Khu vực nào có nguồn cung bất động sản lớn nhất Hà Nội?
Khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 80% nguồn cung bất động sản là thông tin được Công ty TNHH CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp đánh giá tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm và xu hướng trong tương lai.
Các chuyên gia đến từ CBRE chia sẻ, nửa đầu năm 2019 đã ghi nhận con số ấn tượng cho nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán.
Sản phẩm được đóng góp chủ yếu từ nguồn cung mới trong quý I/2019. Số lượng căn mở bán mới trong cả 2 quý đầu của năm 2019 cao hơn gần 1,5 lần so với tổng nguồn cung của cả năm 2018. Điều này cho thấy, bức tranh thị trường khá sôi động và triển vọng tốt trong những thời gian tới.
Qua phân tích cho thấy, sự cải thiện của giao thông nội thành tiếp tục thúc đẩy việc mở rộng nguồn cung tại những địa điểm mới. Đáng chú ý, đã có sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới và khu vực phía Đông vươn lên dẫn đầu khi chiếm tới 80% tổng số căn mở bán mới những tháng đầu năm. Sự dịch chuyển nguồn cung từ các quận chính tới khu vực ngoại thành ngày càng trở nên rõ rệt. Cơ sở hạ tầng tốt hơn không chỉ tạo điều kiện cho việc mở bán những dự án mới tại các khu vực mới mà còn giúp hồi sinh một số công trình trước đây gặp phải tiến độ thi công trì trệ. Theo đó, một số dự án phía Tây Hà Nội chứng kiến những chuyển biến tích cực khi các chủ đầu tư thông báo hoàn thành phần công trình dang dở để có thể bàn giao đầy đủ sản phẩm với chất lượng cao. Bên cạnh đó, doanh số bán hàng trong 2 quý vừa qua cũng khá ấn tượng dù nguồn cung mở bán mới tăng cao. Thống kê từ CBRE cho thấy, sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực với khoảng 2.980 căn được bán, cao hơn 14% so với tổng số căn được bán trong năm 2018. Giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng. Mức giá này chủ yếu ở các địa điểm mới như Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông là những khu vực được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và đến từ các chủ đầu tư có uy tín. Sự hình thành của các đô thị phức hợp có quy mô lớn trong giai đoạn gần đây đã gia tăng cạnh tranh về sản phẩm giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất.CBRE dự báo, trong những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, đồng bộ về quản lý, mức độ uy tín của đầu tư vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến quyết định mua để ở hay đầu tư của khách hàng.
Năm 2019 dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo với sản phẩm phần lớn đến từ những phân kỳ sau của dự án đã được mở bán từ trước./.- Từ khóa :
- bất động sản
- hà nội
- cbre
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá bất động sản biến động như thế nào trong quý II?
17:47' - 08/07/2019
Bộ Xây dựng cho biết, theo báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng – đơn vị trực thuộc Bộ, trong quý II/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn.
-
Bất động sản
Tác động của EVFTA đối với thị trường bất động sản Việt Nam
17:52' - 04/07/2019
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) đã tác động tích cực đến thị trường các phân khúc bất động sản của Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản công nghiệp.
-
Bất động sản
Phân khúc nhà ở nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản thời gian tới?
10:23' - 16/06/2019
Theo Savills Việt Nam, đến năm 2020, phần lớn nguồn cung ở Tp.Hồ Chí Minh sẽ rơi vào phân khúc hạng C; còn hạng B dự kiến tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Bắc Ninh hạ nhiệt
11:13'
Sau khi có thông tin về hợp nhất, thị trường bất động sản tại ở Bắc Ninh trở nên sôi động và có xu hướng tăng giá rõ rệt. Tuy nhiên, đến nay làn sóng này đã hạ nhiệt, giá cả chưa có biến động lớn.
-
Bất động sản
Hưng Yên hết thời bất động sản tăng nóng
18:17' - 12/07/2025
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang dần hạ nhiệt với giá đất đi ngang, thậm chí một số khu vực đã xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ.
-
Bất động sản
“Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
14:33' - 12/07/2025
“Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh trở thành "cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng đứng trước biến động lớn
14:00' - 12/07/2025
Giới đầu tư nhận định, năm 2025 là năm vàng của thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần chính sách đảm bảo cân bằng giữa đầu tư và nhu cầu ở thực.
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.