôn đốc, giám sát dự án đầu tư có sử dụng đất. Song song với các biện pháp quyết liệt trên, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội cũng đề xuất Chính phủ tổng hợp, trình Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai đồng thời với sửa đổi các quy định liên quan của Luật khác về một số lĩnh vực: quy hoạch, đầu tư, đầu tư công, xây dựng, thanh tra.... để đảm bảo thống nhất, đồng bộ, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời, thành phố Hà Nội đề nghị Thanh tra Chính phủ nghiên cứu xây dựng và hoàn thiện hành lang pháp lý đối với hoạt động thanh tra, đôn đốc, xử lý sau thanh tra. Thành phố cũng đề nghị có quy định về cưỡng chế trong xử lý sau thanh tra, xây dựng hệ thống mạng thông tin quản lý thanh tra, theo dõi, kiểm tra việc thực hiện kết luận, kiến nghị, quyết định xử lý về thanh tra, thống nhất hệ thống mạng thông tin quản lý thanh tra từ khi thanh tra, đến khi thực hiện xong kết luận thanh tra, quyết định xử lý về thanh tra từ Trung ương đến địa phương...* Loại bỏ dự án "treo"
Để loại bỏ những dự án "treo", vi phạm Luật Đất đai, nguyên Thứ Trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ cho rằng, giải pháp xử lý bằng công cụ thuế, đánh thuế sử dụng đất cao hơn nhiều vào các dự án “treo”, lũy tiến theo thời gian bị “treo” hoặc xử phạt tài chính mạnh đối với các dự án “treo” cũng lũy tiến theo thời gian bị “treo” là phù hợp hơn cả. Từ đó, ngân sách thu được thêm, nhà đầu tư dự án bị “treo” tự “xót tiền” mà chủ động chuyển nhượng dự án cho người khác. Theo giải pháp này, việc xử lý các dự án “treo” sẽ dễ dàng và thuận lợi, không thể ùn tắc theo thời gian. Mặt khác, chính quyền Hà Nội cũng cần làm rõ trách nhiệm của các cơ quan chức năng, địa phương đối với chủ đầu tư chậm triển khai dự án, tránh tình trạng đùn đẩy, “né” trách nhiệm. Đồng thời, tăng cường năng lực quản lý dự án; trong đó đặc biệt đề cao vai trò, trách nhiệm của cán bộ, công chức trong thi hành công vụ, nhất là người đứng đầu các cơ quan, đơn vị và có hình thức xử lý nghiêm các chủ đầu tư “ôm” đất không triển khai các hạng mục, cố tình "nhập nhèm" để trục lợi... Có như vậy mới nâng cao hiệu quả quản lý, bảo đảm xử lý các dự án chậm tiến độ theo quy định của pháp luật.Đồng quan điểm, Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Bùi Tuấn Anh cũng cho rằng, cần phải có biện pháp xử lý dứt điểm, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm. Với những dự án chậm triển khai do chủ đầu tư không đủ năng lực cần có biện pháp xử lý thu hồi để không làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân và quá trình phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương.
Các chuyên gia cũng cho rằng, cần hoàn thiện quy định cụ thể về quy trình tiếp cận đất đai của dự án đầu tư, khi nào thì đấu giá đất và khi nào thì đấu thầu dự án có sử dụng đất trên nguyên tắc loại bỏ được hết các tiêu cực có thể xảy ra. Trả lời chất vấn ngày 9/12 tại Kỳ họp thứ 3, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường lập đoàn thanh tra liên ngành kiểm tra cụ thể các dự án với tinh thần tháo gỡ vướng mắc của từng dự án, quan trọng nhất là đưa đất vào sử dụng. Nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư không tích cực hợp tác thì kiên quyết phải thu hồi. Còn liên quan đến giải phóng mặt bằng, đất dịch vụ, các địa phương cần báo cáo thành phố để sớm có phương án giải quyết. Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, thành phố sẽ báo cáo trung ương để tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ - ông Nguyễn Trọng Đông nhấn mạnh. Xóa dự án “treo”, dành cơ hội cho nhà đầu tư có năng lực, ổn định cuộc sống của người dân đang là mục tiêu, là quyết tâm mới của chính quyền Thủ đô, đặc biệt là trước hàng loạt những dự án trọng điểm phát triển thành phố vệ tinh Hòa Lạc liên tiếp được đăng ký gần đây. Kêu gọi đầu tư phải đi đôi với đánh giá đúng năng lực và thường xuyên giám sát.Hà Nội “trải thảm” nhưng nhà đầu tư cũng cần “làm hết sức mình” để dự án sớm hiện hữu cùng chung tay phát triển Thủ đô văn minh, hiện đại./.
- Từ khóa :
- dự án đất hà nội
- đất đai
- đất hà nội
- bất động sản hà nội
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giải mã dự án "treo" - Bài 2: Biết sai vẫn khó xử lý
16:23' - 13/12/2021
Hà Nội đang có hàng trăm dự án “ôm đất” dù đã quá thời hạn triển khai xây dựng tới hàng chục năm vẫn chưa bị thu hồi.
-
Bất động sản
Giải mã dự án "treo" - Bài 1: Hệ lụy phát triển kinh tế - xã hội
16:00' - 13/12/2021
Nhiều dự án tại Hà Nội tuy đã được phê duyệt quy hoạch, giải phóng mặt bằng, bàn giao "đất sạch" nhưng chậm triển khai đang làm lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống người dân.
-
Kinh tế Việt Nam
Ưu tiên vốn đầu tư công cho các dự án quan trọng
10:33' - 13/12/2021
Năm 2022 tỉnh Bến Tre ưu tiên vốn đầu tư cho các dự án, công trình thanh toán nợ, công trình đang triển khai thi công có tiến độ tốt, các công trình quan trọng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.