Lạm phát nhà ở - bài toán khó với những ngân hàng trung ương lớn
Đây cũng là một phần kết quả của chính sách tiền tệ mà BoC áp dụng, vì lãi suất cao hơn sẽ thúc đẩy các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng. Chi phí lãi vay thế chấp đã tăng 28,6% trong tháng 12/2023 so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê nhà cũng tăng 7,7% trong cùng kỳ, một phần do dân nhập cư tăng mạnh dẫn đến tình trạng thiếu nhà cho thuê kéo dài.
Chính quyền các cấp đã có nhiều nỗ lực giải quyết sự mất cân bằng trên thị trường nhà ở, như xiết chặt hoạt động nhập cư và giải quyết tình trạng thiếu nhà ở mới. Gần đây, Chính phủ Canada đã quyết định giới hạn sinh viên quốc tế ở mức 35% so với năm ngoái và hỗ trợ giảm thuế xây dựng nhà ở cho thuê để giải quyết vấn đề này. Nhà kinh tế Benjamin Tal của Ngân hàng CIBC cho rằng việc giới hạn sinh viên quốc tế có thể sẽ giúp thị trường cho thuê trở nên cân bằng hơn, nhưng vẫn cần phải làm nhiều việc hơn nữa để thúc đẩy vấn đề xây dựng các tòa nhà cho thuê.
Chủ tịch Tổ chức Kambo Energy Yasmin Abraham cho biết, gần đây Hội đồng hành động vì giá cả hợp lý đã đưa ra những đề xuất để giải quyết vấn đề chi phí nhà ở một cách toàn diện, bởi tác động của cuộc khủng hoảng nhà ở hay chi phí năng lượng và giá lương thực là không thể tách rời nhau. Cần giải pháp tổng thể để đảm bảo giải quyết tất cả các vấn đề. Hội đồng này, nơi tập hợp các đại diện của nhiều tổ chức xã hội, vừa gửi kiến nghị lên Chính phủ Canada, trong đó đề xuất giảm chi phí nhà ở và trợ cấp hàng tiêu dùng thiết yếu cho các gia đình thu nhập thấp nhằm giúp người dân giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt và nhà ở.
Lạm phát về nhà ở là một vấn đề đặc biệt khó khăn đối với BoC. Lãi suất cao đang làm tăng thêm chi phí nhà ở khi thúc đẩy các khoản thanh toán hàng tháng lên cao sau khi chủ nhà đáo hạn các khoản vay thế chấp. Tuy nhiên, cắt giảm lãi suất cũng có thể làm trầm trọng thêm lạm phát vì nó thúc đẩy làn sóng người mua tiềm năng đổ xô vào thị trường bất động sản, đẩy giá nhà lên cao và thúc đẩy hoạt động kinh tế liên quan đến nhà ở. Đã có những dấu hiệu cho thấy điều này đang xảy ra trước khả năng cắt giảm lãi suất. Theo Ủy ban bất động sản khu vực Toronto, doanh số bán nhà ở đây đã tăng 9,6% trong tháng 1/2024 so với tháng 12 năm ngoái.
Chi phí nhà ở tăng cao đã trở thành vấn đề then chốt đối với BoC trong những tháng gần đây. Mặc dù lạm phát tổng thể đã giảm kể từ giữa năm 2022, nhưng tốc độ lạm phát nhà ở, gồm tiền thuê nhà, chi phí lãi vay thế chấp, giá nhà đất và các chi phí liên quan đến nhà ở khác, vẫn tăng lên kể từ mùa Hè năm ngoái. Số liệu thống kê cho thấy chỉ số giá tiêu dùng tổng thể đã giảm còn 3,4% trong tháng 12/2023 so với mức đỉnh 8,1% năm 2022, nhưng chi phí nhà ở vẫn tiếp tục tăng.Tin liên quan
-
Tài chính & Ngân hàng
Ngân hàng lớn thứ hai tại Italy đạt lãi ròng kỷ lục
09:04' - 08/02/2024
Unicredit, ngân hàng lớn thứ hai tại Italy đã công bố lợi nhuận ròng kỷ lục 8,6 tỷ euro (9,2 tỷ USD) trong năm 2023, tăng hơn 50% so với năm trước đó.
