Khu vực nào có nguồn cung bất động sản lớn nhất Hà Nội?
Khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 80% nguồn cung bất động sản là thông tin được Công ty TNHH CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp đánh giá tổng quan thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm và xu hướng trong tương lai.
Các chuyên gia đến từ CBRE chia sẻ, nửa đầu năm 2019 đã ghi nhận con số ấn tượng cho nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội khi đón nhận 3.241 căn mở bán.
Sản phẩm được đóng góp chủ yếu từ nguồn cung mới trong quý I/2019. Số lượng căn mở bán mới trong cả 2 quý đầu của năm 2019 cao hơn gần 1,5 lần so với tổng nguồn cung của cả năm 2018. Điều này cho thấy, bức tranh thị trường khá sôi động và triển vọng tốt trong những thời gian tới.
Qua phân tích cho thấy, sự cải thiện của giao thông nội thành tiếp tục thúc đẩy việc mở rộng nguồn cung tại những địa điểm mới. Đáng chú ý, đã có sự thay đổi lớn về phân bổ vị trí trong nguồn cung mới và khu vực phía Đông vươn lên dẫn đầu khi chiếm tới 80% tổng số căn mở bán mới những tháng đầu năm. Sự dịch chuyển nguồn cung từ các quận chính tới khu vực ngoại thành ngày càng trở nên rõ rệt. Cơ sở hạ tầng tốt hơn không chỉ tạo điều kiện cho việc mở bán những dự án mới tại các khu vực mới mà còn giúp hồi sinh một số công trình trước đây gặp phải tiến độ thi công trì trệ. Theo đó, một số dự án phía Tây Hà Nội chứng kiến những chuyển biến tích cực khi các chủ đầu tư thông báo hoàn thành phần công trình dang dở để có thể bàn giao đầy đủ sản phẩm với chất lượng cao. Bên cạnh đó, doanh số bán hàng trong 2 quý vừa qua cũng khá ấn tượng dù nguồn cung mở bán mới tăng cao. Thống kê từ CBRE cho thấy, sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực với khoảng 2.980 căn được bán, cao hơn 14% so với tổng số căn được bán trong năm 2018. Giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng. Mức giá này chủ yếu ở các địa điểm mới như Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông là những khu vực được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và đến từ các chủ đầu tư có uy tín. Sự hình thành của các đô thị phức hợp có quy mô lớn trong giai đoạn gần đây đã gia tăng cạnh tranh về sản phẩm giữa các dự án nhà ở gắn liền với đất.CBRE dự báo, trong những tháng còn lại của năm 2019, chất lượng sản phẩm cao, đồng bộ về quản lý, mức độ uy tín của đầu tư vẫn là những yếu tố chính ảnh hưởng lớn đến quyết định mua để ở hay đầu tư của khách hàng.
Năm 2019 dự kiến sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới trong các quý tiếp theo với sản phẩm phần lớn đến từ những phân kỳ sau của dự án đã được mở bán từ trước./.- Từ khóa :
- bất động sản
- hà nội
- cbre
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá bất động sản biến động như thế nào trong quý II?
17:47' - 08/07/2019
Bộ Xây dựng cho biết, theo báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng – đơn vị trực thuộc Bộ, trong quý II/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn.
-
Bất động sản
Tác động của EVFTA đối với thị trường bất động sản Việt Nam
17:52' - 04/07/2019
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) đã tác động tích cực đến thị trường các phân khúc bất động sản của Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản công nghiệp.
-
Bất động sản
Phân khúc nhà ở nào sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản thời gian tới?
10:23' - 16/06/2019
Theo Savills Việt Nam, đến năm 2020, phần lớn nguồn cung ở Tp.Hồ Chí Minh sẽ rơi vào phân khúc hạng C; còn hạng B dự kiến tiếp tục dẫn dắt thị trường Hà Nội.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31'
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16'
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.