Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Đề xuất người nước ngoài được sở hữu bất động sản du lịch
Cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà Chính phủ đã triển khai thời gian qua, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề xuất xây dựng chính sách Việt Nam - Căn nhà thứ hai của tôi (Vietnam My Second Home - VNM2H) để thu hút vốn đầu tư, nguồn nhân lực chất lượng cao trên thế giới, làm tiền đề phát triển đất nước lâu dài.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, về lâu dài, Chính phủ cần nghiên cứu, sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 để tạo thuận lợi trong thủ tục giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất, xác định quyền sử dụng đất xen kẹt, mở rộng hình thức cho vay vốn tại ngân hàng nước ngoài để đầu tư các dự án nhà ở thương mại giá thấp, công nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở, công trình xây dựng tại Việt Nam.
Cùng đó, sửa đổi đồng bộ quy định của Luật Đất đai với quy định về sở hữu bất động sản của người nước ngoài. Người nước ngoài cần được ghi nhận là một trong những chủ thể sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Bên cạnh đó, việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 cũng nên thực hiện theo hướng tăng số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trong mỗi một tòa nhà chung cư; cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu các bất động sản du lịch tại Việt Nam… - ông Nam đề xuất.
Tuy nhiên, để tạo thuận lợi, cần đồng bộ hoàn thiện văn bản pháp luật về bất động sản du lịch theo Chỉ thị số 11/CT-TTg về các nhiệm vụ, giải pháp cấp bách tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, bảo đảm an sinh xã hội ứng phó với dịch COVID-19 theo hướng nghiên cứu bổ sung đối tượng là nhóm sản phẩm nhà phố du lịch và những sản phẩm tương tự.
Đồng thời, cần có quy định thông thoáng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu các bất động sản du lịch tại Việt Nam; xem xét cấp visa định cư có thời hạn bằng thời hạn sở hữu bất động sản cho người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam; cho phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản du lịch giống như việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở…
Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, trước mắt, khi chưa sửa Luật Đất đai, ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, Chính phủ cần sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định thi hành Luật Đất đai năm 2013 để xử lý các diện tích đất công xen kẹt trong dự án đầu tư bất động sản.
Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản nên cho phép các dự án đang thực hiện thủ tục nhận bàn giao đất mà doanh nghiệp thuộc diện được giãn, chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được nhận bàn giao đất, không yêu cầu phải chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để có thể triển khai dự án.
Về phía các địa phương, ông Nam kiến nghị, cần khẩn trương hoàn thành việc rà soát thủ tục pháp lý các dự án bất động sản đang thực hiện nhưng bị tạm dừng và xử lý dứt điểm trong quý IV/2020 để sớm triển khai lại dự án, bảo đảm kịp thời có nguồn cung hàng hóa cho thị trường…/.
Tin liên quan
-
Bất động sản
DIC tập trung vào phân khúc bất động sản du lịch
10:17' - 03/07/2020
Hiện DIC được giao làm chủ đầu tư nhiều dự án khu đô thị mới và sẽ đảm bảo việc làm cho người lao động cũng như nguồn thu của doanh nghiệp trong vòng 10-15 năm tới.
-
Bất động sản
Kết nối các doanh nghiệp hoạt động trong sản xuất - kinh doanh và bất động sản
12:00' - 19/06/2020
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh, phân khúc bất động sản công nghiệp nổi lên là một điểm sáng, tạo dựng được niềm tin mạnh về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
-
Bất động sản
Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đón cơ hội phục hồi sau đại dịch
07:30' - 19/06/2020
Thị trường bất động sản ở Việt Nam có xu hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
FDI bất động sản thúc đẩy thị trường tăng trưởng bền vững trong dài hạn
12:15' - 02/02/2023
Năm 2022, thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản luôn giữ được vị trí thứ 2 trong thu hút FDI chung nhưng tháng đầu của năm 2023, lĩnh vực này tạm thời để mất ngôi vị trong bảng thu hút đầu tư mới.
-
Bất động sản
Nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường bất động sản
15:59' - 01/02/2023
Bộ Xây dựng nhận định, những chỉ đạo, điều hành kịp thời, linh hoạt, quyết liệt của Chính phủ, bộ, ngành thời gian qua đã tạo xung lực mới, tác động tích cực tới thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến đất đai
09:12' - 01/02/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến đất đai.
-
Bất động sản
Xây dựng công viên cây xanh trên đất vi phạm ở Đông Anh (Hà Nội)
09:58' - 31/01/2023
Huyện Đông Anh (Hà Nội) đã quyết định thu hồi, xử lý hàng loạt các khu đất công sử dụng sai mục đích để xây dựng công viên, vườn hoa, trồng cây xanh, tạo cảnh quan môi trường thêm xanh, sạch đẹp.
-
Bất động sản
Giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
07:00' - 31/01/2023
Ngày 30/1, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 07/NQ-CP giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
-
Bất động sản
Tồn kho bất động sản chỉ ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
11:28' - 30/01/2023
Kết thúc năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 150.268 giao dịch. Bộ Xây dựng đánh giá, khả năng hấp thụ của thị trường năm 2022 tốt hơn năm 2021.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng
10:30' - 30/01/2023
Năm 2022, có 8.539 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới, tăng khoảng 13,7%; có 2.081 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng tới 56,7% so với năm trước.
-
Bất động sản
Bổ sung quyền, nghĩa vụ sử dụng đất để xây dựng công trình trên không
09:11' - 30/01/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quyền và nghĩa vụ sử dụng đất để xây dựng công trình trên không.
-
Bất động sản
Thăng trầm thị trường nhà ở Tp. Hồ Chí Minh – Bài cuối: Nhiều tín hiệu lạc quan
12:50' - 29/01/2023
Nhiều chuyên gia vẫn tỏ rõ sự lạc quan khi cho rằng thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ không quá khó khăn và vẫn đảm bảo mức phát triển nhất định.