-
Tài chính & Ngân hàng
Thị trường vốn toàn cầu chuyển hướng dòng tiền tới điểm đến mới
09:09' - 07/02/2024
Thị trường toàn cầu đang có sự thay đổi lớn, cùng với việc các nhà đầu tư rút khỏi thị trường Trung Quốc, hầu hết vốn đang chảy sang Ấn Độ-điểm đến đầu tư chủ yếu trong 10 năm tới.
-
Tài chính & Ngân hàng
Nhật Bản: Chi tiêu hộ gia đình giảm trong tháng thứ 10 liên tiếp
10:32' - 06/02/2024
Chi tiêu hộ gia đình tháng 12/2023 của Nhật Bản giảm 2,5%, cao hơn so với dự báo trung bình trước đó của thị trường là giảm 2,1%. Đây là tháng thứ 10 liên tiếp chi tiêu hộ gia đình tại Nhật Bản giảm.
Tin cùng chuyên mục
-
Tài chính & Ngân hàng
Lượng tiền giả trong các giao dịch thanh toán ở Đức tăng cao
09:01'
Theo Bundesbank, số lượng tiền giả bị phát hiện trong các giao dịch thanh toán ở Đức trong nửa đầu năm nay là 38.578 tờ tiền giấy, với tổng mệnh giá 2,4 triệu euro (2,6 triệu USD).
-
Tài chính & Ngân hàng
Tăng trưởng tín dụng của Eurozone có dấu hiệu “thoát đáy”
16:06' - 26/07/2024
Tốc độ tăng trưởng của cung tiền M3 trong Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone) đạt 2,2% trong tháng 6/2024.
-
Tài chính & Ngân hàng
Tín dụng hồi phục, kết quả kinh doanh ngân hàng nhiều lạc quan
08:47' - 26/07/2024
Báo cáo mới nhất từ một số ngân hàng thương mại cho thấy kết quả kinh doanh ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Đáng chú ý, tín dụng đang trên đà phục hồi, lợi nhuận nhiều ngân hàng tăng trưởng dương.
-
Tài chính & Ngân hàng
Fitch tăng cảnh báo về nguy cơ vỡ nợ của Ukraine
14:59' - 25/07/2024
Fitch đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Ukraine từ “CC” xuống “C” sau khi quốc gia này cho biết đã đạt được thỏa thuận sơ bộ với các chủ nợ quốc tế để cơ cấu lại khoản nợ hơn 20 tỷ USD của chính phủ.
-
Tài chính & Ngân hàng
Canada cắt giảm lãi suất lần thứ hai liên tiếp
09:16' - 25/07/2024
Việc cắt giảm lãi suất lần này được cho là phù hợp với những gì các nhà kinh tế và thị trường Canada đang mong đợi và nó báo hiệu sẽ có thêm một vài đợt cắt giảm nữa trong tương lai.
-
Tài chính & Ngân hàng
Doanh nghiệp cần có chính sách phòng ngừa rủi ro để ứng phó với biến động tỷ giá
20:32' - 24/07/2024
Dù áp lực tỷ giá hiện đã giảm bớt, song các chuyên gia khuyến nghị các doanh nghiệp cũng cần có kế hoạch cân đối trong việc nắm giữ cả ngoại tệ và nội tệ, để hạn chế rủi ro trong thời gian tới.
-
Tài chính & Ngân hàng
Vietcombank lên tiếng cảnh báo lừa đảo mạo danh giải chạy marathon
18:09' - 24/07/2024
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã ghi nhận tình trạng lừa đảo liên quan đến các giải chạy marathon giả mạo trên mạng xã hội trong thời gian gần đây.
-
Tài chính & Ngân hàng
Agribank đã cho vay hơn 500 tỷ đồng vào chương trình OCOP
10:48' - 24/07/2024
Tuy nhiên, qua thực tế triển khai việc cho vay phát triển OCOP cũng bộc lộ những vướng mắc khiến nguồn vốn ngân hàng chưa thể tiếp cận được nhiều khách hàng.
-
Tài chính & Ngân hàng
Đã có 22 tổ chức tín dụng ứng dụng VNeID cho xác thực giao dịch thanh toán
19:38' - 23/07/2024
Ngân hàng Nhà nước đã ban hành nhiều văn bản hướng dẫn; trong đó bao gồm nhiều quy định về xác minh, nhận biết thông tin khách hàng thông qua tài khoản VneID, CCCD gắn chip, dữ liệu dân cư