Hà Nội: Nhà ở ngoài đê sông Hồng được cấp phép có thời hạn bao lâu?

Để tháo gỡ khó khăn trong việc cấp phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ tại các khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông thuộc địa bàn Hà Nội, UBND thành phố Hà Nội cơ bản thống nhất về nguyên tắc với đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội về việc nghiên cứu, phân loại các trường hợp quản lý (không được xây dựng; cải tạo chỉnh trang); được xây dựng mới phù hợp với trường hợp phải di dân; trường hợp được tồn tại tại khu vực dân cư tập trung...) theo đúng ý kiến của Bộ Xây dựng tại Văn bản 3497/BXD-HDXD ngày 21/7/2020 và phù hợp quản lý quy hoạch.

Theo đề xuất, quy định quy mô xây dựng đối với các trường hợp này không quá 5 tầng và 1 tum kỹ thuật đối với trường hợp xây dựng mới tại khu vực bãi sông Hồng.

Tuy nhiên, các yêu cầu về kỹ thuật, kết cấu công trình, thời hạn cấp phép phải bảo đảm phù hợp, đồng bộ với việc thực hiện các loại quy hoạch xây dựng, quy hoạch phòng, chống lũ được phê duyệt.

Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thành phố sẽ chủ trì chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Viện Quy hoạch xây dựng, Sở Tư pháp kiểm tra, làm rõ giá trị pháp lý của Nghị quyết số 17/2009/NQ-HĐND ngày 11/12/2009 của HĐND thành phố Hà Nội; Quyết định số 959/QĐ-UBND ngày 28/2/2011 của UBND thành phố Hà Nội về phê duyệt chi tiết chỉ giới thoát lũ trên tuyến sông Đà, sông Hồng, sông Đuống, sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/2/2016 phê duyệt Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình.

Cùng với đó, Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì, phối hợp các sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tư pháp, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội rà soát, xác định giá trị pháp lý của hệ thống các quy hoạch đã được phê duyệt (quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phòng chống lũ, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000 các quận trước đây; quy hoạch chung xây dựng huyện...) theo phương pháp chồng bản đồ.

Trên cơ sở đó, xây dựng bản đồ các khu vực quản lý theo quy hoạch được duyệt tổng hợp, phù hợp, có hiệu lực pháp lý; xác định khu vực quản lý hợp lý, phát hiện bất cập (nếu có) đối chiếu định hướng Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy hoạch xây dựng vùng huyện và đề xuất biện pháp xử lý.

Trong giai đoạn quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, quy hoạch xây dựng vùng huyện liên quan chưa được duyệt, mọi trường hợp cấp phép xây dựng mà phù hợp quản lý chỉ nên là có thời hạn.

Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng nghiên cứu phương pháp quản lý các khu vực bãi sông khác để thống nhất quản lý và đồng bộ, bởi trong phạm vi đề xuất quản lý của sở hiện nay chỉ là sông Hồng.

Thời gian vừa qua, thành phố Hà Nội đã tập trung chỉ đạo nghiên cứu hoàn chỉnh triển khai cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu đô thị, nâng tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu đô thị tiếp tục từ 86% lên 96%.

Đáng chú ý, thành phố vừa phê duyệt 06 quy hoạch phân khu đô thị tại 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng thuộc khu vực nội đô lịch sử làm cơ sở để quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị khu vực phố cổ, phố cũ và tái thiết đô thị.

Thành ủy Hà Nội đã thông qua chủ trương, định hướng để hoàn thiện thủ tục phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và sông Đuống quan trọng, tồn tại, phức tạp để tạo động lực phát triển giá trị hoàn chỉnh trục không gian xanh sông Hồng và kết nối phát triển cân bằng, hài hòa Bắc và Nam sông Hồng.

Đồng thời, thành phố đã báo cáo Chính phủ, Bộ Xây dựng và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho phép thành phố tổ chức lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050./.